商品住房用地仅60公顷！2025年深圳建设用地计划公布

近期，深圳市规划和自然资源局公布《深圳市2025年度建设用地供应计划》（以下简称《供地计划》）。

《供地计划》显示2025年度深圳全市（含前海、深汕）计划供应建设用地1060公顷。

备受关注的居住用地方面，今年计划供应100公顷，创下自2019年以来新低。

其中商品住房用地60公顷、保障性住房用地40公顷（含深汕特别合作区3公顷）。另外，租赁住房用地供应规模占居住用地的比例不低于10%，约为10公顷。

按照深圳往年供应情况来看，每年供应计划皆能超额完成，比如2024年计划供应居住用地共180公顷，至年底实际供应用地240公顷，分别为商品住房用地130公顷、保障性住房110公顷。

此外，本年度计划供应商服用地11公顷，计划供应相比去年增加了6公顷。

附部分《深圳市2025年度建设用地供应计划》

计划目标

2025年度全市（含前海、深汕）计划供应建设用地1060公顷。具体情况如下：

（一）居住用地

推动“人、房、地、钱”要素联动，合理平衡商品住房市场需求和保障性住房建设需求的关系，统筹“市场+保障”的居住用地供应安排。增加高品质住房供给，科学安排商品住房用地供应规模和节奏；多措并举，着力盘活各类存量土地用于保障性住房建设，同时根据收购商品住房用作保障性住房工作开展情况，弹性安排保障性住房用地的供应规模。本年度计划供应居住用地100公顷，其中商品住房用地60公顷、保障性住房用地40公顷（含深汕特别合作区3公顷）。另外，租赁住房用地供应规模占居住用地的比例不低于10%。

（二）产业用地

保障优质产业空间供给，充分满足“20+8”战略性新兴产业和未来产业的用地需求，助力实现基本建成辨识度高、集群集聚、承载力强的先进制造业园区体系和创新浓度高、经济密度高、服务水平高、人文活力高的科技创新集聚区体系的规划目标。本年度计划供应产业用地514公顷（含深汕特别合作区404公顷）。

（三）公共服务和城市基础设施用地

全面推进“十五分钟社区生活圈”建设，优先补齐教育、医疗、文化、体育、养老等公共服务设施短板，大力推进新型城市基础设施建设，重点保障各类重大项目落地建设。本年度计划供应公共服务和城市基础设施用地435公顷（含深汕特别合作区65公顷）。

（四）商服用地

合理调控商服用地供应规模和时序，严控商业办公用地供应，科学安排现代服务业等其他商服用地的供应。本年度计划供应商服用地11公顷。

建设用地计划供应清单的各类建设用地面积合计原则上不小于本年度分解到各区（含新区、合作区）的计划供应量。