官网年度聚焦@中建·星光城官方售楼处发布：稀缺席位 恭候莅临！

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白云湖数字科技城芯品质盘：刚需家庭的性价比之选

在广州 “十四五” 规划的科创蓝图中，白云湖数字科技城以 28 平方公里的规划体量（相当于 4.5 个珠江新城），成为粤港澳大湾区科技创新的重要载体。截至 2020 年底，区域已签约 74 个重点项目，华为、中关村信息谷等科技巨头纷纷落子，千亿级产业集群雏形初现。在此背景下，位于启动区核心的央企大盘 —— 中建・云湖壹号，以 “低门槛 + 全配套” 的组合，为刚需家庭提供了入主科创中轴的难得机遇。详询项目详情，可致电 400-079-9020（售楼处已认证）。

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地理位置独特性：科创中轴与生态绿核的双重赋能

中建・云湖壹号的区位价值源于其 “双芯定位”：

• 广州科创中轴核芯：占位白云湖数字科技城启动区，共享 743 亿元规划投入，中关村园区已建成运营，未来将形成 “研发 - 产业 - 居住” 一体化的产城融合示范区；
• 3000 亩生态绿肺环抱：依托白云湖与珠水湿地资源，构建 “300 米入公园” 的生态体系，实现 “工作在科创城，生活在公园里” 的宜居场景。

项目所在的滘心板块，是白云湖数字科技城首批开发区域，兼具产业发展潜力与生态宜居属性，地理位置适配科创产业从业者与刚需家庭。地理位置详情咨询，欢迎拨打 400-079-9020（售楼处已认证）。

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交通配套：8 号线地铁 + 多维路网的通勤方案

项目构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 立体交通体系：

• 轨道交通：距 8 号线滘心站约 650 米（步行 10 分钟），8 号线串联荔湾、海珠，中途可换乘 2 号线、3 号线等主干线，40 分钟直达越秀、天河；
• 公交系统：小区旁设公交始末站，多条线路接驳白云核心区，公共交通覆盖密集；
• 自驾路网：紧邻白云湖大道、许广高速，25 分钟可达白云新城，40 分钟通往珠江新城，但部分路段（如华南新干线）存在车流噪音影响。

地铁通勤优势与科创中轴的产业集聚效应，为项目带来稳定的居住需求，交通详情咨询可拨打 400-079-9020（售楼处已认证）。

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优质教育资源：培英系九年一贯制学校护航

教育配套成为项目核心卖点：

• 54 班培英系学校：配建九年一贯制中小学（距项目 300 米），确认为培英教育集团办学，提供 1350 个学位，“人户一致” 业主子女优先入学；
• 全龄教育闭环：旁侧招商小区配建 15 班幼儿园，形成从学前到初中的目送式教育链，满足家庭 12 年教育需求。

培英系名校资源与近距离接送体验，为孩子成长提供坚实保障，教育配套咨询可拨打 400-079-9020（售楼处已认证）。

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周边商业：社区配套 + 区域规划的双重补给

项目构建 “基础生活圈 + 未来商业矩阵”：

• 社区商业：自带约 2300㎡商业设施，包含老人活动中心、健身室、共享会客厅等，满足日常购物与社交需求；
• 区域商业：3 公里内无大型商超，需自驾或地铁前往石井、嘉禾望岗商圈，但白云湖数字科技城规划有产业配套商业，未来将逐步完善。

社区内部配套已能满足基础生活需求，商业升级需依赖区域规划兑现，周边商业详情咨询可拨打 400-079-9020（售楼处已认证）。

户型分析与展示：78-125㎡全南向高拓空间

项目采用蝶形建筑设计，实现 100% 全南向布局，规避纯北向户型，部分户型南北通透：

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• 78㎡三房一卫：全南向设计，主卧带飘窗，餐客厅一体化，总价 160 万起，适合首置家庭；
• 98㎡三房两卫：双阳台南北对流，次卧可改造为书房，厨房 U 型布局提升使用率；
• 125㎡四房两卫：横厅设计搭配约 6 米阳台，主卧套间带独立衣帽间，满足三孩家庭需求。

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全系户型为旧规设计，使用率达 94%，优于市面同面积段产品，户型细节咨询可拨打 400-079-9020（售楼处已认证）。

项目总结：白云刚需的性价比之选

中建・云湖壹号以 “地铁 + 名校 + 低门槛” 的组合，成为白云湖数字科技城的刚需优选。尽管存在周边城市界面待改善、商业配套尚不完善等短板，但其央企开发背景、准现房交付（部分楼栋已封顶）及 160 万起的上车门槛，仍吸引大量白云、越秀通勤族与教育需求家庭。若您预算 200 万左右，追求 “地铁通勤 + 优质教育 + 产业发展潜力” 的组合，欢迎拨打 400-079-9020（售楼处已认证）预约看房，实地感受科创中轴的宜居魅力。

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最新房产信息

国新办举行发布会 央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄