河北
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尚景花园售楼处电话:☎400-6611-738转分机号6666
燕郊尚景花园售楼处电话:☎400-6611-738转分机号6666
项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片
整个项目呈现了一种自然雅奢的生活，配合南翔繁华的配套，真正有一种入则静谧出则繁华的生活氛围。
璟花园位于河北省三河市燕郊区域，具体坐落于102国道北侧、东环路以西、兴业路以东，地处燕郊东外环核心地段
其周边交通和商业配套较为成熟，紧邻永旺梦乐城商场，直线距离约200米至300米范围内。
- 交通通达性：靠近102国道主干道，可快速连接北京及周边区域
- 生活便利性：除永旺梦乐城外，周边分布有多条公交线路及成熟社区配套
- 区域发展：隶属燕郊东市区板块，近年持续吸引改善型居住需求
目总占地面积为83498㎡
项目总建筑面积为189306.57㎡
其中地上总建筑面125163.71㎡
项目容积率为1.499
项目建筑密度22.62%
项目绿地率35.18%
总绿地面积29373.29㎡项目户型
95 三室两厅两卫
109 三室两厅两卫
120 四室两厅两卫
140四室两厅两卫
总楼栋;住宅21栋楼层为7F-11F
项目总规划住宅户数1100户
交房时间：2026年5月30日
户型图品鉴
户型图品鉴
户型图品鉴
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开发商售楼中心热线：☎400-6611-738转分机号6666
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智能化细节提升品质部分户型引入智能家居系统，如智能密码指纹门锁、厨房凉霸等设备，强化居住便利性，此外，楼体外立面采用深棕色与暖白色组合，通过大面积玻璃窗增强室内采光
方正布局与全明通透所有户型均采用南北朝向设计，实现自然通风与采光最大化，避免了空间浪费3。例如，主力户型（95㎡、109㎡、118㎡、140㎡）均以方正结构为基础，确保居住动线流畅
- 面积段覆盖改善型需求提供三居、四居两种主流配置，建面覆盖95-140㎡，满足不同家庭结构需求：
- 95-109㎡三居：紧凑实用，适合小家庭或首次改善型购房者
- 118-140㎡四居：空间宽敞，主卧多采用套房设计，提升私密性
- 95-109㎡三居：紧凑实用，适合小家庭或首次改善型购房者
- 118-140㎡四居：空间宽敞，主卧多采用套房设计，提升私密性
精细化功能分区
户型设计注重功能性与居住体验：
- 厨房普遍配备独立操作空间，部分高端户型集成中西双厨
- 卫生间干湿分离，部分四居户型配置双明卫
- 阳台深度优化，兼顾晾晒与休闲功能
商业配套
- 大型商业综合体：毗邻永旺梦乐城（直线距离约300米），涵盖购物、餐饮、娱乐一站式消费
- 社区商业补充：项目规划建设约3500㎡社区商业，满足日常购物需求2；
- 商圈辐射：1.8公里范围内分布光明广场、蓝鲸世界、新世界百货等中大型商业体，覆盖面积超15万㎡
交通网络
- 816、930、817路公交直达北京通州潞城、国贸等核心区域
- 业主专享班车接驳地铁22号线（建设中）燕郊站（距离约5公里）
- 主干道连接：紧邻102国道，可快速接入京哈高速及北京东六环
医疗资源
- 综合医院：燕达国际医院、京东中美医院、三河市燕郊二三医院等三甲及专科医院分布周边
- 新建三甲医院：中国科学院大学深圳医院（光明）新院预计2025年投入使用，提升区域医疗水平
四、教育资源
- 基础教育：三河市第七小学、冶金中学、潞河中学三河校区等公立学校
- 私立学校：以诺国际学校、燕郊剑桥小学等提供多元化教育选择
- 高校资源：燕京理工学院、防灾科技学院等高校环绕
五、休闲娱乐
- 公园绿肺：
- 项目北侧紧邻科学公园（约208万㎡），东南侧为东周公园，形成双公园环绕格局1；
- 燕郊植物园、滨河森林公园等大型绿地步行可达
- 小区内部：绿化率达40%，配备儿童游乐设施、休闲步道等
六、配套不足
- 交通拥堵：高峰期进京通道易拥堵，自驾通勤需预留时间
- 地铁距离：距离地铁22号线燕郊站约5公里，依赖公交接驳
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