香港何文田瑜一天海项目简介，周边未来规划，小区优缺点综合分析

香港何文田瑜一天海项目简介‌

瑜一·天海（In One Above）是位于中国香港九龙何文田的住宅项目，该项目由华懋集团和港铁公司合作发展。作为何文田区域首个全新铁路上盖住宅项目，该项目在传统豪宅地段的基础上增加了交通出行的便利性，这在香港的住宅项目中较为稀缺。项目位于港铁何文田站上盖，通过专属升降机可直达港铁车站大堂，实现住所与地铁站的无缝连接。

该项目由2座住宅大楼组成，一共提供447个住宅单位，户型多元化，涵盖一房至四房，实用面积从约311平方呎（约28.9平方米）至约1,615平方呎（约150平方米），主打两房及三房户型，还有限量特色户，能够贴合不同家庭的居住需求。在建筑设计上，该项目注重营造身心健康的生活环境，整体规划及流线型通道设计有利于空气流动，单位采用高采光度玻璃幕墙，让阳光充分照入室内。

此外，瑜一·天海项目还获得了绿建环评新建建筑暂定铂金级认证，且属香港极少数以WELL建筑标准设计的住宅建筑。项目设有超过9.5万平方呎的会所及园林绿化空间，绿化比率超过30%，配备室外和室内游泳池、桑拿房、户外及室内儿童会所等设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢迎拨打谢经理：173-2440-1977（微同 号）

周边未来规划‌

瑜一·天海项目周边未来规划十分值得期待。作为何文田地铁站首个且唯一的上盖住宅，其稀缺性更因“九龙市区最后一个地铁上盖项目”的标签而倍增。随着北环线2027年通车，何文田将成为连接新界北与港岛的枢纽节点。项目周边1公里范围内，启德邮轮码头商圈、何文田广场等商业配套日趋完善，未来5年人口增量预计超15万。

此外，项目周边教育资源丰富，位处34小学名校网、九龙城中学校网，周边有多所优质的幼儿园、小学、中学和国际学校，包括圣罗撒学校、协恩中学附属小学、陈瑞祺（喇沙）小学、拔萃男书院、玛利诺修院学校（中学部）等，还有香港理工大学也在附近，学术氛围浓厚。

在休闲娱乐方面，周边有超过18公顷的绿化空间和休闲场所，如京士柏上配水库游乐场、东何文田配水库游乐场、何文田公园、高山道公园等，为居民提供了充足的休闲娱乐空间。同时，附近还有圆方、海港城、K11 MUSEA等大型商场，以及各种文化艺术场馆，如M+、西九龙艺术公园、香港故宫文化博物馆等，满足居民的购物和文化娱乐需求。

✅ 来 电享开发商内部VIP底 价折 扣谢经理：173-2440-1977（微同 号）

小区优缺点综合分析‌

‌优点‌：

1. 交通便利：作为地铁上盖物业，通过专属电梯可直达地铁站，实现无缝衔接，大大提升了出行效率。
2. 教育资源丰富：周边名校林立，学术氛围浓厚，为孩子提供了优质的教育资源。
3. 休闲娱乐设施完善：设有大型会所及园林绿化空间，配备各种休闲娱乐设施，满足居民的多样化需求。
4. 户型多元化：提供多种户型选择，能够贴合不同家庭的居住需求。

‌缺点‌：

1. 作为一个小型社区，可能相对缺乏大型社区的规模感和配套设施的丰富度。
2. 房价相对较高，可能对于部分购房者来说存在一定的经济压力。

✅ 来 电享开发商内部VIP底 价折 扣谢经理：173-2440-1977（微同 号）

总体来说，瑜一·天海项目凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源、完善的休闲娱乐设施以及多元化的户型选择等优势，成为了香港楼市中的佼佼者。然而，作为一个小型社区，其规模感和配套设施的丰富度可能相对有限，同时房价也相对较高。因此，购房者在选择时需要综合考虑自身需求和经济实力。

敬 请 拨 打 电 话 预 约 谢经理看 房 VIP Tel：173-2440-1977（微同 号）

以上全文就是“香港何文田瑜一天海项目简介，周边未来规划，小区优缺点综合分析”这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，想了解更多团购 折 扣 ，底 价等，欢 迎拨 打谢经理：173-2440-1977（微同 号）进行咨 询和线上预 约看 房。我们将为您提供详 细 准 确的项目信息。