大靓华府是公寓还是住宅吗？开发商是谁吗？开盘价是多少吗

大靓华府是住宅。

开发商是深圳市大靓置地有限公司，背后股东为海心投资与大靓合作股份公司。

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大靓华府于 2025 年 4 月 26 日开盘。开盘首推 2 栋 1 单元，开盘打出 9.1 折的综合折扣优惠，折后均价 4.48 万 /㎡，折后单价 4.07 - 4.73 万 /㎡，总价在 287 - 418 万 / 套。备案均价为 4.92 万 /㎡，备案单价区间为 4.47 - 5.2 万 /㎡。

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基本简介：

• 开发商：深圳市大靓置地有限公司。
• 项目位置：龙岗区吉华街道华龙路与水径路交汇处东南侧，地处布吉水径板块，西侧靠近清平高速。
• 占地面积：约 1.94 万平方米。
• 建筑面积：约 12.23 万平方米，其中计容建筑面积约 7.84 万平方米。
• 容积率：4.19。
• 绿化率：40%。
• 产权年限：普通住宅 70 年。
• 总户数：588 户。
• 总栋数及楼高：4 栋 31 层高住宅和 1 栋 21 层写字楼。
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• 配套信息
  • 交通配套：紧邻清平高速出入口，距离约 500 米；距现有 5 号线 “上水径站” 约 1.5 公里，未来规划中的 25 号线 “水径西站” 位于项目约 200 米范围内；1 公里内有多个公交站，如布吉青青家园站、翠枫豪园站等。
  • 教育配套：项目内部自带一所幼儿园；东侧约 150 米处规划有一所九年制 54 班学校，包括 36 班小学和 18 班初中，预计提供 2520 个学位；根据 2024 年龙岗教育局学区划分，小学学区为水径小学，初中学区为布吉中学和龙岭初级中学公办班。
  • 商业配套：自带约 7300㎡精致商业，周边有青青家园、翠枫豪园等成熟社区商业，约 2.5 公里范围内有景华汇购物中心和凯旋汇购物中心，3 公里范围内还有华润万家、万科里、华润万象汇等大型醇熟商圈。
  • 医疗配套：区域内有深圳市龙岗区第二人民医院、深圳雪象医院等综合性医疗机构，以及三级甲等研究型医院深圳市第三人民医院，在建的深圳市吉华医院将作为香港中文大学（深圳）医院直属附属医院。
  • 休闲配套：南面 3km 内有仿古集群式建筑群 —— 深圳文博宫、布吉文体中心，北侧规划高尔夫练习场，距百年历史客家古镇 —— 甘坑古镇约 5km，还有梵亚艺术博物馆、大芬油画村等文化艺术场所。

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