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浦东航头聚航金街沿街商铺出售——聚航苑沿街商铺-通燃气重餐饮商铺

在上海这座充满无限可能的国际大都市，每一次财富机遇的降临都与城市发展脉络紧密相连。如今，浦东航头正以惊人的速度崛起，成为城市发展的新热土，而聚航金街沿街商铺，正以得天独厚的优势，为投资者们打开一扇通往财富未来的大门。

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预约咨询：134-0209-6389 （微信同号）加微信请备注【聚航金街商铺】

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区域价值爆发，抢占发展红利

浦东航头，作为上海城市副中心的重要组成部分，承载着城市发展的战略规划与未来蓝图。近年来，政府在交通、商业、教育、医疗等配套设施上持续加码，区域价值呈爆发式增长。地铁 18 号线的贯通，让航头与城市核心区域实现快速接驳，大量人流、物流、资金流在此汇聚。随着周边多个大型住宅区的建成与入住，常住人口数量不断攀升，消费需求日益旺盛，为商业发展奠定了坚实的基础。聚航金街沿街商铺，正位于航头的核心地段，占据着区域发展的黄金位置，将率先享受到城市发展带来的红利。

人气即财气，稳定客群保障

聚航金街周边、范围，覆盖了众多高品质社区，常住人口超 10 万，且居民消费能力强劲。这里不仅有年轻的上班族、温馨的三口之家，还有追求品质生活的中高端消费群体，稳定且庞大的客群为商铺带来源源不断的消费活力。同时，金街紧邻学校、医院、公园等公共设施，每日往来的学生、家长、就医人群、休闲市民等，进一步扩大了消费群体范围。无论是开设餐饮美食、时尚零售，还是生活服务类店铺，都能精准对接周边客群需求，实现稳定且可观的收益。

项目基础信息

套数：44套

面积：110m²-150m²（1-2F）

均价：3.5万元/m²左右

总价：350万元左右起

租金：2.6-4.2元/平/天

层高：3.6米

物业费：3块

得房率：95%

产权年限：40年

商家：肯德基、链家、来伊份、益丰大药房、正新鸡排、粒上皇、孙北北面包、兰州拉面、淮南牛肉粉丝汤、华运口腔等......

稀缺沿街旺铺，多元业态赋能

聚航金街沿街商铺，以稀缺的规划设计脱颖而出。区别于传统商业综合体，沿街商铺拥有独立的门面与展示空间，能够第一时间吸引消费者目光，增强店铺的曝光度与辨识度。商铺面积区间丰富，从几十平方米的精致小店到数百平方米的大型商业空间，满足不同投资者与经营者的需求。灵活的空间布局，可根据经营业态自由分割与组合，无论是打造特色餐饮、精品咖啡馆、潮流服饰店，还是教育培训、美容养生等多元化业态，都能完美适配。

【核心卖点】

✅5年+成熟社区，本小区3256户，入住率超98%，常驻1万人，周边4个小区8224户，常驻消费人群3万左右，日均刚需消费

✅对面规划小学地块已动工，不仅新增千名师生消费力，更增加日常曝光率

✅全功能业态，重餐饮铺！铺铺通天然气、上下水！

✅即买即收租！稳定收租无忧！

✅整条街满租，餐饮商家多，商业氛围浓厚，无空置期

✅户型小、总价低、投资门槛低

✅社区底商，民生消费，投资风险较低的商铺

✅纯外沿街，有充足外摆、停车方便、得房率超95%

✅未来航头小“CBD”，项目对面，待建住宅+学校+行政服务中心+社区医院

在商业投资领域，机遇总是青睐有远见的人。浦东航头聚航金街沿街商铺，以其不可复制的地段优势、庞大的消费客群、灵活的业态规划与专业的运营服务，成为当下上海商业投资的热门之选。无论是稳健型投资者追求长期稳定收益，还是进取型投资者渴望把握城市发展机遇，聚航金街沿街商铺都将是您不容错过的财富宝藏。抢占先机，刻不容缓，让我们携手聚航金街，共启财富新征程！

项目周边环境与配套

①周边小区：21个小区，聚航苑1-3期、长达佳苑、南郊艺墅、长泰西郊御园总户数9000户，常驻日常消费人群3万+等等

②交通区位：18号线航头，紧邻浦东南北大动脉-沪南公路和南北快速走廊-林海公路，转入申嘉湖高速，可达张江高科、前滩、迪斯尼、浦东机场等，高效覆盖商务、旅游、物流等多场景需求

公交：分布102路、1086路、183路、1088路等多条公交线路，衔接航头文化中心、航鹤路等等

③周边资源

学校：航头小学（建设中）、航头中学、尚德实验学校

医院：龙华医院

浦东航头聚航金街沿街商铺出售

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