4套房卖16次骗得900余万元，六旬独居男子被公诉

六旬独居老人伙同他人“一房多卖”，骗取900多万元。

5月26日，澎湃新闻记者从上海市宝山区人民检察院（以下简称宝山区检察院）获悉，4月25日，该院对这起涉及“一房多卖”的合同诈骗案提起公诉。

宝山区检察院介绍，须某是位独居老人，多年前离婚后和前妻、儿女就几乎没有了往来。2015年，须某将名下房子租给了在KTV唱歌时认识的傅某居住。2018年，须某被分配到了四套动迁安置房。“把房子卖掉，钱先用起来”，在傅某和须某商议之下，须某开始了他的卖房之路。

因为这四套动迁安置房属于期房，还未完成建设，须某的定价远低于市场价，这一点还是吸引了不少买家。在中介毛某的操作下，第一套房很快就卖出，但不是卖给一个买家，而是四个。在购房合同上，傅某也作为担保人签了字。短短一个月，须某收到了100余万元首付款。

须某的退休生活明显“丰富”起来，又是在太仓买了一套养老用房，又是频繁出入娱乐场所，还跟着傅某买起彩票和古玩。据中介和买房者描述，须某一年要唱到400多场KTV，下午和晚上都唱，还找了好几个女友，随便给她们花钱。

其中一个买家郭先生发现须某“一房多卖”，但须某既没办法把房子分给四个买家，钱也被挥霍殆尽，表示没办法还钱。郭先生向法院起诉了须某和傅某。

法院判决后，须某竟决定铤而走险，为了偿还郭先生等几名被害人的购房款，在傅某和毛某的介绍下，须某又将其他三套房也卖给多个买家，之后，多名被害人陆续发现自己“钱房两空”。须某一开始答应慢慢还钱，但在骗到钱后就一直过着“今朝有酒今朝醉”的日子，将钱挥霍得所剩无几。

涉案转账截图 宝山区检察院 供图

经调查，2017年至2023年间，须某结伙傅某，以出售须某名下4套动迁安置房为由，通过“一房多卖”的方式先后与10余名被害人签订多份购房协议，共计出售16次，骗取被害人购房款共计人民币900余万元。此外，毛某在明知须某和傅某“一房多卖”的情况下，仍然介绍多名被害人与须某签订购房协议，骗取被害人300余万元。至案发，须某退还部分钱款给被害人，上述房屋均未过户给被害人。

宝山区检察院经审查认为，须某、傅某、毛某结伙，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额特别巨大，犯罪事实清楚，证据确实、充分，以合同诈骗罪对其提起公诉。

检察官提醒，购房者要选择正规的、信用良好的房地产中介机构，提前了解购房的法律知识，防止购房被骗，对短期内无法变更产权的房屋和明显低于市场价的期房要谨慎购买。