光明金地峰境誉府周边规划怎么样、周边环境怎么样。有增值潜力吗

以下是关于光明金地峰境誉府周边规划较好、周边环境以及增值潜力是相当不错的，具体的分析如下：

周边规划

• 交通规划：距在建的地铁 6 号线支线光明小镇站约 600 米，2 站可换乘地铁 13 号线（在建），还规划有 18 号线、29 号线等。通过地铁可快速到达福田 CBD、香港西九龙等地，临近光侨路等主干道，距广深港高铁光明城站直线距离约 3 公里，交通便利性将不断提升。
• 市政配套规划：光明中心区定位为世界一流科学城和深圳北部中心的标杆城区，政府在约 8.2 平方公里区域布局了科学方舟、科技馆、美术馆、商业综合体、酒店、高端社区、优质学校、交通枢纽等众多市政配套。
• 教育规划：项目周边约 1 公里内近享 4 所九年制优质学校规划，从幼儿园到高中形成 15 年全龄式优质教育矩阵。
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周边环境

• 自然环境：周边生态环境优美，被光明区最集中的生态绿地资源所包围。东面是光明小镇，北面是翠湖公园，西北侧是科学公园，2 公里范围内还有新城公园、虹桥公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
• 城市环境：光明中心区的城市面貌较新，但项目周边存在不少农民房、厂房之类，不过按照中心区规划，这些拆迁是迟早的事情。

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增值潜力

• 区域发展带动：光明区是 “粤港澳大湾区 + 先行示范区” 的 “双区” 驱动核，拥有政策支持。光明中心区正被打造为深圳城市副中心，未来发展前景广阔，随着区域的发展，房价有望稳步上涨。
• 交通完善助力：轨道交通不断完善，地铁线路的建设和规划将加强该区域与其他区域的联系，提升区域的价值，使房产更具增值潜力。
• 配套设施完善：周边的商业、教育、医疗、文体等配套设施不断丰富和完善，优质的配套会吸引更多人来此居住和生活，从而推动房价上升。
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• 基本信息
  • 开发商：金地集团旗下深圳市五二九七投资开发。
  • 项目位置：深圳市光明区光明中心・翠湖公园东南侧，与光明小镇一路之隔。
  • 占地面积：1.5 万㎡。
  • 总建面：5.43 万㎡。
  • 产权：70 年。
  • 总户数：500 户。
  • 面积：83 - 97 - 98 - 120㎡的 3 - 4 房。
  • 车位比：1:1.11。
  • 梯户比：2 梯 4 户或 2 梯 5 户。
  • 交楼标准：精装。
  • 物业公司：金地物业。
  • 容积率：3.5。
  • 绿化：40%。
  • 交楼时间：2025 年 12 月。
  • 层高：3 米。
  • 使用率：85%。
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