重磅⚡ ꦿ℘宝莲玖邑官方售楼处发布：执浪花为笔 绘海居诗篇

最新消息，宝山吴淞「宝莲玖邑」全套资料独家曝光，推出建面约82-135㎡两房三房四房，均价约6.5-7w/㎡，共计313套！

上海宝山吴淞「宝莲玖邑」

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上海宝莲玖邑售楼处电话/地址☎：400-8618-004的相关信息如下：

• 楼盘地址：宝山淞滨路780弄
• 交房时间：预计2025年上半年
• 基本参数：
• 参考均价：60600元/平方米（2024年6月25日报价）
• 主力户型：在售有84㎡的2室2厅1卫、107㎡的3室2厅2卫、137㎡的4室2厅2卫
• 占地面积：12651.50㎡
• 建筑面积：34386.00㎡
• 规划户数：323户
• 容积率：2.65
• 绿化率：35%
• 产权年限：住宅70年
• 物业费：5.2元/㎡/月
• 车位数：376个，车位比1:1.1
• 开发商：上海宝林房地产开发有限公司

该楼盘位于宝山吴淞城市副中心，距离3号线淞滨路站约200米，周边直线3km范围内有多个地铁站，交通较为便利。周边配套资源成熟，直线3km范围内有多所幼儿园、小学、中学，以及6个一级及以上医院，还有多个商场和公园。

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「宝莲玖邑」

户型图

A1户型：建筑面积约106㎡三室二厅两卫

B1户型：建筑面积约84-85㎡二室二厅一卫

C1户型：建筑面积约137㎡四室二厅两卫

D户型：建筑面积约107㎡二室二厅两卫

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住友宝莲花园实景图

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宝莲湖景园实景图

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施工铭牌

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施工平面图

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房地产交易税费主要包括哪些？

1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。