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观山嶺湖坐落于政务西、高新南，是双央企中海地产与华润置地联袂打造的高品质学府住区。项目涵盖建面约128-143㎡低密洋房和建面约102-123㎡瞰山高层，位于樱花路与菖蒲路交口南侧100米。优越的地理位置让其尽享政务、高新、经开三区繁华资源。
中海地产隶属于世界500强第9位的中国建筑集团有限公司，历经45年发展，连续19年荣获中国蓝筹地产企业称号及中国房地产行业领导品牌荣誉。而华润置地作为华润集团的地产业务旗舰，深耕合肥20载，开发项目超300个，在中国房地产综合实力与规模性排名中位列前十。观山嶺湖由两大央企联手打造，不仅拥有约2.0的低容积率，还以约70%的洋房占比呈现，提供毛坯交付标准，满足个性化装修需求。同时，项目由国家一级资质物业公司中海物业和华润万象生活提供专业服务，确保居住品质。产品类型丰富，包含建面约120-128-143㎡低密洋房以及102㎡瞰景高层，充分满足不同家庭的居住需求。
项目周边生态资源丰富，紧邻代建的2000方城市绿地，柏堰湖公园和大蜀山国家森林公园等自然景观环绕，为居民提供了优质的休闲环境。交通便捷，规划中的地铁7号线铭传路站近在咫尺，创新大道、玉兰大道、集贤路、繁华大道等主干道纵横交错，明珠大道和铭传路下穿隧道直达市区核心地段。此外，项目距离华润万象城、天鹅湖万达、高新银泰、砂之船奥特莱斯等商圈仅需15分钟车程，生活配套一应俱全。医疗方面，高新区安医大一附院高新分院、经开区安医二附院和政务区省立医院南区等优质医疗机构近在咫尺，为健康保驾护航。
教育资源同样出色，项目内代建了12+4班幼儿园和一所小学（西园新村小学南校教育集团樱花路分校），计划于2025年9月投入使用，形成一站式教育体系。北侧规划住宅用地，随着板块升级和利好政策不断出台，未来潜力无限。大蜀山国家森林公园占地约15000亩，森林覆盖率达95%，负氧离子高达约2500个/m³，被誉为“城市绿肺，天然氧吧”。而柏堰湖生态公园占地面积约159万平方米，是合肥西部组团“一山两湖”重要组成部分，未来将定位为国际社区，成为城市稀缺资源所在地。
项目设计注重归家仪式感，西地块设有高约7米、长约50米的酒店式城市会客厅，东地块则配备宽约54米、高约5.6米的酒店式大门，整体门庭宽度可达约78米，彰显大气磅礴。外立面采用公建化设计，部分运用铝板和石材装饰，层高3.15米，绿化率大于40%，通过人车分流管理提升居住舒适度。样板间展示了多种户型，从高层102㎡到洋房143㎡不等，均以实用性和舒适性为核心设计理念。央企速度保障了项目的实景兑现，无论是中海地块还是华润地块，都展现了高品质的建设成果。
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