♨火热中@2025南京颐居G79地块售楼处官方发布:稀缺席位|恭候莅临

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就在刚刚，安德门神盘-颐居G79终于有了新进展，规划公示出来了。

从规划图可以看出，安德门G79地块共分为两个部分，A/B两个区，整体规划了16栋楼，体量庞大，其中A区12栋，算是一个大社区了。

我们可以明显看出，项目的主大门在东侧，大门内应该是一个会所+庭院的所在地。

鸟瞰图更加直观：甚至可以看到大门顶部的镂空设计，整体楼间距比较大，低密的属性已经显现出来了。

很明显，项目都是第四代设计。整体上小高层就北侧的两栋，其余的都可以称之为洋房了，占比很高。

先看这个小高层，家家户户有露台，颜值还是比较高的。中间户的露台之间有隔断，避免了互相打扰，各家之间的隐私也看不到，这种设计方式比较实用。

小户型的洋房产品占比不低，总价不高，应该说这是核心主城洋房比较低的上车门槛了。

而传说中有墅厅的150户型，应该有两栋，全部排布在中间，非常稀缺。其实这个盘150的占比有点小，感觉不太够卖。

第四代+大赠送+洋房低密+核心主城+会所+架空泛会所...各种BUFF叠加起来，这个盘应该可以预定一个雨花第一神盘吧？放眼南京，也很有竞争力！

这个盘，热度很高，不是一般的高，想买的还是要密切跟踪。

一些人就是这样，别问，问就是嫌弃。但南京现在市面上能让买房人嫌弃的楼盘，基本上没有了，因为不关注才是最大的嫌弃。嘴上嫌弃的，身体都很实诚，说明真想买。不想买连挑刺的欲望都没了。所以不要怀疑，下半年这个盘即将在400-700万区间大杀四方！

颐居G79所在的安德门区域，已经多年没有土地供应，属于主城核心腾挪出来的稀缺空地，地缘客户非常扎实。

从南京层面来看，这个区域正好处于南京主城城市发展的十字路口。

从北往南，沿着1号线的前进方向，以新街口为代表的商贸中心，与以软件谷为代表的数字中心遥相呼应，安德门位居其中。这说明无论是传统生产力需求，还是新兴生产力群体都可以接受在这里居住、改善。新旧动能发展轴，安德门位居C位！

从西望东看，两大新城簇拥而来。西侧是河西新城，发展逐步成熟；东侧是南部新城，正在大干快上。1号线与10号线在这里交汇，形成南京新质生产力的中心支点，地位不言而喻。

一般来说，这么好的十字中心地段，成熟城市绝不会有大片地块出让。但南京非常幸运，自行车厂搬迁后腾挪出一块全新的板块，关注度汹涌而来。

而从城市发展的角度看，这里又是南京三大中心的中心。商贸中心新街口、金融中心河西元通、亚洲第一站交通枢纽—南京南站，全部可以在4站之内达到这里。南京三大中心的中心，实至名归。

所以这块地在拿地的时候，就被买房人盯上。它的地缘客户可不仅仅是安德门周围两公里范围，而是覆盖全城，是南京改善群体的最大公约数。

去年年底，颐居建设拿下安德门自行车厂G79地块，成交总价15亿元，楼面价约19302元/㎡，很便宜，是一个捡漏价了。片区内时隔6年再度迎来土地供应！

该地块就在安德门地铁站边上，交通便捷。地块由自行车厂组团（5幅宅地+1幅商办用地）中的地块三和地块四构成，面积较大，约53944.39㎡（含仅出让地下1363.88㎡）。

这地块最大的看点就是综合容积率低至1.478，被严格限高≤60米，有望打造低密版的“颐和源璟”，大大缓解主城改善需求。

另外，这个盘距离颐居上一个代表作—颐和源璟只有3公里多！

而说到颐和源璟这可是河西中妥妥的一代神盘，是高品质的代名词！首开均价约5.7万/㎡，244套房吸引1852组报名，整体中签率约13.2%，热度甚高；次年还以82.46亿元的销售金额夺得南京全年的单盘销冠，实力非常猛！

我们来看看交付实景，品质非常高！小区的外立面颜值太赞了，从空中俯瞰绿草如茵，就好像一个巨大的玻璃盒子被种在了公园里。

立面材质选用的是大面玻璃+局部石材+铝板，放大了细节看，温润如玉、质感满满。

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