英国与欧盟宣布重启脱欧后双边关系，英镑跳涨！平均房价创下近38万镑新高

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英国与欧盟达成协定

今早，英国和欧盟突然宣布在昨晚的连夜谈判中取得“迟来的突破”，双方就脱欧后关系的历史性重启达成一致，而今天双方的峰会就在伦敦举办。英国的最大成就是取得了欧盟的农产品开放协议：该协议将为英国向欧盟出口农产品和渔业产品扫除诸多繁琐手续，大大减少行政成本、促进贸易——欧盟一直是英国最大的出口市场。

相应的，英国付出的代价则是同意向欧盟船只再开放其渔业水域12年，而不是此前的5年。布鲁塞尔方面则已放弃将农产品协议期限与捕鱼期协议期限挂钩的要求，但 英国要遵守欧盟农业规则。此外，双方也达成了一项重磅国防和安全协议。

此外双方仍有一个悬而未决的问题：青年自由流动议题。欧盟一直促进让双方的30岁以下青年自由流动，在对方国境中获得自由求学、工作的权利，并且希望英国能让欧盟大学生继续享有英国本土学生标准的学费。然而这对目前正在严控移民、增加大学收入的英国来说并不现实。最终双方没有达成协议，在公告中宣布将继续“努力”就改善青年流动性达成协议，这预示着数月的谈判即将展开。

欧盟方面表示，这是一个令人失望的结果，但也承认英国政府在移民问题上承受着巨大的国内压力。 欧盟警告斯塔默，除非他在青年流动问题上采取更大胆的措施，否则欧盟不会让英国巡演音乐家更容易在欧洲跨境旅行。不过，未来英国旅客将能够使用欧盟的护照电子通道快速入境。

总体而言，这次双方的谈判结果为动荡的市场注入了乐观情绪，消息公布后英镑汇率立刻跳涨，兑美元汇率从1:1.33涨到1:1.34，兑人民币汇率则从1:9.6来到1:9.65以上。进出口商将成为最大受益者，但渔业从业者则愤怒地认为自己遭到了出卖。有趣的是，英国的渔民认为渔业协定是“灾难”，但三文鱼出口商却对其表示欢迎。

英国政府声称，该协议和排放交易体系协议将在2040年前为英国GDP增加90亿英镑。但经济学专家认为，这仅大约相当于GDP的0.3%，只能收回英国因脱欧而损失的4%GDP中的一小部分。

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英国平均房价创下近38万英镑的新高

据房地产门户网站 Rightmove统计，英国房屋挂牌价连续第二个月创下新高，5月份卖家平均要价近38万英镑：5月份英国各地上市房屋的要价较4月份上涨了2,335英镑，涨幅0.6%，平均要价创下379,517英镑的新高，打破了上个月刚刚创下的新纪录。

5月份通常是英国房地产市场最为繁忙的时期，因为卖家认为他们的房屋和花园的状态最好，正适合吸引买家，而买家也开始四处寻找新房产。然而，由于待售房屋数量走高，（目前已达到十年来的最高水平）限制了价格增长，因此月度的环比价格涨幅创下了2016年以来的最低水平。

不过虽然房屋要价创新高，但预计今年春季房地产市场比往年更加低迷，新购房者的需求较低。此前，由于英格兰和北爱尔兰的购房者争相赶在印花税改革截止日期前完成交易，今年第一季度市场非常活跃，尤其是 3月份房地产市场异常火爆。这一波需求被消耗完毕之后，4月份新买家需求放缓，不过仍较2024年同期增长4%， 上个月达成的房产销售数量也比去年同期增长了5%。总体而言，今年迄今为止的需求总量比去年高出3%，房地产从业人员也认为，5月份需求有反弹的迹象。

Rightmove表示，一些买家可能一直在等待英格兰银行的下一次降息。本月初，央行政策制定者将利率下调了四分之一个百分点至4.25%。同时各大贷款机构一直在缓慢降低房贷利率，并重新评估购房负担能力标准，从而允许买家增加贷款。目前市场上最低的两年期固定抵押贷款利率为3.72%，已经大大低于去年的4.75%。

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预计7月份能源费用将下降129英镑

预计7月份英国国内能源价格将下降，届时将是监管机构Ofgem一年来首次下调价格上限。咨询公司Cornwall Insight的分析师预测，英国家庭典型使用量的天然气和电力年账单将下降129英镑，降幅近7%。这意味着典型的年度账单将从目前的1849英镑降至1720英镑。能源价格上限涵盖英格兰、威尔士和苏格兰约2200万户家庭，由Ofgem每三个月制定一次。每年的典型用量标准是11500千瓦时的天然气和2700千瓦时的电力，并通过绑定银行账户的方式结算天然气和电力账单。

Cornwall Insight公司对能源价格的预测以准确著名。上个月，该公司曾预测下个季度的能源价格上限将大幅下降至1683英镑，而今天这一数字有略微上调，这反映了最近能源批发价格的再次回涨。不过预计能源价格上限将在10月份再次下降，2026年1月也还将持续下降趋势，这对饱受通胀之苦的英国居民来说是个好消息，尤其是最近一年来能源价格反弹之后。

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又有非法移民横渡英吉利海峡时死亡

法国当局称，昨晚一艘偷渡船只超载出航，在试图穿越英吉利海峡时沉没， 导致一人死亡 。海峡和北海海事主管部门表示，该船于周日至周一夜间解体，共有62人获救。法国当局称，一架协助搜救的法国海军直升机在水中发现了一名昏迷者，随后一艘法国救援干预拖船上的医疗队宣布该人死亡。此外还有一名母亲和她的孩子因体温过低被送往法国滨海布洛涅的医院。

法国拖船救起了50人，皇家全国救生艇协会救起了2人，边防部队救起了9人。其他获救人员被送往法国一侧的布洛涅码头，由陆地救援队负责照顾。

上一次发生类似事件就在4月份，当时一名非法移民在试图穿越英吉利海峡时丧生。截至上个月，2025年已有超过9000人乘坐小船偷渡穿越英吉利海峡，这比2024年同期的6265人次高出42%，比2023年同期的4899人次高出81%。 内政部的数据显示，2025年1月至4月期间，偷渡的人数创下自2018年开始统计以来一年同期四个月的最高记录

图文来源：BBC/Telegraph/Sky News/Financial Times/Daily Mail