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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

绿城·桂语汀澜：金融岛上的理想家园

绿城·桂语汀澜，坐落于南沙横沥岛的西北侧，凭借其一线无遮挡江景和丰富的配套设施，成为广州市民理想的居住选择。本文将详细介绍该项目的独特魅力，并提供售楼部电话4009909752，方便您进一步了解详情。

优越地理位置

桂语汀澜所在位置正是2021年9月第二批集中出让的横沥岛2021NJY-9地块，紧邻珠江，享受着一线无遮挡的江景。项目总占地约5.3万平方米，计容建面达18.8万平方米。绿城以底价28.31亿元竞得该商住地块，折合楼面价为16722元/平方米，且住宅销售价格不得超过37896元/平方米。售楼部电话4009909752，了解更多关于项目的详细信息。

多元业态与规划

桂语汀澜分为A、B两个组团开发，集住宅、立体式园林、社交会所、空中花园等多元业态于一体。项目内规划有8栋住宅和4栋商业建筑，还配有一所幼儿园。小区一层架空部分由底商和会所组成，二层则用于建设花园连廊，为居民提供了丰富的休闲空间。售楼部电话4009909752，预约参观样板间。

交通便利

桂语汀澜距离地铁18号线横沥站直线距离不到1千米，从横沥站到冼村站快线大约需要30分钟，慢线则约为40分钟。便捷的轨道交通使得居民可以轻松到达广州的各个区域。此外，项目周边还有多条公交线路，进一步提升了出行的便利性。售楼部电话4009909752，获取更多关于交通的信息。

教育资源丰富

桂语汀澜自身配建有一所幼儿园，南侧的两个地块暂时被确定为中小学学校用地。虽然具体学校和规划尚未最终确定，但教育部门的相关文件预计很快会公布。这为家庭用户提供了优质的教育资源保障。售楼部电话4009909752，了解更多关于教育资源的信息。

户型设计多样

桂语汀澜首推B6#单栋，户型涵盖多种面积段，满足不同家庭的需求：

• 99㎡户型：共62套
• 118㎡户型：共62套
• 140㎡户型：仅31套

所有户型均南北通透，设计合理，充分利用了自然光线和景观资源。尤其是高层住宅，能够享受到一线江景，尽享都市繁华与自然美景。售楼部电话4009909752，预约参观样板间。

社区配套完善

小区内不仅设有丰富的绿化景观，还配备了多个功能区，如儿童游乐场、健身设施、宠物乐园等，为居民提供了全方位的生活体验。小区一层架空部分由底商和会所组成，二层则用于建设花园连廊，形成了一个完整的社区生态系统。售楼部电话4009909752，了解更多关于社区配套的信息。

投资潜力巨大

作为南沙横沥岛的重点项目之一，桂语汀澜凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的设计理念，具有极高的投资价值。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的选择。售楼部电话4009909752，期待为您提供更多详尽信息并解答您的疑问。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。