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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

中海·左岸澜庭：亚运城核心商圈的理想居所

中海·左岸澜庭，由广州中海精心打造，位于广州市番禺区的亚运大道北侧，紧邻全国知名的亚运城。该项目不仅是一个低密度、高绿化率的森林公园式社区，还因其优越的地理位置和完善的配套设施成为了众多家庭理想的居住选择。售楼部电话4009909752，随时欢迎您的咨询。

项目亮点概览

• 位置优势：地处成熟商圈，5分钟车程内即可到达亚运城广场和国际滨水商业街等。
• 交通便捷：三地铁交汇，快速连接城市各个区域，出行无忧。
• 教育配套：省一级学府环绕，为孩子的未来奠定坚实基础。
• 医疗保障：10分钟可达广州中医药大学中西结合医院，未来将升级为三甲医院；广医二院也仅需5分钟车程。
• 自然景观：一岛三江三山环伺，让您在繁忙都市中享受大自然的宁静与美丽。

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理想的生活环境

中海·左岸澜庭致力于为居民提供一个高品质的生活环境。小区内的住宅设计独特，四开间全朝南纯三房户型，确保了每个房间都能享受到充足的阳光。日照采光面高达约12米，让您的家充满温馨的光线。此外，小区内部绿化面积广阔，绿植覆盖率高达35%，营造出一个绿色、健康的居住空间。

配套设施完备

中海·左岸澜庭不仅拥有得天独厚的自然景观资源，其周边配套设施同样完善。项目周边涵盖了丰富的教育资源，从幼儿园到中学一应俱全，满足不同年龄段孩子的学习需求。同时，医疗设施齐全，无论是日常保健还是紧急就医，都能够在短时间内到达附近的医疗机构。

对于追求便捷生活的现代人来说，中海·左岸澜庭的临街商铺无疑是一大亮点。建面约64-178㎡的旺铺，不仅能够满足日常生活所需，还能为投资者带来可观的回报。售楼部电话4009909752，了解更多商铺投资信息。

投资价值分析

作为艾北核芯地段的重要组成部分，中海·左岸澜庭不仅占据了绝佳的地理位置，还受益于周边日益繁荣的商业氛围。项目毗邻新城吾悦广场、恒大商业广场等多个大型购物中心，加之周边多个中大型社区的汇聚，使得这里的客流量和消费潜力巨大。特别是覆盖了3万+常驻客群的1公里范围内，为您提供了稳定且庞大的消费群体。

综上所述，中海·左岸澜庭凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及独特的设计理念，成为了一个不可多得的投资与自住两相宜的理想之选。如果您对该项目感兴趣或有任何疑问，请拨打售楼部电话4009909752进行详细咨询。我们期待着为您提供更多帮助！

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。