®古北99售楼处| 闵行古北99官方发布:古北99新房源抢先看|准现房|徐家汇|舒缓雅居新篇章

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上海的高端住宅市场，始终聚焦于核心地段。随着内中环土地市场竞争愈发激烈，新房价格持续走高，古北国际社区的「古北 99」犹如一颗璀璨新星，以 11.65 万 /㎡的均价过会并即将加推，推出建面 133 - 154㎡准现房，为渴望跻身内中环高端生活圈的购房者，带来了不可多得的机会。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

一、内中环房价高企，古北 99 凸显价格优势

当下的上海内中环房地产市场，呈现出地价房价齐涨的态势。土地市场重启 “价高者得” 规则后，各大热门区域宅地成交楼板价不断刷新纪录。徐汇滨江地块未来保本售价预计达 17 万 /㎡，若打造高端产品，均价有望冲击 19 万 +/㎡；静安大宁新地块放风价 16 万 +/㎡；长宁北新泾地块未来售价也被业内预估为 14 万 /㎡，就连外环旁的长宁程家桥项目，联动价都已达到 11.8 万 /㎡。

在这样的市场环境下，「古北 99」地处内中环间，距离内环线仅 1.2 公里，往期均价 11.3 万 /㎡，此次加推均价 11.65 万 /㎡，价格优势不言而喻。随着内中环新房价格基准线逐步向 14 万 /㎡迈进，「古北 99」的价格无疑成为市场中的高性价比之选，为购房者提供了入住内中环核心地段的难得契机。

二、大古北核心地段，畅享多元优质配套

「古北 99」所在的金虹桥板块，虽隶属于闵行区，却与长宁古北紧密相连，同属 “大古北” 概念范畴。其地理位置优越，处于闵行、徐汇、长宁三区交汇处，被漕河泾开发区、大虹桥、徐家汇等重要区域环绕，汇聚了大量的产业资源与高端人才。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

作为上海老牌国际社区，古北新区以涉外高标准住宅为主，兼具商业和外贸功能，是上海高端生活的代表区域之一。「古北 99」距离古北黄金中轴 —— 黄金城道步行街直线约 1.6km，能够共享古北国际社区成熟完善的配套设施。

商业方面，周边汇聚了尚嘉中心、南丰城、高岛屋、ITC、港汇恒隆广场等众多中大型商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化等多元业态，无论是日常购物还是高端消费，都能轻松满足。教育资源上，协和双语高级中学、上海不列颠英国学校等优质学府，为孩子提供国际化、高品质的教育环境，助力孩子成长（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）。医疗配套同样完备，上海第六医院、上海伽马医院等三甲医院，以及和睦家私立医院，为家人的健康保驾护航。

此外，金虹桥板块依托虹桥经济技术开发区与古北社区，吸引了大量外籍人士入驻，形成了独特的国际化生活氛围。知名的 “韩国街”（虹泉路）便坐落于此，各国美食、文化在此交融，让居民在家门口就能体验到多元文化的魅力。项目西侧的景观河流，绿树成荫，散步小径贯穿其中，为居民提供了亲近自然、休闲放松的好去处。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

三、准现房品质可见，缩短入住周期

「古北 99」预计 9 月底交房，作为准现房项目，其优势显著。与期房相比，准现房最大的特点就是 “所见即所得”。购房者可以实地考察房屋的户型结构、空间布局、采光通风情况，以及小区的建筑品质、景观绿化和楼间距等，有效避免因规划变更、施工质量等不确定因素带来的风险，让购房更加安心。

同时，准现房大大缩短了交付周期，购房者无需漫长等待，减少了过渡期间的租房成本和时间成本，对于急需入住的家庭来说，无疑是最佳选择。项目一期入市仅 15 天，便热销超 12 亿元，创造了古北区域的销售奇迹，这也充分证明了市场对其品质的高度认可。此次加推的二期房源，必将延续一期的高品质，成为购房者争相抢购的对象。

四、低密墅区规划，营造品质生活空间

「古北 99」由平层和联排别墅组成，约 2.13 的低容积率在古北乃至整个市区都极为稀缺。宽约 50 米的栋距设计，不仅保证了充足的采光和良好的通风效果，更提升了居住的私密性，让每一户业主都能享受独立、静谧的生活空间。

社区内部规划丰富多样，观景会客厅为业主提供了社交聚会的场所；阳光草坪是亲子互动、休闲娱乐的理想之地；全龄亲子乐园和康体颐养设施，满足了不同年龄段业主的生活需求，让每一位家庭成员都能找到属于自己的乐趣。

建筑立面采用天然黄金麻石材肌理搭配灵动线条，既展现出端庄典雅的气质，又融入了现代时尚元素，与古北国际社区的高端定位完美契合。项目精心打造的四重归家体系，从宽境社区大门到入户归家，每一个环节都充满仪式感，让业主每次回家都能感受到尊重与温馨。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

五、高端会所配套，尊享奢华生活体验

「古北 99」地下一二层的龙庭会所，是项目的一大亮点。地下一层的龙庭餐厅，为业主提供精致美食，满足味蕾享受；地下二层配备泳池的 SPA 及洗浴会所，让业主在繁忙的工作之余，能够放松身心，享受高端休闲服务。公区会所及住客休闲廊的设置，也为业主提供了社交、休闲的理想空间，无论是与朋友聚会，还是商务洽谈，都能在此找到合适的场所，彰显高端社区的品质与格调。

六、珠江地产匠心之作，品质有保障

「古北 99」是珠江地产 “铂世” 系高端住宅产品线的重要作品。珠江地产深耕高端住宅领域多年，在上海核心地段打造了多个备受赞誉的项目，如【珠江铂世外滩界】等，凭借丰富的开发经验和对品质的严格把控，赢得了市场的广泛认可。

从项目的规划设计到施工建设，珠江地产始终秉持匠心精神，注重每一个细节，致力于为业主打造高品质、高舒适度的理想家园。选择「古北 99」，不仅是选择一套房子，更是选择一种高端、品质的生活方式。

七、结语：抢占机遇，开启古北国际社区品质生活

在上海内中环房价不断攀升、新房资源稀缺的背景下，「古北 99」以 11.65 万 /㎡的均价、准现房优势、低密墅区规划、高端会所配套以及品牌保障，成为入驻古北国际社区的绝佳机会。此次仅加推 99 套建面 133 - 154㎡房源，数量有限，先到先得。对于追求高品质生活、向往古北国际社区生活氛围的购房者来说，抓住此次机遇，就能开启属于自己的品质生活新篇章。古北99坐落于古北国际社区，这里被誉为上海第一代国际社区，自诞生之日起便站在了城市发展的巅峰。作为上海人心中顶流的“白月光”，古北不仅拥有丰富的商业资源，还汇聚了顶尖的教育和医疗设施。选择在这里安家，无疑是对生活品质的一种巨大提升。近日，随着新盘古北99的入市，该区域再次成为众人关注的焦点。

古北99二期以其得天独厚的地理位置和高性价比著称。项目规划用地面积96317平方米，总建筑面积约21万平方米，其中住宅部分约9.6万平方米，商业部分约0.7万平方米，共计455户。整个项目由高层和小高层组成，建筑风格现代简约，外立面采用石材与玻璃相结合的设计，既美观又耐用。

项目特别注重绿化和公共空间的规划，超5000平方米的集中绿化将自然静谧与繁花美景融入日常生活。每栋楼的底层规划了主题全龄架空层，包含童趣聚场、茶棋品茗、社交娱乐等多样化的活动场景与功能分区，不仅满足全家庭的需求，更是社群交流的全方位延伸。

古北99的交通极为便利，距离15号线吴中路站直线距离仅约500米，另有10号线宋园路站可供选择。项目离内环和中环分别为1.5公里和1.2公里，距离延安路高架也仅2公里。无论是驾车还是乘坐公共交通，出行都非常方便。

古北99二期之所以备受瞩目，首先得益于其得天独厚的地理位置。项目坐落于古北国际社区，这里汇聚了众多国际化的元素，无论是商业、教育还是医疗资源，都显得极为丰富与便捷。对于追求高品质生活的购房者而言，选择在这里安家，无疑是对生活品质的一种提升。

古北是上海第一代国际社区，出道即巅峰，也是上海人心中顶流的“白月光”。近日因新盘古北99入市，闵行古北99处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（闵行古北99预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！引来众人关注。古北99项首开认筹，88套低密准现房小高层，建筑面积约133-154㎡精装平层，均价11万/㎡，最低单价8.8万元起惊爆价，自公开以来短短10余天，千人到访，认筹排队，这种公开即燃爆出圈，它凭啥实力在神仙打架的上海豪宅市场中脱颖而出？！

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）闵行古北99处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（闵行古北99预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

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闵行古北99处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（闵行古北99预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

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古北99认筹期人气实拍

古北多年土地断供，让仰慕者入住无门

古北作为上海首个国际住区，是城市发展的不朽的传奇，也是毫无争议的豪宅板块之一，以醇熟国际生活，对标与传统衡复风貌区、新天地等核心豪宅区域。因古北兴建初期的集中开发，后期难以扩容，近8年新房供应为“0”。

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数据来源：克而瑞闵行古北99处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（闵行古北99预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！据贝壳统计，如古北花园、御翠豪庭等近20年房龄的楼盘，如今挂牌价依旧站稳13万+/㎡！价格天花板的古北壹号次新房，低楼层最新成交价更是高达19.6万/㎡！价格无分层，且非常稳定。租赁价格也依然坚挺，附近的古北中央公园140㎡的户型月租金高达3.5万元。

坚挺租售市场的背后，是大量想要进入古北的高净值家庭，旺盛的需求与长期断供形成了严重的供不应求。

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数据来源：贝壳

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与大古北板块二手房市场价格相比，古北99的价格可谓是诚意满满！

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承托CAZ核“芯”腹地，不可撼动的时代主场

闵行古北99处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（闵行古北99预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！古北始终是城市发展战略的核心，虹桥-古北被归入上海2035中央活动区（CAZ），也是除内环和一江一河之外，唯一被划入CAZ的国际住区。辐射大虹桥、徐家汇、漕河泾三大新兴产业集群,服务上海商贸、科创、智造等全球新兴产业，将持续导入新增的高净值客群。

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闵行古北99处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（闵行古北99预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！可见，古北向来以上海豪宅市场独立行情的存在。作为真正的城市恒产，考量标准不仅是价格，要符合外部的核心地段、不可复制生活资源、居住人口质素；自身的产品稀缺性、硬件配置、软性服务，成为经久不衰的典范。

臻稀低密墅区实景准现房

自上海2010年实施“限墅令”以来，容积率1.0以下住宅用地不再出现，内环附近的项目基本紧贴相关规定的容积率不超过2.5的上限。而古北99综合容积率约1.2，其中建面约300/419㎡联排别墅区容积率0.86，此次入市的小高层容积率2.13，低容积率带来的是超50米宽的楼间距，闵行古北99处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（闵行古北99预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！集中宅间绿化超5000㎡，视野舒阔，日照更长，保障隐私等。

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项目首开建面约133-154㎡小高层精装平层，准现房，见即所得的交付兑现力，给购房者吃下一颗定心丸。而且在交房周期上更短，让购房者节省一笔不菲的过渡花费，对于不急于入住的客户，精装房可及时出租，用租金冲抵房贷。

在当下公建化建筑风格席卷住宅产品的时代，古北99以天然黄金麻石材的现代简欧风格立面，宽境的入户门庭闵行古北99处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（闵行古北99预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！、酒店式入户大堂/地库大堂、艺术星空顶车库入口，给予业主每一次归家的尊享礼遇。

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全龄交互景观园林景观，水榭林荫、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等自然秘境融情于景，疗愈身心的伊甸园。

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全龄共享的架空层，将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，有儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等将满足不同使用社交场景。

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打造古北限量版生活方式

豪宅市场的竞争中不乏产品领先者，但是卷服务的却屈指可数。检验豪宅品级的终极准则仍然是服务。从历史传统的纽约皮埃尔到现代奢华的海德一号，但凡豪宅，必然饱含着高标准的服务水准，这不仅代表着尊贵，更体现出了一种优雅的生活方式。

古北99迭新古北豪宅生活方式，引入缦合物业独创无边际生活服务体系，同源世界奢华酒店服务基因，闵行古北99处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（闵行古北99预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！保障业主资产持续增值保值。共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。

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定制增值服务，包含儿童接送服务、入户保洁、43项免费日常维修、宠物托管、私人定制全球旅游方案、车辆养护代检等。

（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）

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合生创展将全球一线资源与全新生活方式引入古北，古北99以至高标准运营超大生活服务空间，配置涵盖私宴餐厅、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身运动、儿童亲子等多元生活服务场域，为业主拓宽无限生活场景闵行古北99处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（闵行古北99预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

其采用中式建筑风格和功能规制，与缦合北京“华府会”同源，它是京城十大会所之一，曾接待马斯克母子、曾毓群等名流显贵。

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难以复制的国际生活方式

古北是上海第一个成片开发的醇熟的国际社区，也被称为首个富人区。黄金城道深秋银杏已成citywalk打卡圣地，两侧遍布咖啡馆、甜品、异国美食等，缓步走在浓阴街道上松弛而有惬意，有高岛屋、近10所国际学校、国际高端私立医疗、程十发美术馆，虹桥高尔夫球场、13万㎡新虹桥中心花园...... ，周边约3公里里环伺徐家汇商圈、尚嘉中心商圈、闵行古北99处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（闵行古北99预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！中山公园商圈，一切高浓的国际烟火气近在咫尺，是上海其他区域所难复制和拥有的气韵。

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古北纯粹而宜居的生活氛围，与一江一河沿线的豪宅相比少了产业与办公的嘈杂，相对于传统的风貌区和新天地这样的区域，更加静谧也更少游客打扰。30多年的沉淀，让古北的生活氛围丰盛且高级，也是古北资产价值坚挺且稀缺的原因之一。

所以来过古北的人，一旦了解就想要融入；住在古北的人，一旦习惯就不愿意离开。这些也许都是古北99之所以获得市场追捧的主要原因。

后记

欢迎更多购房者前往亲历了解。古北9910月22日将在西郊宾馆盛大开盘，仅供88套建面约133-154㎡精装平层实景准现房，均价11万元/㎡，单价约8.8万/㎡起，请抓紧难得上车古北的机遇！闵行古北99处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（闵行古北99预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

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