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保利·天曜：广州金融城西区的新贵豪宅

楼盘概述

保利·天曜位于广州市天河区金融城西区核心位置，由保利地产开发。该项目于2023年以43.28亿元的总价竞得员村绢麻厂地块，楼面价达到5.11万元/㎡，实际可售楼面价更是高达5.8万元/㎡，跻身广州楼面价前十名。项目规划图显示，整个项目分为南北两个地块，共包含10栋住宅楼。

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区域位置与发展前景

保利·天曜占据着珠江新城东区与珠江前航道黄金交汇处的位置，是广州黄金三角之一的重要组成部分。金融城作为广州未来发展的重点区域，将吸引大量的商业和金融机构入驻，进一步提升该区域的经济活力和居住价值。随着周边连片开发的推进，板块的整体热度和居住价值也将得到显著提升。

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商业价值与商场规划

项目紧邻多个大型商业综合体，如天河领展广场、东方国际商业广场等，并且未来还将共享保利面粉厂项目及珠城马场改造项目的配套设施。这不仅提升了项目的商业价值，也为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。

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交通情况

保利·天曜地理位置优越，临近多条主要交通线路，包括华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等。距离地铁5号线与11号线的员村站约900米，步行大约需要15分钟。待11号线开通后，居民可以便捷地到达琶洲和天河CBD。

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教育配套

项目内自建有24班小学和6班幼儿园，填补了金融城西区学位空缺。此外，周边还有多所中小学可供选择，如员村第五小学、天华中学等，为孩子的教育提供了坚实的保障。

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医疗配套

医疗资源方面，项目周边有多家三甲医院，如中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院等，确保居民能够享受到优质的医疗服务。

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周边配套

项目周边环境优美，南向望珠江，周边有珠江公园等休闲场所，提供高品质的生活体验。此外，项目采用了大量玻璃幕墙设计，外立面品质感十足，阳台率高达25%，开放空间占比10%，增加了居住舒适度。

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户型介绍

保利·天曜推出的户型面积从约120㎡到220㎡不等，包括中小户型和望江大平层，满足不同家庭的需求。所有户型设计现代豪华，具有高使用率和大面宽、大阳台、大方厅的特点。

保利天曜

北地块90平户型图

1#户型平面图

北地块120平户型图：

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南地块（大地块）140平户型：

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南地块170㎡户型

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南地块205平户型：

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总结

保利·天曜凭借其优越的地理位置、完善的基础设施、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高端的建筑设计，成为了广州金融城西区一颗璀璨的明珠。尽管目前仍存在一些短期内的挑战，如周边城中村环境和江景视野受限等问题，但随着时间的发展和规划的逐步落实，这些问题有望得到解决。对于追求高品质生活的购房者而言，保利·天曜无疑是一个值得期待的选择。

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