前海未来城：63-112㎡一期景观席位焕新钜献

湾区C位地段，前海卓越住区，63-112㎡一期景观席位焕新钜献！

前海未来城由中国房地产23强卓越集团开发，是前海会展海洋城板块内约178万㎡的超级综合体项目，涵盖住宅、旗舰商业、商办及教育等多元业态，规划五期开发，规划住宅、商办、旗舰商业（约10万㎡商业综合体、约5万㎡商业街区）、约4.2万㎡园林、4所幼儿园和5所中小学教育地块等多重业态，绘就未来大城生活蓝图。首期推出建面约63-112㎡的2-4房，总价约243万起，是深圳西部少有的低门槛上车盘。项目紧邻地铁12号线海上田园东站，依托前海2.0扩容及千亿级产业规划，定位为“黄金内湾C位”的国际住区，预计2026年底交付。

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社区品质：全维配套赋能品质生活

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1. 现代美学与归家仪式感

外立面采用铝板+超窄边框设计，历久弥新；归家动线设计五重礼序，从仪式门廊到架空层泛会所，营造酒店式尊贵体验。

社区规划约4.2万㎡全龄园林，包含童趣乐园、亲子泳池、环氧跑道等，搭配双度假泳池及宠物乐园，满足家庭休闲需求。

2. 高效生活服务

车位比约1:1，3梯7户设计优化通行效率；物业由国家一级资质卓越商企管理，提供24小时安防及定制服务。

架空层泛会所嵌入茶室、共享办公区及健身房，打造邻里社交主场

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交通出行：多维路网联动湾区

• 地铁优势：12号线海上田园东站零距离，2站换乘20号线、6站接驳11号线，快速通达宝中、福田及南山。

• 立体交通：4高速（广深沿江、京港澳等）+2城际（穗莞深、深茂铁路）+宝安国际机场，轻松覆盖大湾区核心城市。

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生活配套：都会繁华与生态静谧兼得

1. 商业能级

-自建约10万㎡卓越MALL（规划中），对标福田卓悦汇；3公里内汇聚华发冰雪世界（10万㎡）、京基百纳（18万㎡）等百万级商圈。

-社区规划“未来市集”及漫步街区，引入网红业态，打造烟火气与潮流感并存的商业体验。

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2. 生态与教育

-毗邻**163万㎡海上田园（4A级景区）**及福海河生态长廊，推窗见绿。

-自带4所幼儿园，周边规划5块教育用地，临近深圳第七高级中学及沙井中学（省一级）。

楼盘户型：小面积大功能，实用主义典范

项目以“新政后首批新规户型”为核心卖点，得房率超75%，空间设计亮点显著：

-约63㎡两房：1.9米进深阳台，可兼顾家政与观景功能；飘窗赠送面积达8㎡，灵活改造为书房或电竞房。

-约76㎡三房：动静分区明确，次卧紧邻卫生间，动线贴合三代同堂需求；南北双阳台设计，家政区与观景阳台分离。

-约86㎡三房：LDKB一体化布局，四重空间，无界交互，套房式主卧，空间舒适流畅。

-约112㎡四房：横厅五开间朝南，主卧可拓展为“套房+书房”；设备平台外置释放厨房台面，实用性媲美改善型产品。

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