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——吴中木渎核心区品质住宅，改善型家庭优选

一、项目基础信息

• 位置：苏州市吴中区胥江畔，凯悦街与北枕江路交汇处，地处木渎核心区域，临近胥江景观带。
• 开发商：金地商置集团有限公司、木渎集团联合开发。
• 规模
  • 占地面积：约4.56万平方米。
  • 总建筑面积：约12.6万平方米。
  • 容积率：2.0。
  • 绿化率：约39%。
  • 总户数：766户。
  • 楼栋规划：共12栋楼，包含9栋12-17层小高层和3栋23-24层高层。
• 户型
  • 主力户型
    • 103㎡（3室2厅2卫）：适合刚需家庭，功能分区合理。
    • 117㎡（3室2厅2卫）：户型方正，空间利用率高，客餐厅一体化设计。
    • 135㎡（4室2厅2卫）：改善型四房，适合多口之家，空间宽敞。

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• 价格
  • 均价：约21000-22000元/㎡。
  • 总价区间：约210万-343万元/套。
• 交付标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等。
• 产权年限：70年。
• 交房时间：预计2026年3月。

二、核心优势分析

1. 地段优越，配套完善
   • 交通便利：项目距离地铁5号线大治桥站约1.6公里，周边公交站点密集，苏福快速路、中环西线等主干道通达全城。
   • 商业繁华：3公里范围内有花样城、大运城、悠方等商业综合体，满足日常购物需求。
   • 教育资源优质：周边有南行实验小学、南行中学、云山诗意幼儿园等，教育资源丰富（具体学区以政府公示为准）。
   • 医疗资源丰富：临近明基医院、苏州市中西医结合医院（木渎人民医院），为健康保驾护航。
   • 生态资源优越：项目对望国家4A级风景区旺山，周边有灵岩山风景区、上方山国家森林公园、石湖风景区等自然景观。

1. 产品品质卓越
   • 建筑设计：源自金地“TOP”级峯系作品，立面、动线、秩序、流线、材质等五大方面承袭国际前沿美学，打造高颜值住区。
   • 园林景观：以“都会微度假”为理念，打造五境归家旅程，嵌入七大社交空间，自带约2800㎡

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