北京
✅北京「金茂璞逸丰宜」✨✽✽✽✽
☏开发商电话：400-116-9080【开发商已认证】
金茂璞逸丰宜⫸售楼处电话：400-116-9080【售楼处已认证】
✨售楼中心中心电话✨：400-116-9080【营销中心已认证】
✅来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
01
项目概况
地理位置：丰台东铁匠营街道
开发商：金茂地产
建筑面积：33303.12㎡
建筑面积：72100平方米
容 积 率：1.81-2.75
户型面积：110-192平米
楼层规划：5-18层
指导价格：10.75万元
物业公司：金茂物业
金茂璞逸丰宜⫸售楼处电话：400-116-9080【售楼处已认证】
02
区域交通
区域位置：
金茂璞逸丰宜售楼处：400-116-9080，距CBD直线距离约7公里、距故宫直线距离约6.5公里、距北京南站直线距离约4.5公里、距天坛直线距离约3公里。
自驾交通：
金茂璞逸丰宜⫸售楼处电话：400-116-9080【售楼处已认证】
距离南三环铁匠营桥300米，通过三环非高峰期20分钟可达达丽泽商务区和国贸，高峰期40分钟内也可方便到达。
地铁交通：
金茂璞逸丰宜⫸售楼处电话：400-116-9080【售楼处已认证】
距离地铁地铁5号线/10号线/亦庄线“宋家庄站”900米
03
生活配套
教育配套
小学（1KM范围内）：
东铁匠营第一小学、丰台区芳群园小学、北京第一师范学校附属小学东校区、中央音乐学院附中小学部、丰台第五小学(万柳分校)；
中学（1.5KM范围内）：
北京丰台区东铁匠营第一中学、中央音乐学院附属(中等音乐学校)、北京市第十一中学(南校区)、北京第五十中学(分校)、北京汇文中学(南校区)、北京市第十八中学时光学校及国际部；
金茂璞逸丰宜售楼处：400-116-9080，
商业配套
1公里内——方庄购物中心；
2公里以内——时代life购物中心、首开福茂
医疗配套
铁营医院、北京同仁堂第二中医医院、北京中医药大学东方医院
04
周边现状
前几天，畇圻亲自前往金茂璞逸丰宜地块周边进行实地踏勘，发展虽然规划十分美好，但目前区域周边现状着实令人堪忧，老旧住宅小区集中，配套低端，周边路网狭窄，旁边存在大量待拆迁城中村，只能说期待未来规划预期希望不会令人失望。
05
社区规划
金茂璞逸丰宜售楼处：400-116-9080，项目由南北两个地块共计14栋楼组成，约500户，总高5-18层。
北地块：容积率约1.81，主要以110㎡三居、135平米四居中小户型为主。
南地块：容积率约2.75，主要以153㎡、177㎡、192㎡四居改善型户型为主。
06
户型展示
项目户型做足亮点，打造了花池（全赠送）+阳台（一半赠送）+设备平台（全赠送）三重黑科技，使得所有户型得房率都在90%以上，最高达95%。
110平米三室两厅两卫
135平米四室两厅两卫
153平米四室两厅三卫
177平米四室两厅三卫
192平米四室两厅三卫
07
样板间展示
153平米样板间
135平米样板间
✅北京「金茂璞逸丰宜」✨✽✽✽✽
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