凌云华府
最新消息：项目地址位于深圳市罗湖区笋岗，已于6月27日取得预售许可证，正式开盘入市。
本次凌云华府推出378套商品房，分布在A座1单元和2单元，推售的户型较多，包含80㎡2房1卫，95㎡3房1卫，109-116-125-127㎡3房2卫，以及144㎡的4房2卫。
项目备案均价7.27万/㎡，单价区间6.65-8.07万/㎡，总价542-1132万，主体结构已经封顶，凌云华府预计2025年12月底精装交房。如需了解更多详情，欢迎咨询凌云华府开发商售楼处咨询/预约电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。
开发商介绍
世界500强深投控旗下 42载城建国企精筑—
深投控旗下城建集团，42载国企实力建设开发
【深投控】擎掌深圳经济动力
深圳首家世界500强市属国企，创领湾区资本的深圳四大金刚之一
【深圳城建】42载匠心精筑城市美好
深耕特区沃土，献礼数张深圳名片，以存量土地优势，助力城市迭代升级
项目基本信息
- 开发商：城建集团
- 地址：深圳市罗湖区宝安北路与泥岗东路交汇处
- 占地面积：4.03万㎡
- 总建面：63万㎡
- 产权：70年(19-79年)
- 总户数：1200户首推1-2单元378户
- 面积：802房1卫95㎡3房1卫，109-116-127㎡3房2卫，144㎡4房2卫
- 车位比：2473个1:1.7
- 梯户比：1单元4梯5户，2单元4梯4户
- 价格：预计7万左右
- 交楼标准：精装修交房
- 物业公司：城建物业
- 物业管理费：5.9/㎡
- 容积率：10
- 绿化：31.5%
- 交房时间：2025年6月30日交楼
- 开发商电话：400-811-3080（官方）
- 建筑类型：住宅
- 层高：3.15米
- 使用率：75%
- 楼层高：54层
- 栋数：7栋（3栋住宅，1栋公寓，2栋写字楼，1栋保障房）
- 水电：民水民电
- 学校：在建9年制学校梅园实验，18班幼儿园，笋岗小学，笋岗中学
区域价值
笋岗位于福田—罗湖双心之芯，是深圳黄金中轴；笋岗作为深圳十四五规划重点区域之一，也是罗湖四大千亿片区之一。笋岗是政府官宣未来深圳最值得期待的CBD，未来将被打造成未来城市会客厅，拥揽都心一线繁华。
红岭新兴产业带世界湾区金融坐标
未来红岭新兴金融产业带将是新罗湖·粤港澳大湾区金融服务中心，将被打造为国际化的金融创新总部基地。
交通配套
7/9/14/17（规划）号线四轨环绕，红岭北站距离项目仅400米，从项目出发可快速到达蔡屋围，人民南商圈。
出门即是红岭北路与泥岗路，双大道封面，绝对昭示性，下楼即可快速上北环，直通罗湖中心、福田中心、南山中心，体验三中心生活。
商业配套
项目约63万㎡地标综合体，自带约8.3万㎡湾区最活力高端华润“万象汇”商业，1公里范围内超25万m旗舰商圈环伺，下楼即是商业中心。
笋岗片区未来将联合本案华润万象汇、华润万象食家、宝能环球汇、招商中环、中洲坊、HALO广场、深业泰富广场等，形成约55万㎡的的国际时尚消费中心，未来与东门商圈、 蔡屋围商圈共同组成罗湖商业“金三角”。
教育配套
家门口的梅园实验学校，规划小学24班，初中12班，可提供学位1800个，为您的孩子提供家门口的教育，以书香温润孩子成长。
项目配套有占地3600㎡幼儿园，一站菁英式教育，下楼即可接送孩子，上班上学两不误。
同时周边公立学校环伺，拥有罗湖实验学校(原笋岗中学)小学部、笋岗小学、桂园小学、红桂小学、桃园小学、洪湖小学等学校，尽享优质教育资源。
医疗配套
2公里范围内汇聚深圳市最优质的医疗资源：深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳出入境边防检查总站医院、罗湖区妇幼保健院、罗湖区人民医院等多家高水平医院，为您与家人的健康保驾护航。
生态配套
项目近赏约1.4万㎡文体公园（规划中），北望银湖山郊野公园，步行即享笔架山公园、洪湖公园、红岗公园等城市绿肺
户型鉴赏
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