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重庆象屿光海
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重庆象屿光海是位于重庆市渝北区中央公园北的一个住宅楼盘，以下将从其基础信息、楼盘特色、周边配套等维度展开详细介绍：

1. 基础信息
   • 开发商：象融兴（重庆）置业有限公司，是财富世界 500 强成员企业象屿地产开发打造的入渝战略巨著。
   • 项目规划：占地面积 49280㎡，建筑面积约 105299 平方米，容积率 1.5，绿化率 30%，规划楼栋 23 栋，包含 8-9F 洋房和 5F 叠拼，总户数约 688 户，车位数 803，车位比 1:1.17。
   • 价格：建面约 83-99㎡宽境臻装洋房在售，总价 133 万 - 155 万；建面约 140㎡创新院墅 ，总价 220-270 万 / 套。
   • 交房时间：2024 年 12 月部分交房，整体预计 2026 年 6 月 30 日交房。

1. 楼盘特色
   • 建筑设计：采用板楼形式，外观简约而不失大气，整体规划设计融入了象屿地产《幸福生活细节 2.0》与《小象幸福家 2.0》两大体系理念，追求现代与自然的和谐共生。
   • 户型设计：户型多样，设计方正实用，南北通透，采光充足。洋房有 89㎡三室两厅两卫，南北通透、全明格局，赠送飘窗和阳台；99㎡四室两厅两卫，大面宽客厅，采光充足。院墅户型 138-142㎡四室两厅三卫，下叠带花园，上叠带露台，赠送率高。
   • 园林环境：采用现代简约风格设计，打造低密墅区的实景现房。小区内部规划了丰富的景观节点，包括中央花园、休闲步道、儿童游乐区等，营造出舒适宜居的社区环境。

1. 周边配套
   • 交通：紧邻轨道 9 号线从岩寺站，直线距离仅约 300 米，步行即可轻松到达，且咫尺近邻轨道 14 号线，直线距离仅约 200 米即达花石沟站，轨交出行可直达全城；周边还有秋成大道、椿萱大道（在建）、悦港大道（在建）等主干道。
   • 商业：周边有 360 万方两江国际商务中心，包括龙湖天街，中粮大悦城，吾悦广场以及合景悠方等商场，还有万家山公园商业街等，满足日常购物和休闲娱乐需求。
   • 教育：划片 S31 小学（大概率为巴蜀小学）以及数据谷八中，周边还有悦港中学、空港佳园第二幼儿园等教育资源。

• 医疗：临近渝北区人民医院、空港医院、渝北区中医院等医疗机构，医疗资源丰富。
• 公园：周边环绕着双桥溪公园、后河公园、万家山公园、花石沟公园、中原山公园等多个公园，自然环境优越。

1. 项目优势
   • 品牌优势：由象屿地产开发，作为财富世界 500 强成员企业，品牌实力雄厚，开发经验丰富，具有较高的品牌信誉度和市场认可度，为楼盘的品质和后期服务提供了保障。
   • 区域发展潜力：位于重庆渝北区中央公园板块，该区域是重庆重点发展的新区之一，随着城市的发展和规划的逐步落地，区域价值不断提升，具有较大的发展潜力和投资价值。
   • 低密舒适居住环境：项目容积率仅 1.5，绿化率达到 30%，打造低密墅区的高纬度空间作品，居住密度低，绿化环境好，为居民提供了舒适、宁静的居住氛围。
2. 不足之处
   • 周边界面：项目周边可能存在一些待开发的区域或公租房，整体城市界面有待进一步优化，可能会在一定程度上影响居住体验和楼盘的品质感。
   • 生活氛围：目前中央公园板块入住率不高、人气不旺、自住购房比例较低，生活氛围不够浓厚，需要一定的时间来逐步完善和提升。

重庆象屿光海

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