浙江
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
高瞻远瞩，是一种哲学与智慧
这份智慧运用于生活于建筑
酝酿出从容的底气
更温润了人本的精致
建屋·紫云庭
建面约40-180㎡天幕云端坐席
凭借顶层的尺度与准则
涵藏居者的动静与想象
让人生格局，与这个世界平起平坐
实景图
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
实景图
「高于天幕的视线，与湖相望」
人生格局的分界
在于你所看到的、更广阔的世界
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
建屋·紫云庭
落子月亮湾芯
毗邻独墅湖、白鹭园
揽入属于世界繁荣的视野
高于一切的生活腔调
将视野与采光抬升至享受级的高度
当格局升高，一切都变得不再一样
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
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实景图
「世界繁荣的屋檐，尽在眼底」
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建屋·紫云庭
站在世界中心的月亮湾CBD
近邻工业园区独墅湖幼儿园
中科大附中独墅湖学校（9年一贯制）
12年一站式教育
未来的一切起点，皆高于平凡
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中科大附中独墅湖学校 实景图
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
距离轨交2号线月亮湾站仅约450米
加上独墅湖隧道、独墅湖南隧道、中环南线
为人生打开畅行无阻的通途
紫云庭区位交通 效果图
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
环绕生活半径的久光、圆融、诚品书店、苏州中心……
则于天幕屋檐下，拉进繁荣与你的风光距离
为所有享受，造诣尺度的极限
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
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ZIYUNTING建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
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实景图
03建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
实景图
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
「起居哲学的标准，颠覆平凡」
日立中央空调
美国耶鲁智能门锁、史丹利家居
全球十大奢侈品牌smeg厨电系列
瑞士顶级卫浴品牌劳芬洁具
汉斯格雅龙头花洒……
在紫云庭，每一种品牌的加入
交汇成属于世界品味的宏大交响
也为空间织就与众不同的质感
全系奢装的配置，让生活的享受趋于纯粹
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
从建筑、格调、精神的舒展
到自由、静谧、隽永的享受
建屋·紫云庭，在高瞻远瞩的尺度空间里
让人居格局，比世界更宽广
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520建屋紫云庭北向实拍图
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520建屋紫云庭西向实拍图
建屋紫云庭南向实拍图
项目面积段丰富，40㎡起步，最大180㎡，户型40/55/80/110/125/150/180㎡
一房一卫低总价小户型：建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
建面约40-55㎡，位于13-24F，有北向和东西朝向，面积小所以总价也低，再加上独墅湖的地段，以后自住或者租出去都不错
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
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一房两厅一卫户型：
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
建面约80-88㎡，位于13-24F，客餐厅厨房都有功能更齐全
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两房两厅一卫户型：
建面约105-120㎡，都是两房户型
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三房两厅户型：
建面约123-182㎡三房，从实用三房到大平层都有
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建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
整体选择范围非常大，从40到180㎡，备案均价才两万多
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建屋·紫云庭 | 云见世界 唯仰望
项目规划：约109-123-180㎡高端70年产权公寓，精装交付。
项目优势：
央企开发，精装交付，中央空调，新风系统
中科大学区，可落户，可享受园区人才补贴
白鹭园，水衫林、可享受独墅湖畔自然风光
NO.1 园区之子，国企建屋
新建元建屋发展为苏州工业园区国有企业，是江苏省房地产综合实力50强企业。截止目前累计开发面积880余万平方米，资产规模达201亿元。
建屋发展最早开发了园区住宅小区新城花园及东湖大郡等，引领园区房地产的优化成熟；深耕园区30载，建成了中央景城、海德公园、水墨江南等众多园区高品质项目，拳拳匠心，辉耀苏州。
NO.2 科教创新，苏州硅谷
独墅湖科教创新区被誉为国际新“硅谷”，已建成集教育科研、新兴产业、生活配套为一体的现代化新城。区域内相继建设多个科技创新载体，如生物医药产业园、纳米研究所、创意产业园、大学科技园等，包括华为、微软等众多知名大企业入驻。
月亮湾板块承载了科教创新区内生物医药、人工智能、纳米技术应用等新兴产业集群，并且涌现了信达生物、思必驰、新科兰德等一批具有独角兽潜质的企业。
NO.3 城市芯上，无界繁盛
【商业】建屋购物中心、星湖天地、星月坊、独墅湖邻里中心等
【文体】独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、独墅湖图书馆
【教育】独墅湖幼儿园、中科大附中独墅湖学校（9年制）等
【医疗】苏州大学附属第四医院（苏州市独墅湖医院）
【地铁】2号线月亮湾站约500米、8号线松涛街站约1千米
【高速】S58车坊入口约7.8公里
【快速路】独墅湖隧道、中环快速路
【城市路网】星湖街、独墅湖大道
【高铁】苏州火车站、苏州北站、苏州园区站
NO.4 云端视界，都市光影
建屋·紫云庭，南看苏州园区建筑集群，北观独墅湖及湖东商业中心，东望澄湖远景，西赏独墅湖湖景。在都会之心，展现人生气度与峯景，满足精致生活所需。
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NO.5 时代居所，望云而立
建屋紫云庭——贵雅美学
「外立面设计」——整个外立面采用全玻璃幕墙打造，光幕质感无垠一线湖景，将建筑美学和建筑功能有机结合在一起，高端大气。
建面约 109-123-182㎡云端坐席，精研奢阔布局，以挑剔眼光浸入奢制日常，给予高格居住体验。
（仅做为装修效果示意，以实际交付为准）
建屋紫云庭——暖心服务
「智能归家」——车牌远程智能识别、车库智慧导视、车位充电桩
「智慧生活」——高清监控、人脸识别、智能温控、可视对讲、一键呼梯、智能灯控、安全监控布防
「满分物业」——建屋物业为中国百强物业管理企业之一，是江苏省物业管理协会理事单位，为您提供24h管家服务。
NO.6 版块价值优势
▋Price inversion
价格倒挂
First, the advantage of the project's price inversion is obvious.
第一，项目价格倒挂优势明显。
There are no new houses for sale in the area at present.
目前板块内没有新房在售。
The last new house was Lujin Junheju. The project entered the market in November 2023, with a registered average price as high as 57,080 yuan per square meter.
上一个新房是路劲君和居，项目2023年11月入市，备案均价高达57080元/㎡；
Looking further ahead, China Resources Land's Runyue Yazhu obtained its license in April 2023, with a registered average price of 52,500 yuan per square meter.
再往前看，华润置地润月雅筑2023年4月取证，备案均价52500元/㎡；
China Merchants Wenxi Garden project obtained its first license in December 2022, with a registered average price of 48,500 yuan per square meter.
招商文禧花园，项目2022年12月首次取证，备案均价48500元/㎡。
The price of almost every new house is much higher than that of today's Jianwu · Ziyunting, and the previous new house projects were mostly large-sized units with a high total price range.
几乎每个新房的价格都远超出如今的建屋·紫云庭，而且之前的新房项目基本上都是大户型，总价段也高。
Having a broad vision is a kind of philosophy and wisdom
高瞻远瞩，是一种哲学与智慧
This wisdom is applied to life and architecture
这份智慧运用于生活于建筑
Cultivate the confidence of composure
酝酿出从容的底气
It has further refined the humanistic refinement
更温润了人本的精致
Jianwu · Ziyunting
建屋·紫云庭
Sky screen cloud seating with a construction area of approximately 40 to 180 square meters
建面约40-180㎡天幕云端坐席
By virtue of the top-level scale and criteria
凭借顶层的尺度与准则
It conceals the movements and imaginations of the residents
涵藏居者的动静与想象
Let the perspective of life be on an equal footing with that of the world
让人生格局，与这个世界平起平坐
Real scene picture
实景图
The sales office phone number of Jianwu Ziyunting is 400-9016-520
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
The sales office phone number of Jianwu Ziyunting is 400-9016-520
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实景图
「高于天幕的视线，与湖相望」
人生格局的分界
在于你所看到的、更广阔的世界
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建屋·紫云庭
落子月亮湾芯
毗邻独墅湖、白鹭园
揽入属于世界繁荣的视野
高于一切的生活腔调
将视野与采光抬升至享受级的高度
当格局升高，一切都变得不再一样
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
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「世界繁荣的屋檐，尽在眼底」
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建屋·紫云庭
站在世界中心的月亮湾CBD
近邻工业园区独墅湖幼儿园
中科大附中独墅湖学校（9年一贯制）
12年一站式教育
未来的一切起点，皆高于平凡
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中科大附中独墅湖学校 实景图
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
距离轨交2号线月亮湾站仅约450米
加上独墅湖隧道、独墅湖南隧道、中环南线
为人生打开畅行无阻的通途
紫云庭区位交通 效果图
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
环绕生活半径的久光、圆融、诚品书店、苏州中心……
则于天幕屋檐下，拉进繁荣与你的风光距离
为所有享受，造诣尺度的极限
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
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「起居哲学的标准，颠覆平凡」
日立中央空调
美国耶鲁智能门锁、史丹利家居
全球十大奢侈品牌smeg厨电系列
瑞士顶级卫浴品牌劳芬洁具
汉斯格雅龙头花洒……
在紫云庭，每一种品牌的加入
交汇成属于世界品味的宏大交响
也为空间织就与众不同的质感
全系奢装的配置，让生活的享受趋于纯粹
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从建筑、格调、精神的舒展
到自由、静谧、隽永的享受
建屋·紫云庭，在高瞻远瞩的尺度空间里
让人居格局，比世界更宽广
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520建屋紫云庭北向实拍图
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建屋紫云庭南向实拍图
项目面积段丰富，40㎡起步，最大180㎡，户型40/55/80/110/125/150/180㎡
一房一卫低总价小户型：建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
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建面约40-55㎡，位于13-24F，有北向和东西朝向，面积小所以总价也低，再加上独墅湖的地段，以后自住或者租出去都不错
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一房两厅一卫户型：
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建面约80-88㎡，位于13-24F，客餐厅厨房都有功能更齐全
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两房两厅一卫户型：
建面约105-120㎡，都是两房户型
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三房两厅户型：
建面约123-182㎡三房，从实用三房到大平层都有
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
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整体选择范围非常大，从40到180㎡，备案均价才两万多
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
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建屋·紫云庭 | 云见世界 唯仰望
项目规划：约109-123-180㎡高端70年产权公寓，精装交付。
项目优势：
央企开发，精装交付，中央空调，新风系统
中科大学区，可落户，可享受园区人才补贴
白鹭园，水衫林、可享受独墅湖畔自然风光
NO.1 园区之子，国企建屋
新建元建屋发展为苏州工业园区国有企业，是江苏省房地产综合实力50强企业。截止目前累计开发面积880余万平方米，资产规模达201亿元。
建屋发展最早开发了园区住宅小区新城花园及东湖大郡等，引领园区房地产的优化成熟；深耕园区30载，建成了中央景城、海德公园、水墨江南等众多园区高品质项目，拳拳匠心，辉耀苏州。
NO.2 科教创新，苏州硅谷
独墅湖科教创新区被誉为国际新“硅谷”，已建成集教育科研、新兴产业、生活配套为一体的现代化新城。区域内相继建设多个科技创新载体，如生物医药产业园、纳米研究所、创意产业园、大学科技园等，包括华为、微软等众多知名大企业入驻。
月亮湾板块承载了科教创新区内生物医药、人工智能、纳米技术应用等新兴产业集群，并且涌现了信达生物、思必驰、新科兰德等一批具有独角兽潜质的企业。
NO.3 城市芯上，无界繁盛
【商业】建屋购物中心、星湖天地、星月坊、独墅湖邻里中心等
【文体】独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、独墅湖图书馆
【教育】独墅湖幼儿园、中科大附中独墅湖学校（9年制）等
【医疗】苏州大学附属第四医院（苏州市独墅湖医院）
【地铁】2号线月亮湾站约500米、8号线松涛街站约1千米
【高速】S58车坊入口约7.8公里
【快速路】独墅湖隧道、中环快速路
【城市路网】星湖街、独墅湖大道
【高铁】苏州火车站、苏州北站、苏州园区站
NO.4 云端视界，都市光影
建屋·紫云庭，南看苏州园区建筑集群，北观独墅湖及湖东商业中心，东望澄湖远景，西赏独墅湖湖景。在都会之心，展现人生气度与峯景，满足精致生活所需。
建屋紫云庭售楼处电话:400-9016-520
NO.5 时代居所，望云而立
建屋紫云庭——贵雅美学
「外立面设计」——整个外立面采用全玻璃幕墙打造，光幕质感无垠一线湖景，将建筑美学和建筑功能有机结合在一起，高端大气。
建面约 109-123-182㎡云端坐席，精研奢阔布局，以挑剔眼光浸入奢制日常，给予高格居住体验。
（仅做为装修效果示意，以实际交付为准）
建屋紫云庭——暖心服务
「智能归家」——车牌远程智能识别、车库智慧导视、车位充电桩
「智慧生活」——高清监控、人脸识别、智能温控、可视对讲、一键呼梯、智能灯控、安全监控布防
「满分物业」——建屋物业为中国百强物业管理企业之一，是江苏省物业管理协会理事单位，为您提供24h管家服务。
NO.6 版块价值优势
▋价格倒挂
第一，项目价格倒挂优势明显。
目前板块内没有新房在售。上一个新房是路劲君和居，项目2023年11月入市，备案均价高达57080元/㎡；
再往前看，华润置地润月雅筑2023年4月取证，备案均价52500元/㎡；
招商文禧花园，项目2022年12月首次取证，备案均价48500元/㎡。
几乎每个新房的价格都远超出如今的建屋·紫云庭，而且之前的新房项目基本上都是大户型，总价段也高。
房产小知识：
一、房地产相关概念
(一)房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:
1、 单纯的土地;
2、 单纯的建筑物;
3、 土地与建筑物结合的房产;
(二)房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:
1、 一级市场(土地市场);
2、 二级市场(房地产增量房市场);
3、 三级市场(房地产存量房市场);
三) 土地及土地所有权:
1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.
2、 土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;
3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.
(四)土地使用权获取方式:
1、 土地使用权出让:
指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;
土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；
国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.
2、 土地使用权划拨:
指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;
以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;
下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民政府依法批准划拨:国家机关用地和军事用地;
城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;
3、 合格建筑物的标准:适用、经济、美观;
适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;
经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;
美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;
(六)物业概念
1、 物业:广义的物业就是房地产,狭义的物业,包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地;
各类房屋:可以是建筑群,如住宅小区,也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交通等;
房屋建筑常识
房产小知识：
1、 容积率:
总建筑面积与总用地面积的比值, 反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;
容积率=建筑总面积÷用地面积;
一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;
2、 建筑密度:
项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积,反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;
3、 绿化率:
指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例;
4、 绿地率:
描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率;
5、 层高:
住宅高度以“层”为单位计算,是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.
6、 净高:
指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高=层高-楼板厚度;
7、 进深:
指住宅的长度,指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度,为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大.住宅进深过大,就是住宅成为狭长型,距离门窗较远的室内空间自然光线不足,但进深大的住宅可以有效的节约用地;
8、 开间:
指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离,住宅的开间在住宅设计上有严格的规定;较小的开间范围,可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性;
9、 建筑面积:
指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积.包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等;
10、公摊面积:
指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的面积总和;
11、使用面积:
它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积,俗称地砖面积;
12、占地面积:
建筑物基底及其功能需要占用的面积,也叫红线面积;
13、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);
14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;
15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售
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