◈招商象屿星耀翠湾官方售楼处 |星耀翠湾发布：铂金标准雅致典范

上海招商象屿·星耀翠湾

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指导价约4.8万/㎡！张江南新盘【招商象屿·星耀翠湾】实景示范区即将开放！速速预约了解！

时间，是检验品质的标准

所以百达翡丽来到星耀翠湾

浦东·新场，招商象屿·星耀翠湾实景示范区即将开放，届时百达翡丽名表展同步亮相，恭迎品鉴！

百达翡丽是时间的艺术，这个拥有上百年历史的名表品牌，自诞生起就是品质工艺的代言。而由在上海打造过多个红盘的国央企招商×象屿携手打造的招商象屿·星耀翠湾，亦因品质经得起时间的考验，自然能获得人们的青睐。

招商象屿·星耀翠湾

时代进入张江时间

招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309坐拥黄金主轴的新场，成未来趋势所向

如今是浦东开发的第30个年头，从热力图来看，浦东中部和南部呈现点状式发展态势，尚未实现全面繁荣。

招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309【浦东新区热力图】

而新场所在的“中部城镇带”，因其“链接东西、勾连南北”的特性，是提升浦东新区整体发展质量的关键。

招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309【浦东中城带的区位意义】

故而，浦东想要发展的更均衡、更充分，就必须在中部打造一条“金腰带”。根据《浦东“中部城镇带”经济发展系列调研报告》，我们发现新场在工业企业总产值和税收收入指标上，处于领先态势。

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我们认为，新场是很特别的那个：

特别之处1

新场，地处浦东中部城镇带和南北创新走廊带的交叉点，北有张江科学城、南有临港自贸区。

招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309【与浦东南北科创走廊带交汇】

特别之处2

在“十四五”张江扩区之前，新场就是张江创新药产业基地的重要载体，因此新场的两大规划支柱产业之一就是生物医药

【与张江科学城位置关系】

特别之处3

新场古镇，是代表上海联合申报世界文化遗产的，因此新场的两大规划支柱产业另一个就是文化旅游

招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309【江南水乡古镇联合“申遗”分布图】

特别之处4

新场与上海国际旅游度假区同频共振，是“环迪士尼”旅游休闲线路上的重要节点

招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309【环迪士尼10KM辐射圈】

可能很多人还无法理解这四个“特别之处”的分量，下面我们将详细解读：

为什么能与张江“强关联” ？

新场，是真正有“张江基因”的。

张江科学城总共经历过三轮扩区：

第一轮扩区张江高新区核心园面积为约75.9 平方公里；第二轮扩区张江向南拓展到约94平方公里。

【张江科学城规划范围】@《张江科学城建设规划》（2017年)

这时张江科学城的范围主要有张江镇、康桥镇、周浦镇和新场镇组成。

【扩区前张江科学城主要涉及城镇】

第三轮扩区张江科学城的面积扩大至约220平方公里，又翻了一番。

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如果交叉比对一下浦东中城带：新场是浦东中部城镇发展带上，一直属于张江科学城的地区。

【一直属于张江科学城的中部城镇】

六年来，在张江“十四五”扩区之前，新场的北部片区就一直是属于张江科学城的。

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路网深度融入张江

所以，在城市空间规划上，新场一直深度融入张江的发展。

早在2017年《张江科学城建设规划》中，规划交通组织就形成了“三主五次”的南北向干道，目的是加强新场与张江的联系。

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【张江科学城道路系统规划】

因此，哪怕是在早高峰从新场驾车至张江副中心，也十分方便。

张江创新药产业基地

众所周知，新场是张江生物医药产业“北研发、南生产”的重要承载地。

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【张江创新药重要承载地】

早在2003年，位于新场工业园区的张江创新药产业基地就已建设，2019年，张江创新药产业基地正式揭牌，基地面积约3.13平方公里，而其中新场片区面积约2.62平方公里占整个基地面积的约83.7%。

【张江创新药产业基地】

新场园区力争2023年新场片区工业总产值达到约500亿元，2025年基本建成具有国际影响力的生物医药创新策源地和产业集群地。

“国家队”主导开发

全部“国家队”的开发机制充分保障后续产业落地。目前，已有复星、凯特、圣斯等知名生物医药企业落户，还有移民昂科、奥普曼、红尘药业、合济黄埔等生物医药工程在建，预计2023年上半年将完成结构封顶。

【张江创新药基地开发主体划分】

今年二月，巴克斯二期、翌圣生物、通定二期、BOX细胞谷、林隐艺术交流中心等新一批产业项目签约入驻，为新场的产业发展进一步注入新鲜血液。

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可以说，新场未来仍将承担越来越重的张江生物医药的产业职能，成为张江科学城重要的产业节点环节。

古镇“申遗” + “环迪士尼”

当前，新场古镇正代表上海市申报“江南水乡古镇”世界文化遗产，如果成功，将填补上海“世界文化遗产”的空白。

【联合“申遗”江南水乡古镇分布图】

新场古镇是上海少有保存完整的江南传统水乡、千年古镇，2008年获评“中国历史文化名镇”，2017年获评“全国特色小镇”

【新场古镇实景】

新场是有着近1300年历史，民间曾有“十三牌楼九环龙，小小新场赛苏州”的美誉，是上海保存完整且尚未建设性破坏的江南传统水乡古镇。

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在此基础上，新场充分利用紧邻国际旅游度假区的区位优势，以及古镇自身独特的文化生态优势，成为“环迪士尼”旅游休闲路上的重要节点。

黄金搭档，央企招商+国企象屿再次缔造土地品质高度

招商蛇口×象屿地产再度联袂携手，秉承对土地的深刻研读和对在地文化的充分尊重，缔造出招商象屿·星耀翠湾建面约72-115㎡的多元化产品。

更聘请专业园林设计团队，缔造拥有约300m景观绿廊、约9000㎡中央景观带、约700㎡主题儿童乐园的浮森六境景观园林。

【项目鸟瞰效果图】

高品质住宅和生活配套

高品质的商品住宅和生活配套，是板块能否吸引和留住张江人才的关键。

本案把自然景观融入社区公园中，呈现星光森境的景观。

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超长绿廊中轴为依托，缔造“浮森六境”的星翠繁森盛景。

更以精工匠艺缔造约50米超长门廊，辅以天然石材纹理拼接，更有树姿古雅迎客罗汉松，营造尊崇归家氛围。

在整个社区，充分布置社交架空层云空间，以更多公共空间为居民们带来娱乐、放松的社交场域。外立面采用真石漆+局部金属线条建造工艺，勾勒呈现精工质感。

一场别开生面的百达翡丽名表展，让人们更懂品质对生活的意义。没人能拥有百达翡丽，只不过为下一代保管而已。品质能跨越时间的长河，为每一代缔造生活的榜样。百达翡丽名表展暨实景示范区即将开放，欢迎大家现场体验，在此恭候您的光临。

综上所述，在这样一颗明珠之上，又是由国央企招商与象屿联手打造的“南张江”高品质住宅项目“星耀翠湾”。

将提供建筑面积约72-115㎡精工奢适美宅，联动价约4.8万/㎡，实景示范区即将开放，恭迎品鉴。

上海招商象屿·星耀翠湾

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