深圳卓越九珑楼盘沙盘-卓越九珑样板房-卓越九珑备案价

项目位于深圳市南山中心区南头街道南新路和桃园路交汇处。东边是科技园片区园，西边是前海片区，南边是深圳湾后海总部基地，北边是南头老城区，地理位置优越。

最新消息：本次我们卓越九珑将推售商品住宅257套（总1140套），开盘价8.5-9.3万起/平米，计划2026年6月份精装修交房，本次推出的住宅户型面积为83-97-119㎡的3-4房。过来看房需要提前拨打南山区卓越楼盘开发商官方售楼处电话进行在线预约：400-855-2986（中介请勿扰）

项目整体规划平面图如下

整个小区规划近1400户，其中住宅约1100户（可售套数258套，其余均为回迁房882套），容积率6.6，分为南北两地块。

其中南地块计划拟建一栋33层商务公寓及2层商业裙楼，设置地下室三层。北地块拟建4栋住宅塔楼，建筑高度分别为32层、39层、42层、43层，其中有3栋规划为回迁房。

项目基本信息

• 【占地面积】约1.7万㎡
• 【建筑面积】约16万㎡
• 【总套数】约1400户（商务公寓约300户）
• 【可售住宅】257套
• 【容积率】6.9
• 【绿化率】约30%
• 【业态情况】高层住宅
• 【产权年限】70年
• 【户型面积】约83-97-119㎡3-4房
• 【官方电话】400-855-2986
• 【交通】1号线大新站地铁口约360米、1&12号线桃园站地铁口约650米
• 【商业】自带1.5万㎡商业，周边还有南山欢乐颂、南山天虹等
• 【教育】大新小学、荔香学校

项目处于南山核心区域，周围聚集大体量的商务空间以及高密度的轨道交通地，另外医疗和休闲配套也很完善，如南山区人民医院、南山文体中心、荔香公园等，南山市政府也在项目周边。

2023年底工程进度实拍如下：

周边配套：

交通：最近的地铁站是1号线的大新站，步行距离约360米；约650米处还有12号线/1号线桃园站。

开车的话，分钟到前海自贸区和宝安中心，深圳湾及华侨城车公庙等。

学校：距离项目最近的学校有深圳南山区荔香学校中小学九年制，距离项目约360米，再远一点的学校是南山实验南头学校，距离项目约950米。

商业：自带1.5万㎡的商业，周边的商场还有南山欢乐颂、南山天虹、家乐福、人人乐等。

其他：项目1.5公里范围内的综合型医院有南山区人民医院，周边的文体设施较为丰富，有南山文体中心、南山图书馆和南山博物馆等等。荔香公园、南头古城和荷兰花卉小镇，中山公园等等。

卓越九珑优缺点分析：

1、开发商已补地价，从今年九月算有70年使用年限。

2、地处南山核心区域，聚集大体量的商务空间，以及高密度的轨道交通；

3、项目所在的南头街道发展起步早，居住氛围较好，生活配套齐全。

4、南山核心区价格洼地，总价6字头起即可上车。

【深圳卓越九珑开发商官方售楼处电话：400-855-2986 （中介请勿扰）】

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郑重提醒：本楼盘开发商售楼处电话从未设置任何所谓的“分机号”，拨打之前请认真甄别，保护好个人隐私，谨防上当！

【免责声明】

1、本文部分信息和图片来源其开发商网络推广内容，对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体细节以政府规划及现场实际为准。

2、以上关于卓越九珑楼盘效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。