保利明玥澜岸：占据坪山CLD核心，定义都市生活新标杆

在深圳这座充满活力与创新的城市中，保利明玥澜岸以其独特的地理位置、卓越的配套设施以及央企保利的品牌保障，成为了都市人居的新标杆。项目坐落于坪山区商务核心CLD区域，不仅享受着城市发展的红利，更以其全方位的优质资源，为居民打造了一个理想的生活空间。

地段优越，未来可期

保利明玥澜岸地处深圳东部中心，毗邻地铁14号线坪山首站锦龙站，仅需11站即可直达福田中心区，极大地缩短了通勤时间，提升了生活便利性。项目所在的坪山高新区，近年来国家高新技术企业、创新载体及PCT国际专利增速均超过南山高新区，经济增速领跑全市，未来潜力巨大。这里不仅是深圳东部产业发展的新高地，更是高净值人才聚集的宝地，为居民提供了广阔的发展空间和优质的生活环境。

交通便捷，畅达全城

项目周边交通网络四通八达，除了地铁14号线外，还有16号线已通车，19号线正在动工中，三大快速路——坪盐通道、南坪快速与东部过境高速（在建）更是将坪山与深圳各区紧密相连。驾车快速可达盐田、罗湖、福田，让居民轻松享受都市生活的便捷与高效。

人文荟萃，配套齐全

保利明玥澜岸周边人文休闲资源丰富，咫尺之间便是260万㎡的华谊兄弟文化城、深圳市医学科学院等六馆一城，文化氛围浓厚。同时，项目紧邻坪山河，拥有约5公里的河岸步道，周边还有马峦山郊野公园、坪山儿童公园等自然景观，让居民在工作之余能够享受自然的宁静与美好。市政配套齐全，堪比市民中心，为居民提供了全方位的生活保障。

商业繁华，举步即达

项目自带建面约9000㎡的水岸金街，一河之隔便是约8万㎡的佳华沙湖广场商业（规划中），周边还环绕着天虹、益田假日世界、世茂广场商业（规划中）及华侨城坪山之眼商业（规划中）等大型商业综合体，坪山万象城也正在建设中。居民无需远行，即可享受一站式购物、娱乐、休闲体验，满足日常生活的各种需求。

学府林立，书香满园

保利明玥澜岸周边教育资源丰富，项目自带12班幼儿园（开园时间以教育局公布为准），周边还有3块教育规划用地，临近科源、科悦实验学校，深圳实验学校高中园等优质教育资源。虽然初中属于碧岭实验学校大学区，但项目周边的教育资源为居民提供了多样化的选择，让孩子们在浓厚的书香氛围中茁壮成长。

园林设计，全龄共享

项目园林设计独具匠心，以全龄化、便捷化的功能动线为核心，打造了风景遍布的归家动线。漫享生活剧场、互动空间、儿童剧场等，让每一位家人都能找到属于自己的乐趣。户外会客厅、休闲庭院、休闲健身、书法交流、下棋品茗等全龄HI玩区，满足了不同年龄段居民的需求，营造了一个和谐共融的社区环境。

户型多样，满足全生命周期置业需求

保利明玥澜岸提供建面约70-113㎡的2-4房户型，覆盖全家庭周期，高使用率，满足成长型家庭的复合需求。户型方正，全明采光，科学动静分区，大面宽设计、阔绰景观阳台，将自然盛景融入日常。雅致主卧套房，畅享生活的便捷私密，为居民打造了一个舒适、温馨的居住空间。

现楼销售，物业星级服务

作为央企现楼，保利明玥澜岸的品质有目共睹，让居民早日实现安居梦想。同时，项目配备保利物业，提供星级服务。

保利明玥澜岸以其优越的地段、便捷的交通、丰富的人文配套、繁华的商业、优质的教育资源、央企的品牌保障、匠心的园林设计、多样的户型选择以及现楼的销售优势和星级的物业服务，成为了都市人居的新标杆。在这里，居民可以享受到都市生活的便捷与高效，同时也能感受到自然的宁静与美好，真正实现了工作与生活的完美平衡。

（注：数据来源于坪山区政府规划文件、保利集团官网、互联网资料、业主访谈及项目实地调研等）