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探寻广佛交界的理想居所

项目简介

[项目名称] 规模精巧，占地面积约 1.2 万㎡ ，建筑面积约 5.3 万㎡ 。小区由 5 栋楼组成，总户数 372 户，车位数 362 个 ，容积率 2.9 ，绿化率 32% ，居住舒适度较高。物业费为 2.7 元 /㎡/ 月，由中海物业提供服务，品质有保障。主力户型为 85 - 105㎡瞰园奢宅，均为精装交付。目前 5 座在售，16 层高，南向，3 梯 6 户，预计 2024 年 12 月 31 日交楼。

项目优势

该项目优势显著。价格上，结合其地段与配套，性价比高，尤其像 68㎡“2 + 1” 房这种低总价户型，适合刚需上车。户型多样，从紧凑实用的 68㎡到宽敞舒适的 108㎡，满足不同家庭结构需求。楼盘规划合理，纯住宅围合式布局，户户瞰景，还有小区园林及西侧市政公园，居住环境宜人。地段处于禅城城北和南海罗村交界，属南海区，可享受千灯湖同等区级教育资源，且是千灯湖西拓第一站。周边交通、商业、医疗、教育配套完善。

最强户型

68㎡“2 + 1” 房

这是片区最小面积三房产品，堪称刚需福音。虽然面积不大，但实用率高达八成，甚至超 90%，空间利用高效。“2 + 1” 的灵动设计，多出来的一间房可根据家庭需求灵活改造，无论是作为儿童房、书房还是储物间都很合适，为家庭成长预留空间，总价低，让广佛刚需客户轻松上车。

108㎡“3 + 1” 房

这款户型特别适合二胎或三世同堂家庭。6.8 米景观大阳台，不仅增加室内采光，还可饱览周边美景，享受悠闲时光。主卧独立衣帽间，提升居住的私密性与舒适性。多变空间可改造为大横厅，满足家庭多样化生活场景需求，真正实现幸福一步到位。

交通详情

交通十分便捷，呈现 “4 纵 4 横 4 地铁 1 高铁” 的格局。约 1km 处有佛山地铁 3 号线佛山火车站（在建中，预计 2022 年年底开通），周边佛山 5 号线（距离联星站、佛山火车站约 1km，规划中）、佛山 7 号线（规划中）、广州 28 号线（规划中）环绕，佛山火车站和中山站成为城北重要的 TOD 站点，实现多轨道换乘。广湛高铁佛山站（佛山火车站）预计 2025 年建成，一站即达广州站，1.5 小时畅享广湛生活圈。四纵（佛山大道、汾江北路、文华北路、南海大道）四横（海五路、海三路、海八路、季华路）的道路系统，让自驾出行也十分顺畅，10 分钟畅达禅城或千灯湖，30 分钟畅达广州。此外，项目紧邻海五路西延线（禅城、南海段已开通），通车后与千灯湖的距离将进一步缩短。

商业配套

商业配套丰富多样。既能享受千灯湖核心商圈的繁华，保利水城、万达广场、千灯湖环宇城、桂城天河城等大型商业环绕，满足购物、娱乐、餐饮等各种需求；又能辐射祖庙商圈，东方广场、岭南天地、NOVA 岭南站、铂顿城等也在周边，为居民提供了多元化的消费选择，尽享都市繁华生活。

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最优教育

教育资源十分优越。直线距离约 2 公里范围内，省市级学校等 9 所学府环绕，涵盖幼儿园到大学的全龄段教育。项目距城北中学仅约 500 米，孩子上学方便，家长接送轻松，为孩子营造了良好的学习氛围，提供了优质的教育环境。

文体 + 休闲 + 医疗

休闲方面，项目距中山公园、汾江河景观带约 2 公里，日常休闲散步、放松身心十分便捷。小区内部规划建设小区园林及西侧市政公园，紧靠汾江河碧道，社区内设有健身跑道、阳光草坪、全龄段活动区等，仿佛住在公园里。医疗上，直线距离约 2 公里范围有三甲医院，为家人的健康保驾护航，让居民生活安心无忧。

项目总结

[项目名称] 凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业与教育配套、宜人的休闲环境以及多样实用的户型，成为广佛交界区域极具吸引力的居住选择。无论是广佛刚需购房者，还是追求改善生活的家庭，都能在这里找到满意的答案。随着周边交通等配套的进一步完善，其居住价值有望进一步提升。

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