官网⚡#聚焦楼市 @象屿·天宸雅颂官方售楼处发布:红盘荣耀盛启！

江天宸雅颂，自然与人文的和谐共生

600万级买房必看！「象屿·天宸雅颂」二批次火热认购中！建面约89-129㎡墅质高层+三大户型升级迭代，现象级红盘荣耀盛启！

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浦江天宸雅颂，是自然与人文的完美融合之作。在这里，每一处细节都体现了对品质生活的追求。项目位于浦江新区核心区域，毗邻浦江郊野公园，拥有约4公里的滨江观光道、约2公里的田园水乡游线，以及约26公里的郊野自行车道，让居住者在自然中享受宁静与舒适。

项目采用弧形铝板立面和玻璃幕墙设计，高层建筑宛如“天空之镜”，尽显现代建筑美学。别墅部分则以宋风美学为主，结合现代建筑元素，展现出独特的文化韵味。社区内部设计了风雨连廊、下沉式庭院和大量架空层，全人车分流设计，让居住体验更加舒适与安全。

新浦江中心核芯 前滩南真地铁房

被低估的高能级潜力板块

象屿·天宸雅颂地处新浦江中心，作为“一江一河”战略南拓腹地与前滩辐射区，以“滨水新起点+产城融合高地+交通便捷枢纽”三重属性，成为同价位段中具成长性的潜力板块。

一江一河战略腹地浦江镇迎新机遇

2025年，黄浦江沿岸专项规划获批，黄浦江核心段首次南拓至浦江镇，这里被赋予“沪派水乡段”的生态与人文双重定位。

在《闵行区2035总体规划》中，新浦江中心更被明确为“地区级中心”，以沈杜公路站为核心打造“创智总部湾+滨水商业群+艺术街区”，目标成为上海南部“职住平衡”的样板区。

示意图

双重规划加持，如同为浦江镇安装了发展引擎，使其从传统居住区跃升为城市发展主轴上的重要节点，象屿・天宸雅颂作为新浦江中心的首个入市住宅，恰似前滩开发早期住宅，优先享受规划落地红利。

新浦江中心示意图

产业与生态双轮驱动

左手科创高地 右手自然谧境

新浦江中心的魅力，在于其“产业硬核”与“生态基底”的融合，构建出产城融合图景。

产业轴上，千亿级科创走廊正在崛起。新浦江中心作为上海南部科创中心重要承载区，5公里内的大零号湾科创走廊、临港浦江高科技园区、浦江智谷三大产业高地形成“金三角”，年产值超千亿，未来将导入10万+高薪人才。这些产业既带来经济增量，又催生了大量高知高收入人群的居住升级需求。

示意图

生态轴上，项目周边享受浦江郊野公园的自然馈赠，又有姚家浜、大寨河双水系，未来规划滨水步道与社区园林衔接，形成“出门见河、推窗见景”的低密生活体验，这种“城市绿肺+滨水住区”的配置，颇为稀缺。

浦江郊野公园实景图

黄金双轴引擎 6站前滩都会生活圈

交通，是链接城市核心资源的生命线，象屿·天宸雅颂占据“轨交+高架”双轴引擎，成为与前滩关联紧密的区域。

轨交方面，项目直线距8号线沈杜公路站仅约200米，是一个实实在在的地铁房，6站直达前滩，15站贯通人民广场。未来19号线（在建）开通后，可快速换乘至陆家嘴，进一步强化通勤优势。

交通路网上，项目直线距南北高架枢纽仅1.5公里，可直达前滩、世博、人民广场等核心节点。规划中的东川路越江隧道建成后，将新增跨江通道，有望形成“浦西工作+浦东生活”的高效联动。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中资料仅供参考）

因此，象屿·天宸雅颂的业主既可享受新浦江中心正在升级的生活设施，又可以享受前滩的国际都会生活。

户型方面，天宸雅颂提供多种选择，满足不同家庭的需求。高层住宅面积从89㎡到139㎡，叠墅和别墅则更适合追求品质生活的家庭。高层住宅注重空间利用率，叠墅和别墅则更注重私密性和生活品质，每一处细节都经过精心设计，旨在打造一个舒适、便利的居住环境。

建面约89㎡ 3房2厅1卫▼

建面约107㎡ 3房2厅2卫▼

建面约128㎡ 3房2厅2卫▼

项目建面约128㎡4房同样出彩。

延续3S墙和双270°全景双舱亮点的同时，尺度感极大提升，南向四开间，保证了更充沛的阳光。

客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生！

建面约139㎡ 4房2厅2卫▼

项目建面约139㎡4房则是集大成的终极改善户型。

该户型是独立电梯入户，保证了业主的私密性和尊崇感！

不止是四开间朝南，更是大宽厅设计，采光无敌。

飘窗数量来到了惊人的7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品，要知道这个户型还配备了超大尺度的阳台！

项目高层户型硬核，装修更硬核！

据销售人员透露，大件方面，项目中央空调/地暖两联供、新风系统一应俱全。

厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置，还将加配蒸烤一体机、洗碗机、冰箱和厨房凉霸，全方位提升便捷性和品质感。

卫生间方面，项目洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌）。

从选材、选牌到施工工艺，项目装修每个环节都非常考究，呈现的居住品质足以媲美其他市区千万级豪宅！

另外，项目使用了智能化系统，从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活！

叠墅户型图如下所示：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

交通方面，项目距离地铁8号线沈杜公路站仅180米，6站即可到达人民广场，无论是上班还是出行，都能享受到便捷的交通条件。同时，项目周边的商业配套也非常完善，包括人民广场商圈、优质教育资源以及完善的医疗设施，为居民提供了全方位的生活便利。

价格方面，天宸雅颂的高层住宅单价约为每平方米10万元，别墅价格则更高，但考虑到其地段优势和稀缺性，这样的价格具有较高的投资价值和居住价值。无论是自住还是投资，天宸雅颂都值得您的选择。

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