选浦东，不贵

今年4月，浦东发布《关于支持青年人才创新创业的若干措施》。其中，最受青年人才关注的两条政策，分别是浦东将在三年内，推出100万方以上日租金不超过1元/平米的创业空间；以及浦东将在三年内，推出100万方以上的月租金不超过2000元的青年公寓。

前者以实打实的优惠，缓解了年轻创业者创业初期的经营成本，后者为来浦东工作的年轻人提供了远低于市场价的居住选择。短短一个月，已有不少符合条件的“小伙伴”享受到了政策的利好，加入浦东的发展。

青年公寓房租比市场价低一半

在不少年轻人眼中，选择在上海工作，最大的压力来源就是居住成本。过去在张江及周边地区，一间30多平方米左右的单身公寓月租价格在3000-5000元不等，不少人只能跟他人合租，或者用距离换价格——住在更偏远的郊区。

浦东这项人才新政的推出，就是要解决这一痛点问题。一方面让年轻人能够在这座城市真正安居下来；另一方面，也帮助一些新兴企业、科技企业降低用工成本，强化人才吸引力。

浦东新区建交委住房建设和保障管理处副处长程婴告诉记者，根据目前的政策细则，只要是2025年1月1日以后新来浦东就业的、高水平大学毕业的青年人才，原则上都可以申请每套月租金在1000-2000元之间的低租金青年公寓。这些房子的实际租赁价格比市场同类房源低约50%。“我们还支持青年人才提取公积金支付租金，进一步减轻经济负担。”

喻晗林在一周前刚刚入住浦发有家唐镇社区。今年2月，他获得哥伦比亚大学电子信息硕士学位后，就开始回国找工作。5月初刚刚拿到安其威微电子公司的“OFFER”后，公司的人力部门负责人就告诉他，可以申请浦东人才政策里的“7天免费住宿”。

该政策也是《关于支持青年人才创新创业的若干措施》中的一条，通过为来浦东求职的青年人才提供免费暂住服务，帮助年轻人完成从入职到租房的前期过渡阶段。

暂住期间，社区又向他推介了低租金青年公寓的政策。小喻即刻就在“浦东明珠在线”小程序上进行了资料的填写。“小程序很人性化，把身份证等材料上传就可以了。当时我还缺一个‘社保证明’，后台工作人员主动联系我可以先提交，后续补交即可。我上午点了提交，下午系统就提示我可以看房了。”

记者了解到，这个小程序是浦东专为《关于支持青年人才创新创业的若干措施》落地实践配套开发的，上面集成17个功能模块，涵盖15条政策，可以在线申请人才驿站、实习实践、工作职位、青年公寓、创业空间、交流活动等。“此外，我们还专门开发了‘浦东青年公寓’小程序，上面可以实现‘在线注册—资格审核—VR看房—选房签约’全流程一站式服务。”程婴说。

平台可选房源众多。

今年，浦东计划推出8000套以上，目前首批已推出优质房源项目14个，分布在产业集聚、人才集聚、交通便捷的区域，如张江、陆家嘴、唐镇、康桥、外高桥等。因为选择足够广泛，小喻就根据自身要求多看了几套，最终定下了目前这套29平方米的单身公寓。“别看面积不大，但里面有厨房、卫生间，还有晾衣服的阳台。而且离公司只有15分钟的路程。我可以享受三年的优惠价格。”

记者了解到，目前仅“浦发有家”公寓，就上线了862套低租金青年公寓房源，其中唐镇社区500套、康桥社区362套。房源除了一室户，还有61平方米的2室1厅，也可以满足家庭需要。“自5月1日开放申请以来，小程序青年公寓板块累计访问量超4万人次，审核通过约300人，预约看房600余人次，签约100余人。“程婴介绍。

浦发有家公寓

创业办公可省租赁成本约5/6

浦东集聚了大量创业者。尤其在张江的孵化器里，不少企业只有三五个员工，租赁不足100平方米的空间，就可以“折腾”出一项高科技。

充分考虑创业人才的需求，引导鼓励年轻人把浦东作为“创业第一站”，此次计划推出的100万方以上日租金不超过1元/平米的创业空间，就直接把大家的办公租赁成本打到“骨折”。

记者了解到，浦东目前首批已推出129个创业空间，可供创业者选择。这些空间优势明显。一方面，地段不错，以张江科学城为主，也包括金桥、外高桥、陆家嘴、世博、度假区等；另一方面，聚焦重点产业，如集成电路、人工智能、生物医药等。此外，这些空间的专业服务能力也比较强，其中包括一批国家级、市级孵化器，比如张江药谷、浦东软件园、张江高科895孵化器、莘泽智星港等。企业入驻这些地方，不仅享受了低租金，还可以享受便捷的投融资对接、上下游资源链接、共享实验室等公共服务。

张江药谷平台就是其中之一。上海张科孵创企业管理有限公司副总经理朱理想告诉记者，作为浦东新区第一家国家级生物医药专业孵化器，平台长期以来专注国际前沿原创新药、细胞/基因疗法以及高端医疗器械等生命健康“卡脖子”技术平台企业的专业孵化。这一次，平台特别腾挪出2000平方米创业空间，作为低价创业空间，供全区符合申请条件的创业团队选择。

不久前，柒色莲（上海）生物技术有限责任公司就成了该平台上第一个“幸运儿”。公司创始人汪会兵介绍，公司于今年4月刚刚成立，目前租赁了150多个平方米的办公空间，共招募了4名员工，已经开始了新一代诱导多能干细胞的技术研发。

“张江药谷是我们生物医药人一直心向往之的地方，一开始就想进来办公。没想到正好赶上了新的政策，而且申请非常便利。大概用了1天时间，我就在小程序上完成了孵化空间的线上选址与备案。前后提交了四五份材料，就审批通过了。”汪会兵说。

通过申请的企业，可以最长享有3年的创业空间优惠。而且优惠的幅度非常大。汪会兵介绍，目前他所承担的租金，大约相当于市场上的1/6，“大大节约了前期创业成本”。

记者了解到，这两项政策因门槛设置符合浦东的产业导向，相当一部分能够入职浦东企业的年轻人，均符合申请条件。因此从政策实施以来，已有1000余人提交青年公寓的申请，100余人完成签约，其中硕博士学历占比86%，留学生占比30%，毕业院校如新加坡国立大学、北京大学、香港大学、哥伦比亚大学、浙江大学等。张江科学城的某芯片设计公司新入职的员工中已有16人取得申请资格；位于北蔡的一家智能产品研发企业也表示，这一政策极大提升了招聘吸引力，帮助企业留住优秀人才。

房源申请条件。

原标题：《选浦东，不贵》