◈东滩果岭小院售楼处 | 东滩果岭小院开发商发布:奢华生活典范

200平别墅只要300万！东滩果岭小院 类独栋小别墅，真划算！

东滩果岭小院
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

最新消息，位于东滩国际社区核心区域内，东滩果岭小院 90平类独栋，300万买200平别墅，真划算！

崇明东滩不限购别墅

揽海果岭小院

产权性质：40产权商业墅

需以公司名义购买 需全款

不限购+36洞高尔夫球场+合院

不限购+36洞高尔夫球场+合院

不限购+36洞高尔夫球场+合院

现房销售 无需等待 臻席递减

建面：93-133㎡

总价：300-600万

崇明区 揽海路 国际生态社区

0.59低密墅区 千平轻奢会所

一级物业绿城 专业贴心服务

真正小面积墅 低总价高配套

地铁在建 静谧与繁华更贴近
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01.项目信息：

占地面积：148516.74㎡（223亩）

建筑面积：30258.13㎡

容积率：0.59

面积段：户型93㎡/133㎡

（实用180平，另+100平花园）

产权性质：商业办公类

对于普通置业者来说，高尔夫别墅总是让人遥不可及，不过今天节目一开始要带大家看的这个房，或者会让你打破这种观念。

02.区位要点

①【崇明——世界级生态岛＋长寿之乡】 崇明岛是上海的水源之乡，是世界上屈指可数的生态岛，崇明之于上海，与上海一桥相连，都市繁华便利一脉相承；与上海一江之隔，隔断都市喧嚣，步入生态人居岛。崇明环江靠海，雨水充沛，年平均降雨量约1025毫升，空气相对湿度常年保持在约80%左右，空气中的负氧离子含量为每立方厘米约1000-2000个，堪称天然的大氧吧，自然资源丰富，居住舒适度极高。

03.最新户型图：

让梁霄尽情挥杆的这个球场，就是位于崇明东滩的览海高尔夫。这里拥有着市区无法企及的空气质量，以及令人赞叹不已的壮观球场，36洞的锦标赛级球场由林克斯与森林球场共同组成。而马上所要探访的楼盘，就与这片绿色海洋亲密相连，它就是览海国际高尔夫社区的三期新品——果岭小院。

由意大利风格所组成的院墅产品，在这里既保留着中国传统院墅的经典之处，又传承了欧式建筑的简约与优雅。斜坡屋顶、拱顶门廊、老虎窗以及前庭后院，共同营造出和乐融融的合院生活氛围。那么，接着就让我们跟随梁霄，一起去了解它的特别之处。

在这套别墅一楼，包含有会客厅、餐厅、开放式的厨房以及一间套房设计的卧室，然而这还只是这套90平米院墅的一楼部分。

在院墅的二楼，通过隔层的设计，这里被打造成了一间主卧套房与一间娱乐休闲室。览海高尔夫的果岭小院在90平米的建筑面积上，实际使用面积达到了200平米，这样的高附加值，实属难得。除了户型上巧妙的空间利用，果岭小院的花园也很有看头。

70平米的大花园，全部是业主的私享空间，在这里你可以开一场盛大的PARTY，与家人喝上一杯温馨的下午茶，甚至在花园里进行露台SPA。不过，最为重要的是，这个花园可以直面览海高尔夫球场果岭，在家中观看球赛也变得轻易实现。

除了90平米的产品外，览海高尔夫三期果岭小院还包含有130-178平米的大面积院墅，带有观景露台，将绿色美景尽收眼底。这就是览海高尔夫为你重新定义的高尔夫院墅生活。

04.项目周边配套：

教育资源方面：上海实验学校附属东滩学校、上海市东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校等全龄化教育资源；和项目一路之隔。

注：由于期房没有划分学区，最终以政府划分学区文件为准，开发商不做任何学区承诺。

交通配套方面：

地铁：轨道交通崇明线已于2019年12月开工，官宣2025年初建成并通车，而陈家镇站离我们项目仅约600米，未来地铁4站申江路换乘12号线，5站金吉路换乘9号线

高速公路：临近主干道，距离G40沪陕高速口2.4公里，40分钟即可抵达金桥、五角场，60分钟可到达人民广场

高速铁路：北沿江高铁规划已落地，预计年底动工。以后崇明实现高铁全覆盖，成为连接上海和江苏的重要的交通枢纽，它会推动整个崇明的城市发展。

【水路船运网】：吴淞码头、石洞口码头、宝杨路码头等连接堡镇和南门

凭借一系列的交通利好，崇明岛陈家镇，完美实现了人民广场一小时内通勤圈。

生态资源方面：40多万亩林地面积，森林覆盖率高达23.2%（只占上海20%的土地面积，却拥有上海30%的森林面积），真正的城市绿肺，鲜氧源，空气质量远高于市区。

负氧离子含量1000-2000个/立方厘米，相当于城市公园的3-5倍，空气优良率达92.9%。

东滩湿地公园：东滩湿地是上海目前仅存的优质自然资源，面积326平方公里，相当于232个世纪公园，这里仅已记录的鸟类就达312种，约占中国鸟类的1/4。

此外，这里还生活着10种兽类，94种鱼类和31种甲壳类，其中就有著名的国家一级保护野生动物中华鲟。

商业配套方面：生态实验社区已规划了高端完善的商业配套，建成后区域核心围绕湖泊配置有商业金融、商务办公、文化娱乐、酒店服务、体育健身，同时在居住区分中心还散布有其他服务配套。

在建成前，也可依托陈家镇老镇现有商业、银行、超市、电器卖场、大药房等，生活便捷。

高端生活配套：陈家镇东滩板块将打造郊野度假主题公园配合自行车公园，岛上海船级游艇码头（规划）、36洞海岛高尔夫、赛事级马术运动中心、五星级酒店等五大高端国宾级配套，打造海岛生态旅游为特色的度假圣地，同时东滩北侧预留了30000亩主题乐园用地。

项目信息：
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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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占地面积：148516.74㎡（223亩）

建筑面积：30258.13㎡

容积率：0.59

面积段：户型93㎡/133㎡

（实用180平，另+100平花园）

产权性质：商业办公类

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