火热中！@星河智荟·2期官方售楼处发布:稀缺席位 恭候莅临

✨✨星河智荟·2期✽✽✽✽

✨✨星河智荟·2期售楼处电话：400-809-2191【预约优享】

✨✨星河智荟·2期售楼处位置：400-809-2191【官方认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业销售顾问服务！

在广州的城市发展格局中，南沙一直是备受关注的区域。尽管有人对其发展存在争议，如距离市区较远、人口较少、产业支撑力度有限等。

但不可忽视的是，政府对南沙的扶持力度极大，其定位不断升级，涵盖国家级新区、自贸试验区、广州城市副中心以及粤港澳大湾区地理几何中心等。

从房地产视角来看，南沙大体分为明珠湾、金州 — 焦门、南沙湾、黄阁、庆盛、万顷沙等板块。

其中，明珠湾作为南沙的 CBD，在 7 大自贸区板块中定位最高端，是金融服务和企业总部的聚集地，发展潜力巨大。

而「星河智荟」就坐落于明珠湾起步区的慧谷西，拥有独特的区位优势。

基本信息

占地面积：23500㎡

建筑面积：103800㎡

容积率 ：3.33

绿化率：35%

规划户数：640户

车位数：747个

车 位 比；1:1.16

装修情况：带装修

楼层状况：20-21层

开发商:广州星利恒房地产开发有限公司开发商品牌 星河控股

开发商：星河控股集团

物业费：2.8元／m2／月

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司

目前在售的二期一共有7栋楼

只有6-7号楼为商品房对外销售

✨✨星河智荟·2期售楼处电话：400-809-2191【预约优享】

✨✨星河智荟·2期售楼处位置：400-809-2191【官方认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

星河智荟由广州星利恒房地产开发有限公司开发，背后的星河控股集团实力雄厚，连续三年保持 AAA 信用评级，在 2023 年上半年荣获南沙销售金额、套数、面积 “三冠王” 称号。

交通配套

星河智荟二期在交通方面优势明显，距地铁 4 号线大涌地铁站直线距离约 600 米，出站即可到家。该区域交通网络规划完善，大涌地铁站除了 4 号线，还规划有地铁 32 号线；大涌东站规划有地铁 22 号线、38 号线 。

此外，项目与明珠湾双生活环紧密相连，距离明珠湾大桥约 2 公里，内环有环市大道、蕉门隧道（规划中）以及明珠湾跨江隧道（招标中），外环通过莞佛高速辅道、凤凰大桥以及明珠湾大桥相连，无论是前往广州市中心还是南沙其他板块，交通都十分便捷。

✨✨星河智荟·2期售楼处电话：400-809-2191【预约优享】

✨✨星河智荟·2期售楼处位置：400-809-2191【官方认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学以及国际学校的全龄段教育。幼儿园有南沙区第一幼儿园（省一级）、升科幼儿园、红岭幼儿园以及项目配建的幼儿园。

小学方面，广二师附属南沙区实验小学师资力量雄厚，为孩子提供优质的基础教育。中学有南沙第一中学（省一级）和广州外国语学校附属学校，其中广州外国语学校附属学校 2021 年高考重本率（高优率）近三年保持在 95% 以上，教育成果显著。

国际学校有广州修仕倍励国际学校（达尔文母校）和亚加达国际预科，满足了不同家庭对国际化教育的需求。

生活配套

在生活配套上，步行即可到达智荟一期的 COCO Garden，这里横店影城、网红餐饮、生活超市、儿童教培、KFC、金天超市等商家已开业，能满足业主的日常消费需求。

项目周边自然环境优美，位于黄山鲁森林公园山麓，南瞰蕉门水道江景，直线距离 800 米即达慧谷超级堤景观带，依山傍水，居住环境十分舒适。

✨✨星河智荟·2期售楼处电话：400-809-2191【预约优享】

✨✨星河智荟·2期售楼处位置：400-809-2191【官方认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

户型鉴赏

目前项目在售 7 号楼，2 梯 4 户，预计 2025 年 6 月收楼，推出的户型均为南向，采光通风良好：

• 建面约 88.59㎡的 2 + 1 房两厅两卫：U 型厨房设计，空间利用率高，功能区划分明确。户型采用科学的动静分区，生活场景互不干扰。套房式主卧保证了居住的私密性，全明户型，多面采光，每个房间都能欣赏到景观。灵动的 N + 1 房设计，提高了空间使用率，三开间朝南，让阳光和新鲜空气充分入室。

• 建面约 118㎡左右的 3 + 1 房两厅两卫：餐客一体化设计，通透对流，大开间客厅串联观景阳台，餐厅附带飘窗，视野开阔。四开间采光的全明户型，约 12.6m 大面宽，空间奢阔。大套间主卧设计，居住体验优雅浪漫。此外，还设有可变的成长空间，满足家庭不同阶段的需求。

✨✨星河智荟·2期✽✽✽✽

✨✨星河智荟·2期售楼处电话：400-809-2191【预约优享】

✨✨星河智荟·2期售楼处位置：400-809-2191【官方认证】

欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享购房大礼包）

2025最新首页丨楼盘详情丨售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除-400-809-2191

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。