北京
✨北京昌平越秀·星耀未来✨✽✽✽✽
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项 目：星耀未来
位 置：昌平区 朱辛庄板块
房源套数：398（首次开盘）
楼 栋 数 ：7（首次开盘）
周末大风也没有抵挡我看房的步伐，通勤地铁+公交来到了昌平区刚开盘的新房—越秀星耀未来
项目所在地位于北五环到北六环之间，距离8号线与昌平线朱辛庄站大概2公里。
关于这个距离其实很尴尬，步行有点太远了，坐车又比较麻烦，共享单车早上不一定能保证有，所以综合来看骑电车是最方便的。当然开发商承诺提供三年的班车，15分钟一班
整个板块主要承接来自海淀的外溢，所以附近配套还不错。距离最近的商场万达广场1.7公里，此外，5公里内还有超级合生汇。医疗方面有几家三甲医院，像北京积水潭医院，距离大概4公里；北京大学国际医院，距离大概5.5公里
学校有北京101昌平实验学校、北京101未来科学城学校、北京101昌平第一幼儿园、北京101昌平第二幼儿园。附近也有一些产业，像小米产业园区、石头科技，在路上就看到了
星耀未来开发商是两家国企：越秀地产和未来科学城集团。未来管理也是自己旗下的物业公司，物业费每月5.58元。车位配比1:1.3，车位价格大概在20万左右，现在有优惠，还能再便宜一些。小区内有下沉式会所，只有篮球场后期会收费(说是为了管理)，其他都是免费的。
外立面1层为石材，2层往上为真石漆(其实就是涂料)+金属铝板。公区金属铝板，岩板装饰。门禁严格，单元门口有刷脸设备。
单元门
小区共计5排楼，每栋四个单元，总共17栋楼，978户。五排楼板板正正的，中间都是做的绿化，说是有200米的樱花长林。
本次开盘的是南边的3排，共计10栋楼，578套房。总高都是6-8层的洋房，容积率1.8，一梯两户，得房率在90%左右。今年就能封顶，大概27年7月交房。
在售户型有92平米、97平米、107平米的三居室，132平米的四居室。目前剩余房源不是特别多，后面还有加推楼栋。
其中107平米的户型总价在600万-630万之间，95平米的户型550万起步，比107平米的大概便宜60万，其他两个户型可参考。同楼层边户与中间户相差10万左右
户型设计上，107平米的户型是三室两厅两卫，客厅和一个北向次卧是落地窗，主卧和南向次卧都是飘窗。其中边户是全明格局，中间户主卧卫生间没有窗户，其他房间也都是带窗户的
客厅面宽3.6m，主卧与北次卧面宽相同，都是3.2米，空间很充足。最终也是精装修交付，包括各种柜子、岩板，厨房的所有配套，油烟机、洗碗机，还有西门子的冰箱(看到配备冰箱的少一些)。
公用卫生间是三分离设计，厨房是U型厨房，新房对比二手房就是提升很大。
客厅
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