旧改快讯┃深圳罗湖长安-国宾地块城市更新项目计划延期

5月19日，深圳市罗湖区住房和建设局（深圳市罗湖区城市更新和土地整备局）发布关于《2019年深圳市罗湖区城市更新单元计划第三批计划》有效期调整的公告。

坪山区坪山街道办事处发布深圳市坪山区坪山街道飞东（东）城市更新单元拟拆除范围内历史违建物业权利人核实情况汇总。

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长安-国宾地块城市更新单元计划有效期调整公告

《2019年深圳市罗湖区城市更新单元计划第三批计划》已经区政府批准计划有效期从2025年4月9日起顺延一年，有效期至2026年4月8日止，现予以公告。本次公告包含长安-国宾地块城市更新单元一个项目。

项目位于罗湖区黄贝街道，拟拆除用地面积17996㎡，拟更新方向为商业等功能。拟拆除范围内提供不少于3743㎡公共利益用地，拟贡献率不少于20.7%。

根据《关于规范城市更新实施工作的若干意见》有关规定，更新单元计划有效期从2025年4月9日起顺延一年，至2026年4月8日止。

申报主体为黄贝街道办、深圳市长安（集团）有限公司。经查询工商信息显示，深圳市长安（集团）有限公司为陕西省外经贸集团有限公司全资子公司。

陕西省外经贸集团有限公司（简称“陕外集团”）成立于2008年，是陕西省唯一一家以外经外贸为主业的省属国有企业，现由陕西省国资委全资控股。集团以“外向型、全产业链、综合性”为发展目标，业务覆盖全球40余个国家，形成多元化、国际化的经营格局。

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飞东（东）城市更新单元拟拆除范围内历史违建物业权利人核实情况汇总

根据《深圳经济特区城市更新条例》及《坪山区拆除重建类城市更新项目历史遗留违法建筑物业权利人核实操作指引》（深坪更新整备〔2022〕152号），现就坪山区坪山街道飞东（东）城市更新单元（拟）拆除范围内历史违建物业权利人核实情况汇总进行公布。

拟拆除重建范围示意图

项目概况

飞东（东）城市更新项目拆迁范围位于坪山区坪山街道和平社区，坪山大道中段、深汕路和坪山建设路南北两侧，东至坪山河、南至桥西路、西至坪山大道，北至和庆路。于2020年列入《2020年深圳市坪山区城市更新单元计划第三批计划》，2024年1月规划公告。

本项目与飞东片区城市更新单元二期进行统筹规划、整体开发。本项目拆除用地面积约为12672㎡（统筹后拆除用地范围为65324.7㎡） ，开发建设用地面积5071.6㎡（飞东城市更新单元二期原规划通信机楼地块，统筹后开发建设用地面积为38706㎡），规划容积率为11.68，规划计容总建筑面积59213㎡。

根据深圳交易集团有限公司坪山分公司5月9日发布的深圳市坪山区坪山街道飞东（东）城市更新项目（二次招标）交易结果公告，该项目中标方为深圳市深城投置业有限公司。经查询工商信息显示，深圳市深城投置业有限公司由深圳市城市建设投资发展有限公司和中城新产业控股集团有限公司分别控股60%、40%。

深圳市城市建设投资发展有限公司（简称“深城投”）创建于1982年，前身为深圳市基础工程工作组，承载深圳特区开发建设的光荣使命。“深城投”先后成功建设了滨河大道、深南大道、北环大道“深圳三横”经济大动脉；体育馆、科技馆、图书馆、深圳大学、大剧院“深圳五馆”重大民生工程；罗湖口岸、文锦渡口岸、皇岗口岸“深圳三口岸”连接世界窗口及300多公里城市道路、30多座大型立交及40座人行天桥的建设。

中城新产业控股集团有限公司是由万科集团原执行副总裁刘爱明先生创立，专注于产业生态服务、产业园区经营和产业地产开发等业务，聚集了万科、中城投资等实力雄厚的上市公司作为创始核心股东。中城新产业已经形成了以产业运营为核心竞争力，轻重资产均衡发展的业务模式，项目遍及北京、上海、深圳、南京、广州、青岛等多个重点城市，构筑以深圳为中心，辐射全国的产业格局。

信息来源：

关于《2019年深圳市罗湖区城市更新单元计划第三批计划》有效期调整的公告

https://www.szlh.gov.cn/lhqzfhjsj/gkmlpt/content/12/12183/post_12183685.html#12588

深圳市坪山区坪山街道飞东（东）城市更新单元拟拆除范围内历史违建物业权利人核实情况汇总

https://www.szpsq.gov.cn/zwgk/tzgg/content/post_12185284.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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