深业颐樾府价格整体均价：项目整体参考均价约72150元/㎡

• 深业颐樾府价格因户型、楼栋、楼层等因素有所不同，以下是相关信息：
  • 整体均价：项目整体参考均价约72150元/㎡。
  • 户型总价：三室户型总价约600 - 730万，四室户型总价约740 - 810万。其中，建面约99㎡的3房2卫户型，折后总价591 - 726万/套；建面约116㎡的4房2卫户型，折后总价704 - 848万/套；6套位于顶楼44F的168㎡大户型，总价约1248 - 1318万。
  • 历史价格：2023年6月，2栋、3栋推出时均价72000元/㎡；2024年6月加推5栋，备案价格约7万/㎡左右；2024年12月加推6栋，备案均价7.2万/㎡，备案单价6.42 - 7.88万/㎡，折后均价6.71万/㎡，折后单价5.98 - 7.34万/㎡。
  该楼盘可能会根据销售情况和市场因素等推出不同的折扣优惠活动，具体价格和优惠信息建议咨询售楼处☎400-853-8583工作人员。
  
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• 深业颐樾府自带一所 6 班幼儿园。根据年龙华区教育学区划分，小学对口龙华实验学校教育集团至真校区（小学部） ，初中对口龙华实验学校教育集团至真校区（初中部）。学校与小区一街之隔，家长接送孩子上下学十分便利，真正实现了家门口的12年全龄教育。
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• 深业颐樾府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
  温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
  开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
  

项目概述：

深业颐樾府售楼处电话☎400-853-8583，项目位于龙华民治街道红山片区，交房时间：2025-9-30，交房标准：精装交付，楼层状况：共7栋，总楼层32层，梯户比：2梯6户，物业费：5.3元/m²/月。开盘时间：2023-6-16，总房源：1396户，车位比：1：1，共1400辆（地下2层），主力户型：78-125平3-4房，得房率8：82%，占地面积：26000m²。建筑面积：194800m²，绿化率：40%，容积率：5.2，物业公司：深业物业，开发商是：深圳市深业华居地产有限公司。

基础信息
深业颐樾府售楼处电话☎400-853-8583，项目位于龙华民治街道红山片区，
交房时间：2025-9-30，
交房标准：精装交付，
楼层状况：共7栋，总楼层32层，
梯户比：2梯6户，
物业费：5.3元/m²/月。
开盘时间：2023-6-16，
总房源：1396户，
车位比：1：1，共1400辆（地下2层），
主力户型：78-125平3-4房，
得房率8：82%，
占地面积：26000m²。
建筑面积：194800m²，
绿化率：40%，
容积率：5.2，
物业公司：深业物业，
开发商是：深圳市深业华居地产有限公司。
售楼处电话☎400-853-8583（官方认证）

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深业颐樾府周边配套分析
交通配套‌
地铁‌：
距离地铁4/6号线‌红山站‌约1公里（步行约15分钟），4号线‌上塘站‌约1.1公里，需依赖接驳工具或共享单车‌。
地铁通勤福田、南山需换乘，早晚高峰车厢拥挤‌。
公交‌：
周边500米内有‌腾龙路口‌、‌东二市场‌等公交站，覆盖E1路、M352路等20余条线路，可直达龙华、福田等区域‌。

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教育配套‌
自带‌6班制公办幼儿园‌，满足业主子女学前教育需求‌。
小学对口‌龙华实验学校至真校区‌（九年一贯制），步行仅200米，生源质量优，属龙华区二梯队名校‌。
备选‌未来小学‌（500米）、‌民顺小学‌（500米）等公办学校‌。
高中‌：
红山中学（高中部）‌步行可达，省一级示范性高中，本科率超90%‌。

商业配套‌
红山6979‌（700米）：涵盖购物、餐饮、影院等综合业态‌。
天虹购物中心‌（200米）、‌Costco开市客‌（700米）满足日常采购需求‌。
社区商业‌：
项目自带约2000㎡商业街区，覆盖便利店、生鲜超市等基础业态‌。
医疗配套‌
深圳市龙华区人民医院‌（1.5公里）、‌深圳市第二儿童医院‌（规划中）提供三甲医疗资源‌。

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文体与生态配套‌
文体设施‌：
龙华简上体育馆‌（400米）：含游泳馆、篮球场等运动场地‌。
红山文化馆‌（800米）：涵盖图书馆、美术馆等文化设施‌。
生态资源‌：
直线3公里内分布‌阳台山森林公园‌、‌北站中心公园‌等大型绿地，适合休闲徒步‌。
需注意的配套短板‌
通勤便利性‌：
地铁站步行距离较远，依赖公交接驳；福龙路、新区大道高峰拥堵严重‌。
居住环境‌：
社区含38.29%租赁住房（自持+公租房），居住人群混杂，影响圈层纯粹性‌。

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总结‌：深业颐樾府周边配套呈现“教育强、商业全、文体丰”的特点，但交通便捷度与居住纯粹性需权衡‌。

深业颐樾府户型图鉴赏：

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