【月报】精装修热水系统：这些增长点揭示行业新机遇（2025年1-4月）

精装总体市场

奥维云网（AVC）监测数据显示，202 5 年 1-4月 中国房地产精装修市场新开盘项目 197 个，同比 -27.8 %，市场规模 11.39 万套，同比- 29.9 % ， 其中单4月精装规模5.29万套，环比+72.1% 。 从热水系统部品来看， 202 5 年 1-4月 精装修市场配套 热水系统 （壁挂炉、燃气热水器、空气能热水器、电热水器、太阳能热水器） 项目127个，同 比-25.3%；规模7.13万套， 同比-33.6%；其中壁挂炉规模2.93万套，同比-43.3%，配置率25.7 % ，燃气热水器规模2.50万套，同比-4.3%，配置率22 % ，同比+5.9%。

2025年1-4月精装市场热水系统产品配套特征如下：

品牌分析：热水系统TOP5品牌集中度有所下滑，外资品牌份额领先

从品牌阵营来看，202 5 年 1-4月 精装项目中 热水系统 参与品牌 35 家，TOP5品牌合计占比 50.9 % ， 同比-2.1% ， 其中博世、威能、林内领先，博世、能率、A.O.史密斯 增速明显，分别上升 8.7、3.9、1.7 个百分 比 ，能率、万家乐、法罗力 持续发力成功挤进TOP10品牌 ；从品牌性质表现看，内资品牌份额为 35.0 %，TOP3品牌为 海尔、耀罡、万家乐 ；外资品牌份额为 65.0 %，TOP3品牌为 博世、威能、林内 ；从内外资分析来看，仍以 外 资为主 且份额有所增长 。

另外，精装修市场壁挂炉配套中博世以市场份额36.2%位居TOP1品牌且增速明显，上升22.6个百分比； 精装修市场燃气热水器配套中林内以市场份额18.6%位居TOP1品牌，A.O.史密斯、能率增速明显，分别上升5.1、5.0个百分比。

市场分析：华北大区结构比逆势增长，全国超五成城市规模增长

从区域竞争结构来看，202 5 年 1-4月 精装修市场 配套热水系统 中 , 主要以华东、华北区域为主，合计市场份额为68.1%，与去年同期相比，同比-2.1%，其中华北 区 域结构比 逆势增长，北京、石家庄城市精装 规模增长带动华北市场份额提升，市场份额为15.8%，份额上升5.4个百分比，规模为1.13万套 ； 从城 市来看， 202 5 年 1-4月 精装修市场 配套热水系统 中 参与精装新开盘的 城市有22个，虽然大盘下滑，但有12个城市规模呈现增长，其中一线城市中增长的有北京、广州，规模同比分别为+10.6%、+6.7%；新一线城市中增长的有武汉、沈阳、青岛，规模同比分别为+1125.7%、+100.0%、+12.1%；二线城市增长的有合肥、石家庄、福州等5个城市，三四线城市增长的有三亚，五线及其他城市增长的有陵水。

房企分析：TOP3房企一席换位，能建城发增速显著

从开发商阵营分析，202 5 年 1-4月 精装 热水系统 中，TOP3房企分别为 中海地产、绿城中国、滨江集团 ，配套规模分别为5725 、 5306 、 2850套 。 与去年同期相比， TOP3房企中海地产、绿城中国坚守，建杭置业、安徽置地、福州城市建设投资集团有限公司、越秀地产成功 挤进TOP10房企，配套 热水系统 模分别为2430 、 2216 、 1708 、 1671 万 套； 从增速来看的话， 能建城发 、 建杭置业 、 安徽置地 等增速明显，分别上升 164.3 、100、100个百分比。

高端分析：高品质住宅发展下，高端精装规模结构占比提升至22.9%

在当前市场快速发展的背景下，受消费者追求高品质生活和政策支持的双重推动，高品质住宅正朝着更加绿色、智能、健康的方向发展。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2025年1-4月中国房地产精装修市场新开盘高端项目（售价5万以上）共50个，精装规模26135套，占比22.9%，同比提升7.7个百分比，高品质住宅趋势明显。

从热水系统配置高端项目来看，售价5万以上配套威能项目7个，例如成都金融城交子缦华、上海国贸海屿佘山、杭州绿城咏湖雲庐等；配套博世品牌项目4个，例如上海长滩、杭州咏湖云庐、杭州绿城玉澜月华等；配套林内品牌项目4个，例如北京金茂璞逸丰宜、深圳宇宏景云上辰、北京建发金茂观宸等。高品质住宅发展，高端品牌会越来越凸显。

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