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苏州淀山湖 荷玛诗湾主推法式双拼别墅&董事合院产品

面积段190-290㎡

双拼别墅拥有7.5米宽敞客厅开间和6.3米挑高空间

苏州淀山湖 荷玛诗湾

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荷玛诗湾是位于江苏省苏州市昆山市淀山湖镇的一个高端别墅项目，以下是关于它的详细介绍：

• 基本信息
  • 楼盘地址：昆山市环湖大道 999 号（也有资料显示为双永路 999 号）。
  • 开发商：昆山研祥智能科技有限公司。
  • 物业：上海申大物业有限公司，物业费 3.60 元 / 平 / 月。
  • 产品类型：别墅，包括双拼别墅、合院别墅等。
  • 产权年限：70 年。
• 小区规划
  • 容积率：仅为 0.6，属于低密度社区，住宅居住体验较好3。
  • 绿化率：35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验3。
  • 车位情况：车位充足，每户配有 2.0 个车位3。
  • 配套设施
    • 湖滨风情商业街：项目自建 7000㎡湖滨风情商业街，涵盖特色餐饮、咖啡名品、户外运动、婚纱摄影、会展发布、婚礼婚庆、足浴 SPA、棋牌等一应俱全，吃喝玩乐购，足不出户满足一站式消费2。
    • 酒店配套：拥有万豪集团旗下的喜来登五星级国际酒店和雅乐轩四星级国际酒店，为居民提供奢华的住宿、餐饮、商务等服务25。
    • 休闲娱乐：周边有梦莱茵帆船俱乐部、旭宝高尔夫等休闲娱乐设施，方便居民享受高品质的休闲生活2。
• 户型面积
  • 双拼别墅：面积一般在 283 平左右，总价 690 万起（一房一价），花园面积 120-500 平。
  • 联排合院别墅：面积区间为 203-243 平，总价 460 万起（一房一价），花园面积 80-200 平。
• 交通出行
  • 公路交通：新乐路与崧泽大道现已贯通，约 28 分钟直抵虹桥；复兴路北延工程已通车，驱车约 3 分钟可达青浦。另有 G1501、G50、S26 等高速，迅达上海市中心、机场，约 48 分钟畅达徐家汇2。
  • 轨道交通：距离上海 17 号线淀山湖大道站和朱家角站车程 10-15 分钟，可实现一小时游走繁华都市。
• 周边配套
  • 教育资源：昆山市淀山湖幼儿园、淀山湖小学、淀山湖中学等优质教育资源，为业主子女提供一站式教育服务。
  • 医疗资源：淀山湖医院以及多家专科医院，为业主提供便捷的医疗服务，为业主健康保驾护航。
  • 商业资源：项目周边商业氛围浓厚，享受超 100 万体量商业服务，现有吾悦广场，45 万方万达茂也于 2019 年初开始运营。业主可在此尽情享受购物、餐饮、娱乐等一站式生活体验。
• 项目特色
  • 一线临湖景观：项目位于淀山湖畔，拥有长达约 1.7 公里湖岸线，三面湖光，离湖最近处仅约 300 米，居民可以欣赏到美丽的湖景2。
  • 大师设计：联袂香港大师操刀室内设计，加拿大国际团队景观设计，用对待艺术品的态度雕琢空间，将艺术和匠心融入每一细节2。
  • 建筑风格：外立面臻选意大利古典棕外墙面砖，呈现出法式建筑的优雅与浪漫，是对建筑肌理的经典表达2。

淀山湖板块作为“上海后花园”，与佘山、黄浦江构成黄金三角，坐拥62平方公里水域生态圈，同步承接长三角一体化战略红利，千亿级配套已兑现：36洞高尔夫球场、游艇俱乐部、水上运动中心环伺，7000㎡滨湖商业街与喜来登酒店将于2025年6月全面开业。

*图片为项目效果图，仅供参考，具体以交付为准

比邻上海，自然鲜氧与繁华兼得

居住在荷玛诗湾，会是什么样的生活场景？

荷玛诗湾售楼处电话：400-998-7894荷玛诗湾售楼处电话：4009987894荷玛诗湾售楼处电话：400-9987-894官方认证美好的心情从湖景开始~清晨，沿着约1.7公里湖岸线慢跑，沉浸于约1200亩湖滨天然氧吧，看飞鸟在旭日中掠过湖面泛起阵阵涟漪，在一个天气晴朗的午后，泛舟游湖，最能感受一湖的生机。

*图片为网络示意图，仅供参考

荷玛诗湾售楼处电话：400-998-7894荷玛诗湾售楼处电话：4009987894荷玛诗湾售楼处电话：400-9987-894官方认证当一日之暮在夜色时沉降，和家人们漫步湖边，感受月光下的湖水柔美，顷刻间褪去白天的聒噪。在荷玛诗湾，每一天的时光都很美，或许这才是生活的本意。

*图片为项目效果图，仅供参考，具体以交付为准

荷玛诗湾售楼处电话：400-998-7894荷玛诗湾售楼处电话：4009987894荷玛诗湾售楼处电话：400-9987-894官方认证湖居真别墅，法式现房合院、双拼产品力，荷玛诗湾凭借自身实力，必将成为环上海区域价值流通的“硬通货”。无数高净值买家的终极置业梦想，也是值得拥有的一生之宅。

低密规制，回归四季盛景与闲适

荷玛诗湾，特聘专家教授，精研板块每一寸土地，根植淀山湖、生态湿地保护性开发建设，以约0.6超低容积率，为生长出恰逢其时的湖居范本。

*图片为项目实景图，具体以交付为准

荷玛诗湾，联袂香港大师、加拿大国际团队，匠筑法式双拼&董事合院产品，上有露台、下有庭院，有天有地，是真正纯粹的别墅产品。

*图片为项目效果图，仅供参考，具体以交付为准

荷玛诗湾售楼处电话：400-998-7894荷玛诗湾售楼处电话：4009987894荷玛诗湾售楼处电话：400-9987-894官方认证项目主推法式双拼别墅和董事合院产品，约200㎡起实景现房，约6.3米挑空客厅，最高赠送约400㎡花园，淀湖双拼别墅，仅8席。

荷玛诗湾售楼处电话：400-998-7894荷玛诗湾售楼处电话：4009987894荷玛诗湾售楼处电话：400-9987-894官方认证荷玛诗湾主推法式双拼别墅和董事合院产品，面积段从190-290㎡不等。双拼别墅拥有7.5米宽敞客厅开间和6.3米挑高空间，采用类独栋的设计，可将2套双拼合并为一套独栋别墅。董事合院则结合中国传统合院理念，以2套双拼+3套联排别墅的组合提供四代同堂多重户型选择。

而且从某种意义而言，项目目前处在了一个相对意义更大的台阶上。荷玛诗湾采用多空间多维度的设计手法，将空间相互因借、渗透，整个格局其实就拔高了。让项目多了些哲学的氛围在其中，不动声色中散发着智慧和历练，而且比想象中的又兼具活力。

项目自建7000㎡湖滨风情商业街，万豪集团旗下喜来登五星级国际酒店＆雅乐轩四星级国际酒店已签约进驻、咖啡馆、西餐厅、艺术走廊、名品店等一应俱全，是沪上企业精英、文化名人青睐和优选之地。

荷玛诗湾便是环淀山湖大道以南唯一在售别墅项目，与世界大都会上海“零距离”接壤，坐拥约1200亩湖滨天然氧吧及约62万平方公里淀山湖，长达约1.7公里湖岸线，三面湖光，离湖最近处仅约300米。

荷玛诗湾售楼处电话：400-998-7894荷玛诗湾售楼处电话：4009987894荷玛诗湾售楼处电话：400-9987-894官方认证荷玛诗湾，特聘专家教授，精研板块每一寸土地，根植淀山湖、生态湿地保护性开发建设，以约0.6超低容积率，为生长出恰逢其时的湖居范本。且邀请加拿大国际团队演绎社区景观，联袂香港大师操刀室内美学生活设计，用对待艺术品的态度雕琢空间，将艺术和匠心融入每一细节。

这不仅能实现居住品质和生活方式的提升、改善，还可抵抗通胀，穿越周期。相比于普通住宅，豪宅具有更强的保值性和市场抗跌性，这或许是富豪投资豪宅的根本原因。

荷玛诗湾售楼处电话：400-998-7894荷玛诗湾售楼处电话：4009987894荷玛诗湾售楼处电话：400-9987-894官方认证从瑞士的日内瓦湖畔到美国的华盛顿湖畔等，湖畔别墅，早已不只是个人身份财富的象征，更代表着一座城市最顶级的生活方式，令无数人向往至极。豪宅的本质是对稀缺资源的占有，是占有无法复制、不可再生的自然资源与社会资源。

墅居其中，拥一席法式湖畔墅品，观云揽月，辉耀门庭；独揽一线生态湖景，湖风轻拂，水鸟翩跹；四季胜景中，邀三五好友，前庭或后院把盏言欢、拾花品茗；星空露台之上，晨观日出，夕伴晚霞……从容之间，静享生活的所有可能。

荷玛诗湾二期新品入市，仅18席淀湖双拼别墅，建面约200㎡起实景现房，约6.3米挑空客厅，最高赠送约400㎡花园。

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海瑞看房

交通状况：环上海首站，距虹桥商务区直线距离28公里，即到地铁17号线淀山湖大道站和朱家角站，实现一小时游走繁华都市。17号地铁线淀山湖站，。新乐路连通崧泽大道直通崧泽高架，直达上海大虹桥。1直达青浦新城。

商业配套：享受超100万体量商业服务现有的吾悦广场，45万方万达茂也于2019年初开始运营。

教育资源：昆山市淀山湖幼儿园（靠近淀兴路双娄南路）。中小学淀山湖小学、淀山湖中学（靠近曙光路淀兴路）。

医疗资源：淀山湖医院（靠近淀兴路健安路口）。医疗资源同样也不是那么的丰厚，当然医疗的事可能也得专院。

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