一文读懂满京华·金硕臻府优缺点!分析满京华值得买吗?

深圳光明【满京华·金硕臻府】

最新消息：光明满京华项目三期臻府今天正式开放样板房，即将推出大平层138-204㎡，预计5月开盘入市。如需了解更多详情欢迎咨询满京华光明项目开发商售楼处电话：400-880-7297（官方认证）中介请勿扰！

光明【满京华·金硕臻府】因臻而筑 致敬少数

建面约202-204㎡科学公园环幕藏品

建面约138-139㎡云端艺境空间

实景图

项目基础信息

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【开发商电话】：400 880 7297（官方认证）

【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处

【总占地面积】：约11万㎡

【总建筑面积】：约88万㎡

【一期占地面积】：约2.28万㎡

【一期建筑面积】：约19.80万㎡

【一期总套数】：1138户

【产品户型】：建面约88㎡三房一卫、建面约99㎡三房两卫、

建面约104㎡三房两卫、建面约120㎡四房两卫、

建面约139㎡四房两卫

【交付标准】：全装修

【梯户比】：3T4/6户

【车位比】：1：1.14

【容积率】：6.0

【物业费】：4.3元/㎡/月

【产权年限】：70年

【批地时间】：2023年 4月

【交楼时间】：2025年交楼

航拍示意图

效果图

【满京华·金硕华府值不值得买】

超芯地段：绝对稀缺的中心资源

光明中心区作为光明城市“会客厅”，将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，深圳北部中心的“城市心脏”。金硕华府占据光明中心区C位，享中心发展红利。

稀缺：光明中心区唯一在售近百万方大城

整个深圳近百万规模的项目屈指可数，金硕华府居标杆大城中央，为光明真中心区目前唯一的近百万方标杆大城，纵享“繁华”与“宁静”。

超强配套：深圳版“中央公园” 顶级市政首府级配套享受

金硕华府直面占地约208万㎡的科学公园（在建中），

近享深圳国际美术馆（在建中）、深圳科技馆新馆（在建中）、科学城体育中心（在建中）、光明文化艺术中心等市级文体配套；还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源，享深圳最稀缺的城市诗意栖居。

▲深圳科技馆（新馆）效果图

科学城体育中心效果图

▲夜景效果图

项目建成后，可以满足市民运动、训练、竞赛及体育消费需求，可以作为各类演唱会的演出场所以及居民健身、娱乐的休闲场所。

交通：1高铁三地铁三高速环绕

• 3地铁：邻6号线光明站/光明大街站、6号线支线(在建中)、13号线 (在建中)
• 3横3纵：光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路
• 3高速：龙大高速、南光高速、外环高速
• 1高铁：光明城站

超凡商业：创意街区+四大商mall 超30万方繁华汇聚

项目自带超3万㎡创意街区

约13万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场

约6.3万㎡星河coco city（在建中）、约4.3万㎡绿地商业（在建中）

▲光明蓝鲸世界

超优教育：举步即达深外 3所深小学校环绕 家门口享15年教育

优质幼儿园：配建3所幼儿园

深圳小学曙光学校（效果图）

狮山小学（暂定名）

荔园校区主入口（效果图）

优质小学：南方科技大学附属光明学校荔园校区、深圳小学光明学校曙光校区（暂定名：蜀光小学）、深圳小学光明学校狮山校区（在建中）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学等

▲光明华夏中学效果图

深圳小学光明学校中心校区

优质初中：深圳小学光明学校中心校区（在建中）、光明中学、华夏中学等

九年一贯制：深圳外国语学校光明学校（集团）成员校（规划中）中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等

户型图欣赏

满京华金硕华府89平3房2厅1卫

朝向：东南、西南总价345~370万

满京华金硕华府99平大3房2厅2卫

朝向：东南、正南、西南

总价390~450万，传统户型

满京华金硕华府102平大3房2厅2卫，

总价417~460万，南北通透，看科学公园景观

满京华金硕华府120平4房2厅2卫

南北通透，看科学公园，总价506~530万

满京华金硕华府140平大4房2厅2卫

南北通透，看科学公园一线景观8.8米大阳台

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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