北京
兴创荣墅
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【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】
一、产品概述
发商：北京兴创中和房地产开发有限公司
建筑设计：北京设计建筑研究院
园林设计：奥雅景观设计
产品类型：光瀑类独栋、吾界双叠拼、荣樾四叠拼
产权年限：70年
建筑面积：252577.5平米
地上面积：122318.7平米
地下面积：130258.8平米
容积率：1.05
绿化率：30%
车位：1：1.2
楼栋数：1098套
总户数：566户。其中：联排+光瀑类独栋130户，吾界双叠拼292户，荣樾四叠拼144户
物业公司：北京兴达兴物业管理有限公司
物业费：联排、光瀑类独栋6.8/㎡，吾界双叠拼5.9/㎡，荣樾四叠拼4.68/平米
交房标准：毛坯西区四叠2022年5月交房
供暖：市政集中供暖
项目位置：北京市大兴区采育镇育盛街与福源路交叉口西侧350米路南售楼处
项目特点】
南中央别墅区封面作品
0.5平方公里城市墅居理想
千套别墅造镇 超级墅居大盘
六重森奢园林 公园墅居生活
【区位优势】
城市向南 南中央别墅区
位：大兴核心区位——亦庄经济开发区采育板块，北京东部发展带的重要产业基地，采育镇地处亦庄、北京新机场和城市副中心三大板块交汇处，连接首都机场与新机场的核心纽带。
周边：紧邻亦庄新城核心，距副中心和新机场约25公里，距亦庄约15公里。
规划：2019年亦庄新城规划中，将采育工业园正式纳入亦庄新城范围，为亦庄新城产能重要一环。采育是整个大兴南部唯一列入新城范围的区域。
【出行路线】
纵横交通 通达四方
亦庄同仁医院
由采林路上京沪高速—马驹桥口出—黄马路—马桥北街—西环南路到达目的地
国贸
由采林路上京沪高速—分钟寺桥出口驶入三环行驶5公里到达国贸
大兴新机场
由福源路—采万路—安采路—庞安路—京台高速—大兴机场北线高速
通州（北京市政府）
由采林路上京沪高速—马驹桥出口—南六环—潞洋桥西路—运河东大街行驶至清盛路或行驶九周路、张采路、张凤路都可直通通州副中心
【周边配套】
醇熟配套 拥揽繁华
①交通：“两横四纵”
两横：首都环线高速、南六环
四纵：京台高速，京福路104国道，京沪高速，京津高速，形成立体化交通网络。
轨道交通：S6号线。项目距离即将开通的S6号线城铁仅3公里，南侧800米为采育公交站,拥有多条公交线路，包括995路、X105、X109、826路、926路、采育社区班车、兴20路、兴940等。
②商业：王府井首航生活广场，华联超市、大润发购物广场等。
③医疗：紧邻亦庄同仁医院、采育中心医院等，区域内拥有采育社区卫生服务中心，北京绿康源医院等多所医疗机构。
④教育：项目周围教育配套齐全，采育**中心幼儿园、青青藤幼儿园、黄城根小学采育校区、北京三十五中国际部，采育中学等优质教育幼儿园到高中一站式教育资源环绕。
⑤休闲：呀路古热带植物园、御林峰上高尔夫球场、上林马术中央公园。
⑥生态：3000亩原始次生林公园、20000亩葡萄采摘园等。
【园林景观】
六重森奢园林 公园墅居生活
3000亩原始次生森林
一墅7院 五进院落布局宅院合
中庭内院 纳院入宅 和光同尘
下叠：（楼层：-1层、1层、2层）
面积：225-240平米（地下40或53平米）
赠送花园40、80平米
中叠：（楼层：3、4层或5、6层）
面积：188平米
上叠：（楼层：7、8层）
面积：188平米-210平米
赠送：中央空调和地暖
花园入口：只能从户里进，外面没有单独门
车位：可租可售，价格待定
界双叠拼
产品亮点：
产品类型：上叠
户型面积：240㎡
得房面积：450-460㎡
花园面积：边户100平米，中户60平米
户型结构：（地上2层，地下2层）
挑高：三层3.3米，四层3.3米，负一层3.3米，负二层3.2米
楼间距：25米
所在楼栋：09西区
面积赠送：1个产权车位，花园，顶层露台，私人电梯（德国蒂森克虏伯品牌），中央空调，新风，地暖等
品类型：下叠
户型面积：310㎡
得房面积：420-430㎡
花园面积：边户100平米，中户60平米
户型结构：（地上2层，地下2层）
挑高：三层3.5米，四层3.3米，负一层3.3米，负二层3.2米
所在楼栋：09西区
面积赠送：1个产权车位，庭院，露台，私人电梯（德国蒂森克虏伯品牌），中央空调，新风，地暖等
界双叠拼
产品亮点：
产品类型：上叠
户型面积：240㎡
得房面积：450-460㎡
花园面积：边户100平米，中户60平米
户型结构：（地上2层，地下2层）
挑高：三层3.3米，四层3.3米，负一层3.3米，负二层3.2米
楼间距：25米
所在楼栋：09西区
面积赠送：1个产权车位，花园，顶层露台，私人电梯（德国蒂森克虏伯品牌），中央空调，新风，地暖等
北京兴创荣墅
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