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维多利亚州（Victoria）购房者将迎来重大利好——州政府决定将临时期房印花税减免政策再延长12个月，这意味着购房者可以在更长时间内享受最高可达100%的印花税优惠。
图片来源：Realestate.com.au
新闻要点
得益于2025-2026财年预算新增的$6,100万澳元投资，维州购买期房的买家在未来12个月内可继续免除印花税。此项政策最初于2024年10月推出，旨在通过减免印花税降低购房成本、刺激住房建设并鼓励期房购买，原定于2025年10月到期。如今政府将政策有效期延长至2026年10月，适用范围包括公寓、单元房和联排别墅等期房项目。
根据优惠政策，所有符合条件的期房购买者均可享受减免，包括海外购房者，且取消了价格上限，任何价位的期房均可适用。州政府数据显示，此前享受该政策的购房者平均节省了$24,517澳元。"年轻人正面临住房危机，我站在他们这边，"州长Jacinta Allan表示，"我们通过减免期房印花税来增加住房供应并降低购房门槛。"
在该政策下，购房者可将未完成的建筑及装修成本全额抵扣后计算应缴印花税，具体节省金额取决于工程进度。估算显示，期房购买者最终可能只需支付正常印花税的四分之一左右。符合优惠条件的房产需属于分层地契物业，即共用车道、公共走廊等共有区域。
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"我们听取了行业意见并采取了行动，"维多利亚州财政厅长Jaclyn Symes强调，"这不仅是购房者的福音，更为建筑行业带来重大利好。"作为州预算的组成部分，政府还宣布投入$2,400万澳元建设50个轨道交通枢纽活力中心，用于指导墨尔本主要交通干线周边的新房建设选址，首批25个区域的规划咨询现已启动。
此外，预算中安排$1,210万澳元用于推动远郊带庭院住宅开发，将通过东南部的Clyde South和西部的Derrimut Fields两个新片区结构规划，启动13,200套新住宅的筹建工作。
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