官网年度聚焦@琶洲南TOD官方售楼处发布：稀缺席位 恭候莅临

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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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琶洲南 TOD：湾区核心的理想人居典范

实力品牌，值得信赖

琶洲南 TOD 由广州地铁与越秀集团强强联合打造。广州地铁在轨道交通建设领域经验丰富，越秀集团在房地产开发方面成绩卓著，二者携手，以雄厚实力和卓越口碑为项目品质保驾护航。若您想深入了解品牌及项目详情，欢迎致电 400 - 079 - 9020（售楼处已认证）咨询。

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地段与资源的双重馈赠

项目位于珠金琶构成的湾区核心金三角，地处琶洲 CBD，这里是国家人工智能和数字经济试验区，汇聚超 45 家高新技术企业、80 家省级专精特新企业、98 家总部企业，腾讯、阿里巴巴等巨头纷纷落地。每年广交会吸引超 2200 万国内外客流，经济密度高达 300 亿 / 平方公里。如此优越的地段，赋予项目无限发展潜力和资源优势。拨打 400 - 079 - 9020（售楼处已认证），开启您探索理想家园的旅程。

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名校环伺，护航成长之路

小区自身配套 12 班幼儿园和 36 班九年一贯制学校，并与广东实验中学合作办学。省实高考 600 分率超 80%，教育资源优质且集团成员校共享先进理念与师资。周边 2 公里内还有多所学校，为孩子提供一站式优质教育，助力孩子成就美好未来。如需了解更多教育配套信息，可拨打售楼处电话 400 - 079 - 9020（售楼处已认证）。

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一站式生活触手可及

1. 交通：周边地铁环绕，距 8 号线 / 18 号线磨碟沙站约 700 米，12 号线赤沙站位于地块中部，11 号线石榴岗站约 1.2 公里，建成后 10 分钟可达广州南站，25 分钟可达白云机场。驾车离华快入口 2 公里左右，畅达金珠琶。
2. 商业：南区规划约 30 万㎡商办建设量，含 250 米商业地标及丰富配套。虽目前周边商业配套单一，但收楼时将丰富起来。且距离珠江新城、广州塔等地不远，购物娱乐便捷。社区内高端会所 “弧光・琶洲城市会馆” 满足社交需求。
3. 医疗：直线距离 3 公里内有 3 家三甲医院，最近的解放军陆军第七十四集团军医院仅 1 公里多。

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艺术与功能的完美融合

秉承全球著名城市公园理念，打造中轴园林绿廊，将于今年 12 月开放，营造都市繁华与自然静谧并存的环境。二期密度更低，容积率 2.0，以 13 - 24 层小高层为主，使用率 100% - 110%，内部预留大面积园林空间，形成复合景观，提升舒适度与私密度。想进一步领略其独特魅力，欢迎拨打 400 - 079 - 9020（售楼处已认证）。

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匠心筑造，品质有口皆碑

从整体规划到细节雕琢，都体现着匠心。如奢华归家动线，引入星级车库设计，预计 11 月底示范区车库和架空层开放。建筑品质高，外立面逐步呈现，展现精工品质。若您对建筑品质有任何疑问，可拨打 400 - 079 - 9020（售楼处已认证），我们为您答疑解惑。

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户型展示

目前推售二期，户型面积 142 - 279 平，纯改善定位。如 230 平户型，有私家电梯厅、双主套等；176 平户型，独立专享电梯厅，入户玄关保障隐私，LDKB 一体化大方厅，南北双阳台，多套房设计；215 平户型，巨型 LDKB 空间配南北双阳台与全飘窗，景观阳台可打造空中花园。如需了解户型详细信息，可拨打 400 - 079 - 9020（售楼处已认证），专业人士为您介绍。

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