金山分秒递减！@复地星愉湾官方售楼处发声：复地星愉湾稀缺尊位

复地·星愉湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨是由复星集团旗下复地产发开发的金山新城低密艺术墅区，位于上海金山区卫零北路与龙堰路交汇处，总占地约10.7万㎡，容积率1.8，绿化率36%。复地·星愉湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目规划18栋高层（13-17层）及21栋叠墅，共749户，主推建面约98-195㎡精装高层及139-155㎡叠墅，高层均价约2.96万/㎡（2025年5月数据），叠墅总价500-637万，物业费3.1元/㎡/月，由全国百强物业高地管理。

核心亮点

1. 艺术化低密社区
   复地·星愉湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨以“伴水而居，都市度假”为理念，打造“一心·两片区·三轴·四街坊”布局，百米中轴串联11大艺术场景，含波浪草坪、森剧场等5大社交空间，融合自然与艺术教育功能

革新产品设计

• 98㎡三房：三开间朝南，LDKB一体化横厅，主卧套房配独立卫浴，精装含中央空调+地暖。
• 155㎡下叠：7.6米横厅+深U型厨房，地下室层高5.35米，带私家庭院

顶配配套资源
复地·星愉湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨建约2.67万㎡豫园特色商业街（复悦里），毗邻金山万达（直线700米）；教育配套覆盖前京小学（海棠分校）、世界外国语学校等全龄资源

交通与生态优势
复地·星愉湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨距金山卫站4.5公里（22号线直达上海南站），G15高速10分钟接入市区路网；周边坐拥幸福河湿地公园（规划32万㎡）及金山城市沙滩

市场定位
复地·星愉湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨作为金山新城“品质天花板”，项目以36%绿化率及艺术墅区标签吸引改善客群，2025年5月加推高层当日去化率达90%，二期预计2025年6月底交付

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万达旁准现房「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨，收官144套建面约99-138㎡高层，5.15-5.19认购，前期房源热销中

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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

金山新城万达旁准现房

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收官144套建面约99-138㎡高层

均价29600元/㎡

5.15-5.19认购

文末一房一价

前期建面约99-195㎡高层&叠墅热销中

总价约240-630万

95折+6万车位券+装修包

看房找我独家优惠

「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨复地集团深耕上海28载，打造了复地御西郊、复地新都国际、复地香栀花园、复地雅园公馆等众多千万级的知名产品，实力雄厚。

同时，2021年复地产发集团与上海金山新城区建设发展有限公司签订了《上海金山滨海国际文化旅游度假区合作协议》，重磅规划建设金山海岸线，打造金山滨海国际文化旅游度假区。

金山滨海国际文化旅游度假区将对标国家级旅游度假区标准，计划布局超五星级度假酒店、滨海艺术中心、海洋特色美食街等重点项目，打造“过眼难忘”标志性建筑群与“一生必去”网红打卡地。

「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨以长达9公里的内海活力水岸为链，串联海洋、爱情、运动等多个主题度假综合体和人工岛屿，打造一站式国际顶级滨海旅游度假胜地。

复地·星愉湾售楼处电话:400-885-5420✨✨通过艺术的手法与“伴水而居都市度假”的理念打造静谧的园境。36%的绿化率与低容积率，意味着居者将拥有更多的园林景观与艺术共享空间。“一心·两片区·三轴·四街坊·多节点”的布局，以艺术文化串联空间场地。

「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨园内百米中轴大道上，穿插11大艺术场景，无论是归家途中，还是休闲与漫步的时候，都可以邂逅一场艺术体验；丰富的植被为孩子们精心打造认知课堂，寓教于乐中带来自然与艺术的启蒙；而诸如波浪起伏的草坪、森剧场、草坪音乐“秀”舞台、瑜伽静谧花园空间、天然滨河公园这5大社交艺术场上，随时随地都可以上演一场艺术“大秀”，为生活带来更多缤纷乐趣，营造一种美学与静谧兼享的生活韵律。（具体功能用途设置，以实际交付为准）

「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目将推出建面约98-195㎡高层&建面约139-155㎡叠加

其中，精装高层配上了中央空调+地暖的精装标准，装修标准非常高！

收官房源↓「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨

户型&样板房鉴赏↓

建面约99㎡3房2厅2卫「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨

建面约99㎡3房2厅2卫「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨

建面约139㎡3房2厅2卫「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨

建面约156㎡4房2厅2卫「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨

「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨建面约195㎡4房2厅3卫

「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨建面约139㎡上叠 3+1房2厅3卫

「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨建面约155㎡下叠3+1房2厅3卫

板块配套

交通配套

「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目地处金山核心区的交通要地，多维交通体系非常完善

「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.8公里左右），22号线直达车约35分钟抵达上海南站，站站停约55分钟抵达上海南站。

万达公交枢纽直线距离800米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通。

「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。

商业配套

「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约700米，总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，其中，20万方为商业部分。

周边商业更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。

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教育资源

对口幼儿园：前京幼儿园

对口小学：前京小学

对口中学：前京中学（2025年学区划分）

医疗资源

「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目与复旦大学附属金山医院只隔了一条龙堰路！

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七批次准售房源公告

（推广名：复地星愉湾售楼处电话:400-885-5420✨✨ 备案名：复锦名苑）

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七批次一房一价表

（推广名：复地星愉湾 备案名：复锦名苑）

本项目的推广名为"复地星愉湾售楼处电话:400-885-5420✨✨",备案名为"复锦名苑"，开发公司为"上海复海置业有限公司"。预售证号：金山房管（2025）预字0000122号。

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