年度官网聚焦@珠江花城官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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珠江花城位于广州市天河区车陂岐山路183号，由广州市城实投资有限公司开发，隶属于拥有45年历史、深耕广州的珠江实业集团。作为天河区内最受欢迎且价格相对亲民的刚需楼盘之一，珠江花城凭借其卓越的教育资源和高品质居住环境吸引了众多购房者。

开 发 商 ：广州市城实投资有限公司

楼盘别名：珠江四季花园

产权性质：70年住宅（2015年拿地）容 积 率 ：3.2

占地面积：295885 ㎡

建筑面积：850000 ㎡

绿 化 率 ：35%

规划户数：5300户（45栋）

楼栋总高：37层（2梯四户）

物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

物业费用：2.8元/月/㎡

户型面积：76-88-117-140-194 ㎡

珠江实业集团，城脉地标缔造者，自1979年成立以来，2021年广州领先房企第4名，三道红线0踩线，稳健靠谱。中国大酒店、白天鹅宾馆、花园酒店、世贸中心大厦、颐德公馆、岭南公馆等城市影响力地标迭出，声誉先进。物业由珠江管理承包，珠江管理具有34年高端酒店、写字楼服务经验。国家一级物业管理资质，独创的“珠江管理模式”。金钥匙管家360°贴心服务，礼遇每一位业主。

项目位于广州市天河区岐山路183号，广州地铁13号线二期珠村站附近；坐落

天河智谷核芯，广州第三中轴之上！国之重器 黄金中轴天河智谷，在《十四五发展规划》多次提及；构筑”两轴两带多片区“的空间发展格局；广深走廊×第三中轴，顶尖高新产业汇聚；“双轴‘’核心，赤资三千亿的产业枢纽；吉山仓地块已拍卖建设+吉山村旧改，区域面貌迎焕新。

地铁——广州地铁13号线二期珠村站附近，直达广州市中心板块；19号线（规划中）/23号线茅岗路站（规划中）就在项目旁边；7号线二期姬堂站、4号线/21号线黄村站也在项目不远处；

驾车——距离广园快速路不到1km，双向6-8车道，限速80km/h，接驳内环路，20分钟到达珠江新城，畅达广州主城区；

公交——公交总站就在小区门口无缝连接。

商业——小区自带商业，目前华润万家、钱大妈、美宜佳等知名商家已进驻运营、世界500强麦当劳已签约进驻；临近美林M·Live天地、优托邦、漫广场等；

教育——小区配建约6200㎡天河区直属公办幼儿园-四季幼儿园（已开学）、约2400㎡双托儿所，享一站式全龄教育；家门口体育东均和小学已开学（体育东集团四大核心校之一）、执信中心天河校区（已开学）；

医疗——周边15分钟的路程有广州医科大学附属第五医院（直线2.7km）、中山大学附属第一医院(东院)（直线3km）、暨南大学附属第一医院(东圃院区）（4.3km）、广州市天河区人民医院（直线4.4km）多家三甲医院，护航健康；

休闲——2轴3环4大剧院6大花园；私享7个足球场大小的中心园林，约5.2万方景观面，举目风景；600m环形跑道，全龄段度假式假日泳池；泛会所场/儿童乐园 ；10分钟到天河儿童公园/岐山公园，15分钟到奥林匹克公园，生态宜居，出门即度假。

珠江花城的户型设计别出心裁。经典+1空间灵动多变，可以改造成书房、游戏室、茶室等，满足成长型家庭不同阶段的需求。

约76㎡3房+1空间户型，多一个空间，拓展生活品质。全明布局，阳光满室；客餐厅连通，空间开阔大气；客厅直连阔景阳台，延伸生活场景。站在阳台上，岐山公园的一线山景、百年执信中学尽收眼底，城市风光与绿意相伴生活。

约88㎡3房+1空间户型，竖厅3开间布局，客餐空间一体化，采光充足，公共空间宽敞，各种生活场景自由切换。还有横厅户型可选，约11m南向大开间，南北通透，直面中央园林景观。

横竖厅户型均打造约14㎡奢阔主卧套间，独立卫浴且干湿分离，保障主人的尊贵与私密。次卧和儿童房设计合理，保证居住舒适度，多胎家庭或三世同堂都能住得舒心。多出的创意空间，让房屋更具适用性与成长性。

约119㎡4房+1空间户型，通过厨房-餐厅-客厅互动轴，实现烹饪时还能辅导孩子作业；双次卧设计，兼顾孩子独立学习和祖辈照料需求；多功能房可作为手工实践或学科辅导空间。

约140㎡天河难得臻五房户型，五房设计让多胎家庭每个孩子都有独立空间。约16m南向开间打造晨光阅读角；约25㎡主卧套房，大人孩子互不干扰；约32㎡社交客厅满足小组学习需求；多个书房规划，满足多胎家庭同时学习的空间要求。

✅珠江花城：400-892-2273【24小时预约热线】

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