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中山岐江新城被定位为“城市新客厅”，规划面积58平方公里，核心区聚焦总部经济、数字经济与高端服务业，是中山“十四五”规划的核心经济引擎。随着深中通道2024年通车，岐江新城成为连接深圳前海、广州珠江新城的湾区枢纽，区域价值对标一线城市CBD。

交通能级：湾区1小时生活圈触手可及

深中同城化：项目距深中通道博爱路出口仅10分钟车程，通车后50分钟直达深圳前海，跨城通勤无缝切换。

立体交通网：紧邻南中城际（广州地铁18号线延伸线）岐江新城站，45分钟直达广州珠江新城；高铁中山站、北站双枢纽覆盖，30分钟连接广深珠核心区。

交通能级：湾区1小时生活圈触手可及

深中同城化：项目距深中通道博爱路出口仅10分钟车程，通车后50分钟直达深圳前海，跨城通勤无缝切换。

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宝龙城大平层：稀缺性与性价比的“双重王牌”

在中山，140㎡以上的大平层占比不足5%，而宝龙城推出的139-157㎡户型，以总价200万起的门槛，成为改善客群“一步到位”的破局之选。

产品力解析：重新定义高品质生活

极致空间尺度：157㎡户型采用“四房三卫双阳台”设计，层高3.3米，搭配6.6米南向景观阳台，270°环幕视野尽揽紫马岭公园与城市天际线。

功能与美学兼具：独立中西双厨、套房式主卧（可容纳浴缸）、多功能书房设计，满足多代同堂家庭的全场景需求；毛坯交付支持个性化装修，匹配高端圈层审美。

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价格优势：岐江新城“价值洼地”

139㎡户型总价200万计算，单价仅约1.44万/㎡，远低于东区核心地段同面积房源（均价1.6万+/㎡）。对比深圳同类产品（如深圳湾一号单价20万+），价格仅为1/10，却坐拥同等能级的交通与生态资源，性价比堪称“降维打击”。

低密小高层优势：1梯2户设计，容积率仅3.1，绿化率35%，对比周边高层住宅，私密性与舒适度显著提升。

户型解析：

89㎡三房：低门槛上车，功能齐全
总价124万起，首付3万即可置业东区核心区。

南北通透设计，主卧+次卧+客厅全明布局，搭配4.5米景观阳台，小户型也能享受舒适生活。

102-112㎡3+1房：三代同堂的性价比之选

6.6米南向大阳台连接客厅与次卧，主卧套房设计私密性强，拓展空间可改造为书房或儿童活动区，实用率高达85%。

精装交付，配备全屋中央空调、国际品牌厨卫，拎包入住省心省力

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139-153㎡4房：低密小高层，大平层舒适改善行

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