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优点

1. 定位高端纯粹：项目为纯改善定位，产品稀缺，面向纯改善客群，这种纯粹性保障了项目的价值，如同珠江新城的侨鑫汇悦台，拥有较强的 “自主定价权”，是广州少有的优质资产。
2. 区域发展潜力大：位于珠金琶构成的湾区核心金三角上，琶洲 CBD 作为人工智能与数字经济试验区，发展前景广阔，项目具备高成长性，符合豪宅客户对资产增值的需求。
3. 交通便捷：临近 8/18 号线双线交汇的磨碟沙地铁站，直线距离约 200 米，还有在建的 12 号线赤沙站在小区边上，多条地铁线路加持，无论是日常通勤还是出行游玩都十分方便。此外，周边主干道和客运码头也为业主提供了多样的出行选择。
4. 品质与审美兼具：从外立面、景观视野到园林打造，都刷新了市场对琶洲豪宅的认知，提升了广州豪宅的审美水平，展现出独特的设计魅力和高品质。

基本信息

• 占地面积：约 2.37 万㎡
• 
  
• 建筑面积：约 4.96 万㎡

• 绿化率：35%

• 总楼栋：1 栋

• 总户数：96 户

• 梯户比：2 梯 2 户、2 梯 1 户

• 项目户型：248 - 253 - 330㎡天际大平层

项目体量较小，但定位高端，旨在为少数高端客户提供极致的居住体验。

交通配套

项目交通优势明显，最近的地铁站是位于琶洲西区核心位置的磨碟沙地铁站，8/18 号线在此双线交汇，与项目仅隔着一条新港东路，直线距离约 200 米。

其中，8 号线可换乘 3 号线、4 号线、11 号线（在建中）、12 号线（在建中）等多条线路；乘坐 18 号线，1 站就能直达珠江新城的冼村站。

项目周边还有南接新光快速、右邻华南快速等城市主干道，方便自驾出行，能快速抵达城市核心区域。

此外，距离琶洲港澳客运码头直线距离约 2.5KM，可便捷直达香港国际机场，满足业主的商务出行和休闲旅游需求。

教育配套

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项目自身没有配建学校，不过对面的琶洲南 TOD 项目配建了 36 班九年制中小学，并已官宣引入省实集团。

省实作为广州第一梯队的教育资源，为周边居民子女的教育提供了优质选择。

生活配套

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项目位于琶洲 CBD，区域内约 2.1 平方公里入驻总部企业 98 家，企业密度超过珠江新城。业主可对望城央成熟的天际线，享受琶洲高阶生活圈带来的便捷。

周边有酒店、咖啡店等小资配套，马路对面和隔壁海港花园也有底商、便利店等日常配套，基本能满足业主的日常生活需求。

同时，项目南向近享黄金水岸线与国际滨河公园风光，实现了城央繁华与自然舒适的完美平衡。项目还精心打造了内部园林景观，秉承 “外得江湖、内得山水” 的造景理念，通过多种景观结构和现代造园手法，凝练出移步异景的华樾十景。

此外，项目架空 4 层用作会所，形成 10 多米的高度差，不仅让首层住户拥有相当于一般楼层 5 楼的视野，还隔开了周边噪音，保证了小区的私密性和尊贵感，增加了景观层次。会所内设有私宴厅、健身房、瑜伽室等诸多功能空间，为业主提供高定的会所服务 。

户型鉴赏

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项目建筑外观独具特色，被玻璃幕墙包裹，整体造型对称，宛如两扇鼓满的风帆，顶部的空中塔冠对船帆元素进行了抽象提炼，致敬广州的出海精神。

户型设计：项目主打 248 - 330㎡的天际大平层，仅 96 席，每一席都极为稀缺。以部分户型为例：

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最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

财联社5月7日讯，今日上午9时，国新办举行新闻发布会，请中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。

央行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽、证监会主席吴清出席发布会。

（持续更新中……）

潘功胜：今年以来货币信贷呈现出数量增加、价格下降、结构优化的特征

中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，今年以来，人民银行认真贯彻落实中央经济工作会议和《政府工作报告》部署，实施好适度宽松的货币政策，强化逆周期调节，综合运用多种货币政策工具，服务实体经济高质量发展，为推动经济持续回升向好营造了良好的货币金融环境。从效果上看，今年以来各项宏观金融数据都比较不错，货币信贷呈现出“数量增加、价格下降、结构优化”的运行特征。从金融市场看，一季度国内金融市场表现良好。4月以来，尽管面临较大的外部冲击，国内的金融体系仍保持稳健，金融市场展现出较强韧性。人民银行将认真贯彻落实中央决策部署，推动经济高质量发展，坚定不移推进高水平对外开放，积极参与国际金融治理与合作，维护以规则为基础的国际经济金融秩序。同时，统筹金融开放与安全，探索拓展央行宏观审慎和金融稳定的功能，坚定维护中国汇市、债市、股市等金融市场的平稳运行。

4月以来金融市场展现出较强的韧性

潘功胜表示，4月份以来，尽管面临比较大的冲击，国内的金融体系仍然保持稳健，金融市场展现出较强的韧性。上证指数在4月7号下跌后迅速反弹。目前10年期国债收益率徘徊在1.65%左右，人民币对美元汇率有贬值后，目前回升到7.2。

降低存款准备金率0.5个百分点 预计向市场提供长期流动性约1万亿元

潘功胜表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。