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东建映月湖壹号✽✽✽✽

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映月台：映月新城的品质人居典范

项目简介

映月台由佛山市东瀚房地产开发有限公司打造，其前身是东建集团于 2023 年 1 月 29 日以 183655 万元拿下的映月新城逾 3.6 万㎡靓地，折合楼面价约 16927 元 /㎡。项目占地面积 36000㎡，建筑面积 165000㎡，绿化率 25%，容积率 3.0 。规划 8 栋楼，共 461 户，车位 922 个，车位配比 1:2 。物业公司为第一太平戴维斯顾问服，物业费 4.67 元 /m²/ 月 ，预计 2026 年 6 月 30 日交房。

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项目优势

映月台优势显著。价格虽未明确，但结合拿地成本，定位中高端改善。户型虽未详细介绍，但从整体规划适合改善型需求。楼盘在建筑设计上独具特色，定制鎏金光幕艺术立面，最大玻璃高度达 11 米并升级圆弧边缘。以岭南文化为底蕴，打造约 60 米长奢级府门等归家仪式。斥资 1 亿元打造约 3800 平豪宅会所 “万乘会”，配套丰富。地段上临近映月湖公园与广东省人民医院南海医院。

最强户型（推测）

T7 板楼户型（假设）

T7 板楼因双大堂设计、独立客梯与工人梯且动线分开，保证业主私密性，可能是最强户型。客梯使用三菱电梯，轿厢高度达 2.8 米，空间宽敞并具备自然通风与光线调节功能。居住于此，业主既能享受高端住宅的私密与舒适，又能体验便捷与尊贵。

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交通详情

交通目前主要依赖自驾，片区内无地铁，规划中的地铁尚不明朗，不过 1km 内有一条有轨电车。虽然当前交通存在一定不便，但自驾出行相对灵活，随着区域发展，交通状况有望改善。

商业配套

商业配套能满足日常及休闲需求，小区自身无底商，但旁边富丰 790m 处有钱大妈，1km 左右的映月湖环宇城可提供丰富的餐饮、购物、观影等服务，满足居民多样化消费。

最优教育

教育配套较完善，小区虽未配建幼儿园，但 1km 内有多所幼儿园方便接送。小学大概率对口映月实验小学（最终以教育局公布为准），初中划分桂城一中（2024 年 9 月已开学），距离桂城一中 2km 内，学校有宿舍，走读或住宿都便捷。

文体 + 休闲 + 医疗

休闲景观方面，小区东侧即为映月湖公园，为居民提供散步、休闲好去处。医疗配套极佳，广东省人民医院南海医院在小区西侧仅 400m 左右，为居民健康保驾护航。

项目总结

映月台凭借其在映月新城的优越地理位置、完善的教育与医疗配套、丰富的商业资源以及独具特色的建筑与高端会所配套，虽交通略有不足，但仍成为中高端改善购房者的优质选择。对于追求品质生活、注重居住体验与周边配套的人群，映月台提供了一个兼具舒适与便捷的居住方案。

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新华社北京5月7日电（记者吴雨、任军）中国人民银行行长潘功胜7日在国新办新闻发布会上表示，中国人民银行将加大宏观调控强度，推出10项政策，进一步实施好适度宽松的货币政策，推动经济高质量发展。

潘功胜介绍，一揽子货币政策措施包括以下10项：

第一，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

第二，完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

第三，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

第四，下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

第五，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

第六，增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

第七，设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

第八，增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

第九，优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

第十，创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

潘功胜表示，下一步，中国人民银行将继续实施好适度宽松的货币政策，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，持续做好货币政策调控，并加强与财政政策的协同配合，推动经济高质量发展。