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大夫山脚下的生态人居标杆：电建地产・洺悦玉府的地理位置独特性

在广州南拓战略的版图中，电建地产・洺悦玉府以前瞻性的选址，占据番禺大夫山新城的生态 C 位。项目依山而建，与 9000 亩大夫山绿地为邻，将城市稀缺的自然资源转化为居住日常。作为番禺文化新中心的重要组成部分，这里不仅是政府机构、产业集群的汇聚地，更凭借 “五纵一横” 的交通骨架，成为串联万博 CBD、广州南站与市中心的黄金枢纽。央企电建地产的匠心打造，让洺悦玉府既坐拥生态红利，又尽享城市发展潜力，成为改善型购房者眼中 “出则繁华，入则静谧” 的理想栖居地。如需了解更多项目独特区位优势，欢迎致电 400-0799-020（售楼处已认证）详询。

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立体交通网络：快速通达主城核心商圈

交通配套是电建地产・洺悦玉府的显著优势。项目周边构建起 “地铁 + 主干道” 的立体交通体系：临近地铁 3 号线市桥站、22 号线祈福站，搭乘地铁可快速抵达珠江新城、广州南站等核心区域；自驾出行更可通过东新高速、番禺大道等主干道，15 分钟直达万博 CBD，30 分钟畅达市中心。无论是通勤族依赖的公共交通，还是商务人士常用的自驾出行，这里都能实现高效便捷的城市互联。若您对交通路线规划有疑问，拨打 400-0799-020（售楼处已认证），专业顾问将为您解答。

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全龄优质教育资源：护航孩子成长之路

教育资源的丰富性为项目增色不少。电建地产・洺悦玉府周边汇聚华附等名校资源，从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子提供家门口的优质教育。优质的师资力量、先进的教学设施，搭配浓厚的学习氛围，让家长无需为孩子的教育问题奔波。此外，项目周边成熟的教育生态，也为孩子的课外拓展与兴趣培养提供了多样选择。关注孩子教育的家长，可致电 400-0799-020（售楼处已认证）了解更多教育配套详情。

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成熟配套与生态共融：一站式品质生活圈

项目周边生活配套成熟度极高，实现了繁华与自然的完美平衡。商业上，西丽广场、荔园新天地等大型购物中心环伺，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求；医疗方面，祈福医院、番禺区中医院等 5 大公立医院为健康保驾护航；生态资源更是得天独厚，大夫山森林公园、周边绿地公园与湿地，构成天然氧吧，让居民随时畅享徒步、骑行等户外活动。社区内部还规划了完善的休闲设施，从日常采买到休闲度假，全方位满足品质生活需求。

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奢适户型设计：空间与景观的双重享受

电建地产・洺悦玉府以纯改善型定位，打造建面约 105㎡三房与 125㎡四房两种经典户型：

• 105㎡三房两厅两卫：板块内稀缺的纯南向三开间设计，60 米超宽楼距无遮挡，3.9 米大开间客厅搭配双阳台，生活阳台实用高效，景观阳台直面园林与滴水岩山景；全屋飘窗全赠送、阳台半赠送，实用率超八成，阳光与清风常伴生活。
• 125㎡四房两厅两卫：南北通透横厅布局，6.5 米超宽景观阳台尽揽大夫山与园林中轴双重景致；主卧配备步入式衣帽间，彰显尊贵；双阳台对流设计，让室内时刻保持清新，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能在此享受奢适空间。

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项目总结：抢占大夫山新城宜居高地

电建地产・洺悦玉府以央企品质为背书，将生态、交通、教育与居住体验完美融合，虽区域部分配套仍在完善中，但长远来看，其稀缺的生态资源与成熟的生活配套，使其成为番禺改善型住宅的优选。如果您向往与自然为邻的静谧生活，同时又不愿舍弃城市的便捷，不妨致电 400-0799-020（售楼处已认证）预约实地考察，亲身感受大夫山脚下的理想人居范本，把握入主广州南拓价值高地的良机。

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最新房产信息

国新办举行发布会 央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄