最好提前做好准备，不出意外，6月以后，国内将迎来3个重要变化

节后，一季度的经济数据已经出炉！

海关总署公布的数据显示，按美元计，中国4月对美国出口330.24亿美元，同比降21%。

据说中美贸易战持续至今，已造成长三角35%外贸企业订单缩减，对美出口企业利润平均下降18%。

比如东莞一个专做外贸玩具的工厂老板@老唐说，最近已经开始裁员降压了，听他的意思，如果再这样下去，他也扛不下三个月，

届时就只能含泪回到河北老家了。

试想，老板都扛不下去，打工人的情况就不必过多解释了。

再看投资，全国固定资产投资增速降至3.8%，制造业投资同比仅增长2.1%，民间投资的信心十分低迷。

消费情况就更加惨淡，社会消费品零售总额增速跌破4%，但是居民储蓄率却攀升至38%，“不敢花钱”已经成了普遍心态。

从这些数据中就不难看出：当国际形势风云突变，国内经济转型的脚步也在悄然加速。以往那种靠外贸和基建拉动经济增长的时代，已经一去不复返了。

在这样的大背景下，若不出意外，6月以后，国内将迎来3个重要变化，大家一定要提前做好准备！

变化一：房地产行业将迎来更多利好加持

房价一直以来都是大家关注的核心，有行内预计，6月以后，国家很可能会出台更多利好措施刺激市场回暖，原因有三：

①专项债收储商品房正在加速

财政部已经明确2025年专项债将用于收购存量商品房。

广东率先发行专项债券资金307.1859亿元，全部用于回收闲置存量土地。北京也发行13笔专项债，发行总额462.9亿元。其中，募资投向土储项目规模达116.87亿元，这意味着北京也重启了土储专项债。重庆等地也纷纷跟进。

预计6月以后，这个规模还会翻倍。

②税费优惠升级

契税优惠面积从90㎡扩大到了140㎡，二套房税率统一降至1%。比如在北京地区，买一套120㎡的二套房，能省下12万的税，这对于改善需求群体来说，诱惑确实不小，

③以旧换新补贴加码推进

我已经有接近20个城市开启了“卖旧买新”补贴。比如青岛市将收购1200套以上个人二手住房用作保障性租赁住房、长租房等，以此来刺激房屋置换需求。

不过有一点大家要清楚，政策托底并不意味着推动房价暴涨，未来大城市核心区的老破小房子可能还因为地段优势成为“硬通货”，郊区的次新房，因为配套劣势，可能加速贬值。

变化二、营商环境变得更好

民营企业的发展不仅仅关乎到经济也与就业息息相关。而接下来6月以后，营商环境将有望迎来大的改善。

比如湖南建立的“五位一体”维权体系，光去年就为民营企业挽回了超十亿损失，安徽也明确深入推进法治化营商环境建设。

在企业融资方面，中小企业贷款利率已经跌破2%，甚至比房贷利率还低。

在政商关系重构上，“万所联万会”机制在全国推广，律师驻点民企服务中心，免费为企业提供法律咨询。

总之，高层已经在加速优化营商环境，对于民营企业来说，要紧跟政策风向，别再一头扎进高杠杆投机里，而是要多关注民生刚需产业。

变化三：刺激消费，补贴加码

关于刺激消费，估计接下来才是重点，从这两年持续下调存款利率，到今年初家电数码补贴加码，比如冰箱、洗衣机补贴提高到20%，新增的手机、平板最高能补500元。相当于普通老百姓在各种补贴以后，一部5000块的手机，只需要3100元就能拿下来，足足节省了近2000元，

而且在汽车置换方面，补贴力度也不低，比如报废国四车买新能源汽车，能补2万，买燃油车能补1.5万。另外，部分地区针对用点也有优惠，比如江苏地区，低谷电价降至0.3元/度，夜间充电能省一半的钱…

不过大家在享受补贴时，也不能太盲目，警惕商家“先涨后降”的套路，而且领取补贴一定要走正规渠道。

总之，针对当前消费降级，以及为刺激营商环境改善，提升企业主的投资意愿等，6月以后，预计还将迎来一轮新利好政策落地。

这些利好都将与我们每个人都息息相关，而且政策和市场变化，必然带来挑战，也会有新的机遇，

但如果对政策变化充耳不闻，影响的不仅仅是我们对趋势的判断，甚至可能导致迷失未来发展方向。

所以，最正确的做法是，提前做好准备，才能更好的适应新的经济形势。

（图片来源网络，侵权请联系）