济南【中海CBD森境奢宅】建面约145㎡-252㎡第四代空中岛院电话

【中海CBD森境奢宅】

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建面约145㎡-252㎡第四代空中岛院

项目位置：历下区花园东路与颖秀路交会处（高新万达向北约1km）

NO.1 / 项目基础信息

【项目面积】：占地面积约6.1万㎡，地上建面约16.5万㎡

【容积率】：约2.5

【总户数】：959户

【楼座分布】：共16栋

【产品】：建面约145-179㎡花园浮岛平墅；建面约210-252㎡环岛全景舱墅邸

【装修标准】：精装

【层高】：约3.1米

【物业】：中海物业

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NO.2 / 项目配套

【十大商业综合体】：城市级商业旗舰万象城领航、约1km高新万达、约1.5km济南首家山姆会员商店、奥体天街、万虹广场等，全方位丰盈业主生活；

【三纵四横三地铁】：地铁2号线、3号线、6号线(在建)三地铁环绕，2号线姜家庄站仅约900米，奥体中路、花园东路、凤凰路等城市级主干道便捷出行；

【历下全龄教育】：约200米范围内幼儿园及小学、初中全覆盖，12年全阶段历下教育，初中为甸柳第一中学颖秀分校，名校优质资源；

【五大三甲医疗】：省立医院东院、齐鲁医院东院、济南市口腔医院、省公共卫生服务中心、济南市中心医院东院区，为健康筑牢坚实壁垒；

【静谧公园绿地】：家门口绿地公园，近享静谧，近邻体育公园、文化中心、林荫游园、舜华三山森林公园等；

【省级地标文体】：山东博物馆、山东美术馆、奥体中心体育馆/体育场，文化熏陶和亲子时光的不二之选。

NO.3 / 产品价值

◉ 中海好房子Living OS体系 重塑人居未来想象

流淌着46载工科基因的中海，此次推出“中海好房子Living OS系统”，全面落实“好房子”安全、舒适、绿色、智慧四大目标，通过16大产品系统，总结24项客户期待和172项全维客户需求，本次也是在中海CBD森境奢宅项目重磅亮相。

◉ 好房子体系下 第四代空中岛院 大势所趋

⌈国家好房子政策定调 央视专题报道⌋

政府2025年工作报告首次明确“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”，而四代宅就是国家战略的重要载体。

3月央视新闻多轮报道：瞄准好房子，各地鼓励四代宅建设。

⌈城市热销领衔 市场及客户高度认可⌋

大连 中海寰宇未来

大连中海的首个四代宅项目，3月首开当日成交209套，销售约6.25亿，拉动全市周成交量暴涨约45%

兰州 中海未来之境

兰州主城区首个第四代住宅，4月首开狂销约5.6亿，认筹转认购率100%，彻底点燃了兰州市场

⌈从一线城市到三线城市 住宅加速迭代⌋

郑州市场

新拿地项目中90%以上都是四代宅，部分热销项目后续产品也调整规划，改做四代宅

苏州市场

2025年目前已有至少11个项目抢做第四代住宅，产品上涵盖洋房、小高层、高层、超高层和叠墅

（2025年苏州市场四代宅项目）

NO.4 / 蓝宝石公建化立面

汲取了新加坡 丽敦公寓Leedon Residence、纽约 中央公园壹号 Central Park Tower等众多国际地标建筑的设计逻辑，以极简主义为核心，用利落的几何线条勾勒出建筑框架。

运用大量铝板一体板、铝板线条、玻璃栏板等，高级灰主色调搭配米白色铝板，简单干净，高级感直接拉满。

NO.5 / 臻品户型

【归璞时光】建面约252㎡

超大户属花园空间，270°环幕全景舱，约6.2米挑空墅居体验，一梯一户，全明私享电梯厅，得房率约123%-134%

【凌峯时光】建面约210㎡

城央花园观景台，270°环幕全景舱，约64㎡客餐厨一体化，南向总统级双套房，得房率约109%-112%

【漫逸时光】建面约179㎡

南向云端私属花园，LDKG一体化设计，边户约8㎡飘窗赠送，得房率约87%-97%

【盈心时光】建面约155㎡

云端花园森境，约41㎡一体化客餐厅，尊享主场生活，约8㎡飘窗，观景&收纳多功能，得房率约97%-99%

【和序时光】建面约152㎡

云端花园森境，约41㎡一体化客餐厅，尊享主场生活，得房率约94%

【晴澜时光】建面约145㎡

南向空中院落，与自然无界想像，户型布局合理，收纳力MAX，两梯两户栖心生活，提高居住舒适度

【中海·CBD森境奢宅 恭迎品鉴】

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1、本广告仅为要约邀请，不作为商品房买卖合同内容，具体请以买卖双方最终签署的商品房买卖合同为准。本项目开发建设单位是济南海玺房地产开发有限公司，本公司保留对广告修改的权利，敬请留意最新资料。

2、户型图仅为户型示意，因楼栋、楼层、单元、东西户等差别，房屋局部结构可能存在差异；户型图展示的装修布局、功能分区系未来生活场景的创意性展示，并非交付标准；房屋交付标准应以买卖双方最终签署的商品房买卖合同约定为准。空中花园指与房屋相邻的庭院、阳台功能的室外空间。

3、商业、交通、教育、医疗、文体等配套均位于红线外，相关规划请以政府或相关单位为准。学校均位于红线外，学校的建成时间、办学规模、师资力量、学区划分、招生时间、入校条件以及运营管理等事项均由政府相关部门根据相关政策法规确定，中海地产无法对以上事项实施有效的影响或者控制。文中距离均表示直线距离，来源于高德地图实际测量。

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