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陆肖TOD·鹿鸣九天.蓁悦值此蓁悦 高新森活先行样板建面约127㎡- 153㎡森系环幕平层

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【产品信息】面积：127/153平未开楼栋1.2.3.4.6在售楼栋5栋（清盘）6栋诚意金交定中——建面133总价:400万起——建面153总价:470万起单价3万2

【项目参数】◇ 项目备案名：陆肖TOD·蓁悦◇ 开发商：成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司◇ 占地面积：43256.02㎡◇ 建筑面积：29076.69㎡◇ 产品面积：建面约127-153㎡森幕平层◇容积率：2.0◇楼栋：6栋◇总楼高：15-17F◇梯户比：2T2、2T3◇物业公司：轨道万科物业

实力国企 深耕布局~成都轨道交通集团有限公司成立于2004年，是负责成都城市轨道交通规划、建设、运营、TOD综合开发和轨道沿线资源经营的大型国有全资企业。公司注册资本67亿元，总资产超4000亿元。轨道建设强度已连续四年位居全国前列，多项运营指标居全国第一方阵，远期（2035年）规划城市轨道交通线路36条，总里程达1666公里。

【轨道引领 用心筑城】

成都轨道城市投资集团有限公司，是成都轨道交通集团有限公司下属全资子公司，已启动实施22个TOD项目，开启成都“全域TOD”之先河。公司秉承“产业优先、功能复合、站城一体、生活枢纽、公园社区、文化地标”的理念，匠心筑造人城境业和谐统一的公园城市地标和商业、居住、生活中心，全力开创轨道城市美好新生活。

【双中芯加持】引领新川价值新高地位于高新南与新川双重核心区域区，依托陆肖TOD，将进一步加持区域的快速发展。经过四年的运营，大城已成，成为承接新川产业配套板块的生态宜居住区。

大城规划 汇聚区域内丰富资源陆肖TOD傲立新川芯，以一体化城市设计范围约1771亩，尽享醇熟重磅配套设施。

黄金中轴交通枢纽，汇聚资源与机遇紧邻地铁6号线，中柏大道与地铁6号线的走向一致口，连接多个重要区域和节点，汇集区域内黄金资源。

醇熟配套与万象天地加持陆肖TOD周边配套设施完善，包括学校、医院、商业等各个方面。作为西南首家万象天地，建筑面积约13万平方米，将打造成为潮流策源地和文化聚集地。

一体化城市设计更新区域版图作为成都TOD先行者，未来地下地铁站、商业、办公及住宅互通互连，尽享一站式畅达的舒居体验。将成为继金融城、大源、新川板块之后的全新又一大城之"心"。

【都市蓁品森系生活】陆肖TOD·蓁悦，繁华中的宁静港湾。项目整体15-17层低密高层为主，2.0容积率，超宽楼间距，纯粹森系园林住区打造高得房率的环幕空中花园平层。

【以自然构筑 高新南建筑封面】昂扬蓬勃建筑形态设计灵感源自芙蓉花，线条还原花朵蕴含的昂扬姿态形态特征，设计理念融合自然、美学、居住，打造理想居所，疗愈心灵。超流体曲面立面在建筑形态上，借鉴经典曲线手法，打造未来曲面立面，立面多种材质增强立体感。

【以叶为脉 森系隐奢园林】园林设计以“叶”为灵感，构架起一座生机盎然的乌托邦。打造“双重归家礼仪、定制双泛会所、四大感官花园”的三大园林系统森系隐奢住区。双重归家礼仪蓁悦华门超百米主入口华门，取义花瓣形态飞檐设计，以“梭形柱”星河灰大理石柱与金属搭配，气场强大。

礼赞入户取义劳斯莱斯的曲线打造金属雨披，搭配4米高经典奢石景墙，形成庄严归家仪式感。

定制双泛会所水梦叶庭叶形半围合空间浮于水景池，如梦幻岛屿，设吧台，闲暇时邀友赏花品茗，静观光影。

漂浮之洲泛会所约3000平的森系会客空间，连接架空层道路与室外景观，绿意盎然中步入一场别开生面的林下会客盛宴。

四大感官花园生息之境、森林秀场、琉光微屿、云谷乐滩

【全新环幕平层 理想森活空间】陆肖TOD以五大超越以往陆肖TOD传统的设计，打造城市森活家的理想生活——陆肖TOD·蓁悦低密布局以15-17层纯粹低密高层为主，6栋错位式点阵布局，打造2.0容积率的宜居环境，楼间距最大超50m，确保居住空间的宽敞与舒适，高新南寸土寸金的地方，难得的如此阔尺度楼间距。

全龄架空层打造健身运动场、会客畅谈区、休闲茶话厅、儿童游乐场、阅览读书室五大主题架空层空间。

星空顶车库劳斯莱斯星空顶理念，将奢华质感、使用功能、外观颜值充分考量。灯光列阵带、搭配天花板级别透光穿孔铝璀璨星空顶，伴随归家仪式感拉满。

星光单元门延续了入口大门的造型语言，以花瓣富有生命力恢弘飞檐，清亮的石材背景墙搭配深暖色金属，放大归家路上的温情礼仪。

功能空间得房率提升至约95%以上，空间利用极致；打造光厅入户，全明采光独立入户光厅。归家是落地窗般风景视野，或是一片翠色，或是一片蔚蓝；碎片化的空间整合形成LDK一体化，打通生活场景的壁垒，兼具尺度与功能舒适性，赋予功能空间更多生活场景。

场景空间打造环幕景观空中花园，无遮挡观景效果，放大景观同时也放大生活的可能，可以是太太的私家花园、先生的日常健身区、孩子的童趣游玩区...与客餐厅相连，构成了无界融合的家庭活动休闲区153㎡更是拥有入户花园、南北阳台三大空中花园阳台。

臻选蓁装玄关地面采用拼花设计；地面升级为大板砖设计空间更具通透感；采用踢脚线不锈钢更时尚美观；主卧室使用皮革硬包背景墙、拥有步入式衣帽间；厨房操作空间升级使用岩板为背景、配置凉霸，烹饪更舒适；洗脸柜通透到顶、浴室壁龛收纳等，以同频世界的审美力，成为创造美好生活的原动力

户型鉴赏133㎡ 三室两厅两卫光厅平层

153㎡ 四室两厅两卫 三大空中花园平层

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