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一、楼盘卖点

该楼盘由龙光集团与中国铁建双巨子联袂打造。龙光集团作为中国房企 TOP18、《财富》中国企业 500 强，秉持 “责任筑城，臻心建家” 理念，其现代系以 “国际范、极致家” 定位。中国铁建连续 13 年入选《财富》“世界 100 强企业”、中国企业 TOP8 ，其 TOP 级西派系专为塔尖人群定制，连续多年荣膺中国房地产产品品牌价值 TOP10。项目位于云山西麓，是白云新城罕见临山地块，以约 135 米人居高度俯瞰云山 33 座山峰。距云山百米，拥有一线云山资源，属中心六区难得的稀贵之地。所在白云新城旧改升级，打造千亿经济综合体，执掌 CBD，3 公里内省市级别配套全面覆盖。紧邻 2 号线萧岗地铁站，直线距离约 600 米，“四纵四横” 立体路网通达。园林打造新加坡式度假风格，空中观景台引入森系景观。由国际豪宅顶尖设计团队联袂打造，玻璃幕墙与极简铝板配比，立面简约耐用。产品为奢阔云山大平层，甄选意大利 “冰玉” 石材，融合伦敦艺术与现代时尚。如约 190 方户型，功能与奢适完美相融，南北通透，拥有全新 IMAX 山景视野。

二、基本信息

• 占地面积：30811㎡
• 建筑面积：98755㎡
• 楼栋数：3 栋（T1、T2、T3）
• 总户数：402 户
• 绿化率：35%
• 容积率：3.9
• 物业管理费：4.55 元 / 方
• 车位数：566 个
• 装修情况：精装修
• 小区特点：封闭、智慧、人车分流
• 户型：137m²、140㎡、188㎡、201㎡、208m²
• 楼栋销控情况：T1、T2 (在售)、T3（售罄）

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三、区域发展

白云新城正进行旧改换新，全力打造千亿经济综合体，城市风貌不断升级。作为广州重点发展区域，随着各项规划的逐步落实，区域价值将进一步提升。该楼盘所处位置优越，尽享白云新城发展红利，周边配套设施将持续完善，有望成为广州新的豪宅聚集区，房产增值潜力巨大。

四、配套信息

1. 交通配套：紧邻 2 号线萧岗地铁站，直线距离约 600 米，南起广州南站，北至白云机场，生活圈可辐射全城。以白云大道为轴心，构建 “四纵四横” 立体路网，轨道交通全面覆盖，交通极为便捷，方便居民日常出行及商务活动。

1. 市政配套：执掌白云新城 CBD，3 公里内覆盖多个省市级别文化、教育、医疗、休闲配套。随着区域发展，这些配套将不断优化升级，为居民提供高品质的生活服务。

1. 园林景观配套：打造新加坡现代景观体系，设有空中观景大平台并引入森系景观，通过层层空间礼序，营造出具有度假氛围的归家体验，为居民提供亲近自然、放松身心的休闲空间。
2. 建筑设计配套：由唯一蝉联四届 “年度最佳设计师” 的女性设计师颜政，以及李宝章、宋照方、邱德光、塔瓦才等名家合著设计，Ocean Design 奥迅、Matrix Design 矩阵纵横、Zinialand Design 致澜景观等国际豪宅顶尖设计团队联袂打造。采用玻璃幕墙与极简铝板精妙配比，使建筑立面经久耐用，兼具现代简约之美，同时以百米高空水晶空间点睛，提升建筑整体品质与独特性。

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五、户型信息

主力户型有 137m²、140㎡、188㎡、201㎡、208m² ，以奢阔云山大平层为主。其中约 190 方户型，为四房两厅三卫双套房设计，T2 组合，拥有约 7 米大阳台、9 米阔卓厅堂、近 55 方餐厅。户型南北通透对流，具备全新 IMAX 山景视野，从空间布局到观景体验，都旨在为业主打造功能与奢适完美融合的居住环境，彰显尊贵生活格局。具体户型细节可进一步参考项目官方资料。

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六、简单总结结尾

该楼盘凭借双强联合的品牌优势、优越的地块位置、完善的交通与市政配套、独具匠心的园林与建筑设计以及奢阔的户型，成为白云新城极具竞争力的高端住宅项目。对于追求高品质生活、钟情云山景观且看好区域发展潜力的购房者而言，无疑是理想之选，有望引领白云新城高端人居新潮流。

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。