石家庄石钢地块
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该项目位于长安区金山街(规划路)以东、和平东路以北、贤明路(规划路)以南,用地性质为居住用地,拟建设住宅等。
从公示图来看,该项目宗实用地面积103869.901㎡(约合155.8亩),总建筑面积298665.87㎡,共规划25栋11-18F住宅楼,其中含10栋装配式住宅;
建筑密度20%,容积率2.12,绿地率35%,居住户数1529户,居住人数4587人(3人/户),各户型面积占比如下:
其中90㎡<户建筑面积≤140㎡占973户、140㎡<户建筑面积≤200㎡占553户、户建筑面积>200㎡占1529户;
社区规划机动车停车位1999辆,其中地上15辆,地下1984辆,非机动车停车位3429辆。
配建12班幼儿园、文化活动室、托老所、托育服务设施、社区卫生服务站等。
拿地回顾:
石钢地块出让可谓一波三折,曾五次发布挂牌公告,最终都以延期出让告终。
该地块曾于2023年11月9日挂牌将于2023年12月12日出让,后于2023年12月8日发布公告延期至2023年12月19日出让,2023年12月15日公告延期至27日,27日当天又发布公告将延期至2024年2月5日。
2024年2月石钢地块宣布终止出让再次挂牌,挂牌位置从此前的光华路以南调整为贤明路以南,出让面积也从172.25亩减少至155.8亩,亩单价也从1068.21万元/亩,下调至1014.12万元/亩。
最终,该地块于2024年11月7日,由中交第三公路工程局有限公司、石家庄城市更新集团有限公司、中交第四航务工程局有限公司以15800万元竞得
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